Nhà phố Hẻm Đường Số 8 Gò Vấp - 1 hầm 5 tầng - Giá Chỉ 23,5 Tỷ

Hẻm Đường Số 8 có nhiều căn nhà phố đẹp, nhưng ít căn nào kết hợp được pháp lý rõ ràng + vị trí yên tĩnh + kết cấu tuân thủ như căn này. Chính chủ cần bán nhanh, nên giá rất cân nhắc.

Đây là nhà phố 5 tầng 1 hầm, diện tích 100m² (ngang 5m, dài 20m), sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Giá bán 23.5 tỷ (235 triệu/m²). Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Pháp lý nhanh, có thể công chứng trong ngày nếu hợp ý.

Nếu bạn đang tìm nhà phố để ở hay khai thác cho thuê, xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất. Căn này xứng đáng xem.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Vị trí: 34 Hẻm Đường Số 8, Phường Gò Vấp (Phường 10 cũ), Quận Gò Vấp (Quận 12 cũ), TP.HCM
• Diện tích: 100m²
• Kích thước: 5m (ngang) × 20m (dài)
• Kết cấu: Nhà đẹp 1 hầm + 5 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 23.5 tỷ VNĐ
• Giá/m²: 235 triệu/m²
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.83384,106.66544

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hẻm Đường Số 8, Phường Gò Vấp nằm trong khu vực dân cư ổn định, yên tĩnh. Đây là tuyến hẻm được quy hoạch tốt, thích hợp cho nhà ở hoặc kết hợp kinh doanh nhỏ lẻ.

Lợi thế vị trí:**

• Giao thông kết nối: gần Đường Ngoài Cùng (đường chính của Gò Vấp), dễ tiếp cận các tuyến đường lớn
• Khu vực dân cư: Phường Gò Vấp là phường nhân đông, nhu cầu nhà ở và cho thuê luôn ổn định
• Vị trí hẻm yên tĩnh: thích hợp cho gia đình sống hoặc cho thuê từng tầng/phòng với khách hàng ổn định

Bạn có thể xem nhà thực tế và cảm nhận vị trí trực tiếp bằng cách lên bản đồ hoặc liên hệ số điện thoại dưới.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán: 23.5 tỷ VNĐ Giá/m²: 235 triệu/m² (dựa trên diện tích 100m²)

Mức giá này là 235 triệu/m², nằm trong phạm vi giá nhà phố tại Gò Vấp. Với diện tích 100m², đây là căn nhà phố vừa phải, phù hợp cho gia đình hoặc nhà đầu tư muốn cho thuê.

Khả năng khai thác cho thuê:**

Căn nhà 5 tầng + 1 hầm có tiềm năng cho thuê đa dạng:

• Cho thuê nguyên căn: Gia đình hoặc nhóm sinh viên / nhân viên
• Cho thuê từng tầng: Mỗi tầng có diện tích khoảng 20m² (ngang 5m, dài 20m / 5 tầng), phù hợp cho phòng khép kín hoặc mini office
• Cho thuê hầm: Có thể là kho, phòng làm việc, hoặc lưu trữ

Tuy nhiên, chủ nhà không cung cấp thông tin chi tiết về dòng tiền cho thuê hiện tại. Nên xem nhà thực tế và tham khảo với chủ nhà về khả năng cho thuê cụ thể trước khi quyết định.

Giá bán có thương lượng với khách hàng có thiện chí, vì chủ nhà cần bán nhanh.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Với kết cấu 1 hầm + 5 tầng trên diện tích 100m², căn nhà này có thể phục vụ nhiều mục đích:

1. Ở thực tế: Gia đình sống nguyên căn, có không gian hầm để làm kho, rửa xe, hoặc phòng giặt ủi
2. Ở kết hợp kinh doanh nhỏ: Tầng trệt/một tầng dùng làm shop, quán nhỏ, nha khoa, hoặc văn phòng; các tầng trên ở riêng hoặc cho thuê
3. Cho thuê từng tầng: Phù hợp cho sinh viên, nhân viên; tầng có diện tích nhỏ nhưng đủ sử dụng một phòng khép kín
4. Giữ tài sản dài hạn: Nằm ở khu vực dân cư ổn định, có sổ hồng chính chủ, pháp lý rõ ràng

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

1. Gia đình mua ở:** Những gia đình muốn có nhà riêng, pháp lý rõ ràng, tại khu vực yên tĩnh và có sổ hồng chính chủ. Diện tích 100m² là vừa phải cho gia đình nhỏ 3–5 người.

