Nhà phố Hẻm Đường Số 59 Gò Vấp - 6 tầng - Giá Chỉ 12,68 Tỷ

Nhà phố 6 tầng, 60m², Đường Số 59, An Hội Tây (Gò Vấp). Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh. Giá 12,68 tỷ.

Nhà phố 4 phòng ngủ, 8 tolet, mặt hẻm, thiết kế dọc để khai thác đa dạng. Tỷ suất cho thuê hiện 0% theo chủ nhà. Thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Vị trí Đường Số 59 gần tiếp Tạo Đức, kết nối thành phố. Xem nhà thực tế để cảm nhận chính xác tiềm năng khai thác từng sàn.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 45/22 Đường Số 59, Phường An Hội Tây (Phường 14 Gò Vấp cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 60m² (4m × 15m)
• Kết cấu: 6 tầng, 4 phòng ngủ, 8 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Tỷ suất cho thuê: 0% (theo thông tin chủ nhà)
• Giá bán: 12,68 tỷ (211,3 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Đường Số 59, An Hội Tây (Gò Vấp), khu đô thị thương mại sôi động miền Bắc TP.HCM. Tuyến đường này kết nối thuận lợi đến các tuyến chính như Nguyễn Oanh, Tạo Đức, tiếp cận nhanh về trung tâm thành phố.

Giá 211,3 triệu/m² thấp hơn mặt bằng toàn khu (nhà phố 6 tầng An Hội Tây thường 220–240 triệu/m²), phù hợp cho khách có ý định khai thác dòng tiền từ cho thuê tolet. Diện tích 60m² hẹp nhưng sâu 15m cho phép chia sàn linh hoạt thành nhiều phòng nhỏ.

Tỷ suất cho thuê hiện 0% (chưa có hợp đồng), cần đi xem thực tế để đánh giá đúng nhu cầu thị trường khu vực. Nhà 4 PN + 8 tolet bao hàm tiềm năng, tuy vị trí hẻm có thể ảnh hưởng khách lưu trú cao cấp. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đủ mục, bán/cho thuê không bị rườm rà.