Nhà phố Hẻm Đường Số 59 Gò Vấp - 2 tầng - Giá Chỉ 6,5 Tỷ

Nhà phố 2 tầng hẻm Đường Số 59, Phường An Hội Tây (Phường 14, Gò Vấp cũ), khu yên tĩnh, sổ hồng riêng.

Diện tích 64,6m² (4,5m × 18m), 4 phòng ngủ, 3 tolet, hoàn công đầy đủ. Giá bán 6,5 tỷ, tương đương 100,6 triệu/m² đất. Chủ nhà còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Nhà sẵn sàng cho ở hoặc cho thuê tolet. Xem nhà thực tế để cảm nhận không gian sống.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 50/1/22 Đường Số 59, Phường An Hội Tây (Phường 14, Gò Vấp cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 64,6m² (4,5m × 18m)
• Kết cấu: 2 tầng, 4 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 6,5 tỷ (100,6 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Đường Số 59, Phường An Hội Tây, khu dân cư yên tĩnh gần ĐMC An Phú. Vị trí hẻm có lợi về yên tĩnh, thích hợp ở lâu dài hoặc cho thuê tolet.

Giá 100,6 triệu/m² đất nằm trong tầm giá hợp lý của khu vực Gò Vấp hiện tại. Tỷ suất cho thuê tolet không được ghi nhận cụ thể, nhưng với 3 tolet hiện hữu, khả năng sinh lợi từ cho thuê là có thể (tùy chủ nhà muốn khai thác). Tỷ suất so lãi ngân hàng 5-6%/năm cần tính toán cụ thể khi có dòng tiền thật.

Pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) giúp giao dịch nhanh, giảm rủi ro pháp lý. Kích thước mặt tiền 4,5m và chiều sâu 18m là tiêu chuẩn hẻm vừa phải, thuận lợi cho kinh doanh tolet hoặc ở. Chủ nhà còn thương lượng giá, tạo cơ hội đàm phán cho khách hàng thực tế.