Nhà phố Hẻm Đường Số 8 Gò Vấp - 5 tầng - Giá Chỉ 16,8 Tỷ

Nhà phố 5 tầng tại Đường Số 8, Gò Vấp — loại hình khai thác cho thuê từng phòng với dòng tiền ổn định.

Nhà phố 65,6m², 5 tầng, 20 phòng cho thuê, Phường Thông Tây Hội (Gò Vấp), giá 16,8 tỷ (256,1 triệu/m²). Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh.

Vị trí hẻm Đường Số 8 giữa lòng nhân dân sầm uất. Xem nhà trực tiếp là cách chắc chắn nhất để đánh giá dòng tiền và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 308/5 Đường Số 8, Phường Thông Tây Hội (Phường 11, Gò Vấp cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 65,6m² (5,5m x 13,5m)
• Kết cấu: 5 tầng, 20 phòng, 20 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 16,8 tỷ (256,1 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Đường Số 8, Phường Thông Tây Hội (Gò Vấp) — khu vực dân cư đông, nhu cầu nhà trọ, phòng tolet liên tục. Vị trí hẻm, kết nối các trục đường phụ, tiện lợi cho khách di cư.

Giá 16,8 tỷ (256,1 triệu/m²) tương ứng 256 triệu trên mỗi mét vuông. Mức giá đáng cân nhắc so với thị trường nhà phố khu vực Gò Vấp hiện nay, phụ thuộc vào tình trạng kết cấu thực tế và khả năng quản lý dòng tiền.

Khả năng cho thuê: Nhà 20 phòng tolet phù hợp với các chủ nhân có kinh nghiệm quản lý tài sản dòng tiền. Tỷ suất cho thuê thực tế cần tính toán từ doanh thu hiện hữu của chủ nhà hoặc thị trường địa phương. Khu Gò Vấp vẫn giữ nhu cầu nhà trọ ổn định, tuy nhiên yêu cầu quản lý chuyên nghiệp và bảo dưỡng định kỳ để duy trì cho thuê.

Pháp lý vững chắc (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) là điểm mạnh cho giao dịch nhanh và khai thác dài hạn. Đây là tài sản phù hợp với nhà đầu tư mục đích dòng tiền dài hạn hoặc chủ nhân cần sản phẩm cho thuê từng phòng.