Nhà phố Hẻm Đường Số 59 Gò Vấp - 4 tầng - Giá Chỉ 7,95 Tỷ

Nhà phố 4 tầng 62,5m² An Hội Tây ghi điểm bằng thiết kế hẻm tiêu chuẩn, sổ hồng riêng và dòng tiền ổn định từ tolet.

Mặt hẻm Đường Số 59, diện tích 62,5m² (4m x 16m), xây 54,5m², sử dụng 188m², 7 phòng ngủ, 8 tolet sàn, hoàn công riêng. Nhà không ghi dòng tiền nhưng kết cấu tolet cho phép linh hoạt khai thác.

Giá 7,95 tỷ (127,2 triệu/m² đất) là mức đáng cân nhắc cho nhà phố tolet nguyên sàn vị trí quận ngoài, pháp lý sạch sẽ. Thương lượng với khách có thiện chí.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 81/17/11 Đường Số 59, Phường An Hội Tây (Phường 14, Gò Vấp cũ), Quận Gò Vấp, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 62,5m² (4m x 16m), xây dựng 54,5m², sử dụng 188m²
• Kết cấu: 4 tầng, 7 phòng ngủ, 8 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 7,95 tỷ (127,2 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hẻm Đường Số 59 kết nối về trục chính Phường 14 (An Hội Tây), vào khu nhân khẩu Gò Vấp dày đặc. Vị trí hẻm hạn chế lưu thông mặt tiền nhưng phù hợp tolet gia đình dài hạn ổn định.

Giá 127,2 triệu/m² đất nằm trong tầm nhà phố tolet quận Gò Vấp; ngoài khu trung tâm nên thấp hơn các tuyến trục chính. Tỷ suất cho thuê hiện tại 0% do nhà chưa có dòng tiền ghi từ chủ, nhưng kết cấu 188m² sử dụng, chia 8 tolet, cho phép linh hoạt khai thác với các hợp đồng từng phòng hoặc nguyên căn.

Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ không phải điều kiện thường thấy với nhà hẻm. Pháp lý sạch tạo thuận lợi công chứng nhanh, giảm rủi ro cho người mua.

Quận Gò Vấp có lợi thế khác so với khu trung tâm—giá nhập tư nhạy, tuyến 49, 49A, các huyện ven rất nhộn nhịp. Mặc dù hẻm nhưng nằm trên quỹ đất cao tỷ suất khai thác, tài sản giữ giá ổn định.