Nhà phố Hẻm Đường Số 4 Gò Vấp - 4 tầng - Giá Chỉ 6,95 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 4 TẦNG ĐẸP TẠI 120/13/9 ĐƯỜNG SỐ 4, GÒ VẤP - SỔ HỒNG RIÊNG, CHỈ 6,95 TỶ

Bạn đang tìm một căn nhà đẹp, kết cấu vững chắc trong khu vực dân cư an ninh tại Gò Vấp? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngôi nhà 4 tầng tại 120/13/9 Đường Số 4, Phường 16 (An Hội Đông), Gò Vấp với mức giá đầu tư chỉ 6,95 tỷ. Căn nhà phố này sở hữu vị trí đắc địa, kết cấu bền vững và pháp lý hoàn chỉnh - một lựa chọn hoàn hảo cho cả gia đình mới hoặc nhà đầu tư thông thái.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 120/13/9 Đường Số 4, Phường 16, Gò Vấp (Phường An Hội Đông), TP.HCM
• Diện tích đất: 41,6m² (3,1m x 13m)
• Diện tích sử dụng: 102,1m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 6,95 tỷ (167,1 triệu/m²)
• Vị trí chính xác: Google Maps
• Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 120/13/9 Đường Số 4 Gò Vấp tọa lạc tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ của quận Gò Vấp, một điểm sáng trên bản đồ bất động sản TP.HCM. Vị trí này thừa hưởng nhiều lợi thế độc đáo:

• Kết nối thuận tiện: Chỉ 5 phút đến Quốc lộ 1A, 7 phút đến đường Phạm Văn Đồng
• Tuyến đường quy hoạch: Nằm trong khu vực có quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hoàn thiện
• Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng, dự báo tăng giá 15-20% trong 2 năm tới

Tiện ích xung quanh đa dạng:**

• Chợ Thạch Đà và Siêu thị Bách Hóa Xanh chỉ 300m
• Trường THCS Nguyễn Văn Bé, Trường Tiểu học Phường 16 trong bán kính 800m
• Công viên Gò Vấp cách 1.5km, thuận tiện cho hoạt động thể thao, giải trí
• Bệnh viện Quận Gò Vấp cách nhà 1.2km
• Gần nhiều ngân hàng, cửa hàng tiện lợi và dịch vụ thiết yếu

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 6,95 tỷ (tương đương 167,1 triệu/m²), căn Bán Nhà phố 120/13/9 Đường Số 4 Phường An Hội Đông đang thấp hơn 5-7% so với giá thị trường trong khu vực có cùng diện tích và chất lượng xây dựng. Đây là mức giá hợp lý khi xét đến:

• Giá đất khu vực đang ở mức 180-200 triệu/m² cho các vị trí tương đương
• Nhà mới xây dựng, không cần chi phí sửa chữa, dọn vào ở ngay
• ROI tiềm năng 4-5%/năm nếu cho thuê
• Tăng trưởng giá trị dự kiến 15-20% trong 2-3 năm tới do phát triển hạ tầng

"Đầu tư vào bất động sản Gò Vấp hiện nay là đón đầu xu hướng, khi quận đang trong giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm."

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với thiết kế 4 tầng và vị trí thuận lợi, căn nhà này mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở văn phòng, cửa hàng nhỏ, tầng trên làm nơi sinh hoạt gia đình
2. Cho thuê toàn bộ: Thu về khoảng 18-20 triệu/tháng, sinh lời ổn định
3. Chia phòng cho thuê: Có thể tách thành 6-8 phòng, tăng lợi nhuận lên 25-30 triệu/tháng
4. Đầu tư trung-dài hạn: Giữ 3-5 năm để hưởng lợi từ mức tăng giá khi khu vực hoàn thiện hạ tầng

🌈 TẠI SAO NÊN CHỌN MUA NGAY BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng: Nằm trong khu dân cư ổn định, an ninh, gần trường học và tiện ích
2. Giá tốt nhất thị trường: Thấp hơn 5-7% so với các căn tương đương trong khu vực
3. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, công chứng ngay, không lo rủi ro pháp lý
4. Nhà đẹp ở ngay: Không tốn thêm chi phí sửa chữa, dọn vào ở liền
5. Tiềm năng sinh lời cao: Cả ngắn hạn (cho thuê) và dài hạn (tăng giá)
6. Chủ nhà thiện chí: Còn thương lượng cho khách thật lòng, mua bán nhanh gọn

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ ĐẸP GÒ VẤP ĐANG CHỜ ĐỢI BẠN!

Đừng để cơ hội vàng này trôi qua! Căn nhà 4 tầng tại 120/13/9 Đường Số 4, Gò Vấp này là lựa chọn lý tưởng cho cả người mua để ở và nhà đầu tư thông minh. Với mức giá 6,95 tỷ và tiềm năng tăng trưởng ổn định, đây chính là thời điểm thích hợp để sở hữu.

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 🏠 Xem nhà: Sắp xếp lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay kẻo lỡ!

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên của bạn với căn nhà phố đẹp tại Gò Vấp này đã đến rồi đó!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vay ngân hàng không?** Hoàn toàn có thể! Với pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng), bạn có thể vay đến 70% giá trị căn nhà với thời hạn 15-20 năm tại các ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Techcombank.

2. Khu vực này có ngập không?** Đường Số 4 và khu vực xung quanh nằm ở cao độ tốt, không nằm trong danh sách các điểm ngập của quận Gò Vấp. Trong những năm qua, kể cả mùa mưa, khu vực này vẫn luôn khô ráo.

3. Tôi có thể dọn vào ở ngay không?** Tất nhiên! Nhà mới xây dựng, hoàn thiện đẹp, hệ thống điện nước đầy đủ, chỉ cần mua sắm nội thất là có thể dọn vào ở ngay lập tức.

Xem thêm bài viết: Tiềm năng đầu tư bất động sản Gò Vấp 2023

Tham khảo: Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất an toàn

Cập nhật: Giá đất quận Gò Vấp mới nhất