2. Nhà đầu tư giữ tài sản:** Những nhà đầu tư có tư duy dài hạn, muốn sở hữu tài sản có giấy tờ rõ ràng, không chênh lệch. Gò Vấp là quận nhân đông, giá trị tài sản ổn định.

3. Chủ doanh nghiệp nhỏ cần mặt bằng:** Những người kinh doanh nhỏ lẻ (shop, quán cơm, nha khoa, salon tóc) muốn có mặt bằng + ở được nhà mình, tiết kiệm chi phí thuê.

4. Khách cần tài sản có sổ hồng rõ ràng:** Những người đã từng bị lừa hay lo lắng vấn đề pháp lý. Căn nhà này có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không lo ngại vấn đề giấy tờ.

5. Khách cần xem nhà thực tế:** Những người tin vào việc xem nhà trực tiếp, cảm nhận không gian, vị trí, và thảo luận trực tiếp với chủ nhà — không mua "bao mù".

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý rõ ràng, hoàn công đầy đủ** Sổ hồng riêng chính chủ là bảo đảm lớn nhất. Không lo giấy tờ lung tung. Công chứng giao dịch có thể xong trong ngày — tốc độ xử lý tốt là dấu hiệu chủ nhà có thiện chí.

2. Kết cấu hợp lý cho khai thác** 1 hầm + 5 tầng trên 100m² cho phép chia nhỏ, cho thuê từng tầng hoặc nguyên căn. Nhà chủ có nhiều lựa chọn về cách khai thác, thích hợp cho cả ở và đầu tư.

3. Giá tương xứng với dữ liệu** 235 triệu/m² là mức giá hợp lý cho nhà phố sổ hồng, hoàn công, tại Gò Vấp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí, cho thấy chủ yếu cần bán nhanh.

4. Vị trí hẻm yên tĩnh, dễ tiếp cận** Hẻm Đường Số 8 là khu vực dân cư ổn định, yên tĩnh nhưng không bị cô lập. Giao thông kết nối ổn định, nhu cầu cho thuê ổn định.

5. Chủ nhà chính chủ, có thiện chí mua bán** Liên hệ trực tiếp chủ nhà qua số điện thoại duy nhất. Không qua môi giới lớp 2, 3 → thông tin độc lập, giá có thương lượng thực tế, giao dịch nhanh gọn.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây, nghĩa là tài sản này ít nhiều đúng với nhu cầu tìm kiếm.

Căn nhà phố này có pháp lý rõ ràng, kết cấu tuân thủ, vị trí hẻm yên tĩnh, khả năng khai thác đa dạng, và chủ nhà có thiện chí thương lượng giá. Thay vì dài dòng tìm hiểu qua tin tức, xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất để cảm nhận được giá trị thật sự.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Hỗ trợ qua: Zalo / Viber / SMS / Điện thoại 📍 Địa chỉ xem nhà: 34 Hẻm Đường Số 8, Phường Gò Vấp, TP.HCM 💰 Giá bán: 23.5 tỷ VNĐ (thương lượng với khách hàng có thiện chí)

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bỏ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Vui lòng liên hệ sớm để không bỏ lỡ cơ hội.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý của căn nhà này rõ ràng không?** Hoàn toàn rõ ràng. Chủ nhà cung cấp sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giao dịch có thể công chứng nhanh trong ngày nếu hợp ý. Đây là bảo đảm pháp lý cao nhất. Anh chị có thể xem bản gốc sổ hồng trước khi quyết định, và nên thuê luật sư riêng kiểm tra nếu muốn thêm yên tâm.

2. Giá 23.5 tỷ có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà nêu rõ "còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí". Mức giá 235 triệu/m² đã là mức hợp lý, nhưng nếu anh chị sẵn sàng thanh toán nhanh hoặc trả tiền mặt ngay, chủ nhà có thể xem xét. Hãy liên hệ số điện thoại 090.118.4444 để thảo luận trực tiếp.

3. Phù hợp để ở hay đầu tư cho thuê?** Cả hai đều được. Nếu ở, căn nhà 5 tầng đủ cho gia đình nhỏ, hầm có thể dùng kho hay phòng giặt. Nếu đầu tư, có thể cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng. Tuy nhiên, chủ nhà không cung cấp thông tin dòng tiền cho thuê hiện tại. Bạn nên xem nhà thực tế, tham khảo với chủ nhà, hoặc gọi cho những người cho thuê cùng hẻm để hiểu rõ khả năng sinh lời trước khi quyết định.

Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn* Nhà thật. Giá thật. Có địa chỉ.*