Nhà phố Hẻm Đường Số 9 Bình Tân - 4 tầng - Giá Chỉ 15,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - BÁN NHÀ PHỐ 16/10/1A-3 ĐƯỜNG SỐ 9 PHƯỜNG BÌNH HƯNG HÒA

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố đẹp, vững chắc với vị trí đắc địa tại khu vực Bình Tân? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố 4 tầng kiên cố tại 16/10/1A-3 Đường Số 9, Phường Bình Hưng Hòa - nơi hội tụ đầy đủ yếu tố "đất lành" cho gia đình hoặc nhà đầu tư thông thái. Với mức giá chỉ 15,5 tỷ (149 triệu/m²) cùng tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai gần, đây thực sự là một quyết định đầu tư sáng suốt cho tương lai.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 16/10/1A-3 Đường Số 9, Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân, TP.HCM • Diện tích đất: 104m² (8m x 13m) • Kết cấu: Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Công năng: 4 phòng ngủ rộng rãi, 5 toilet tiện nghi • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Giá bán: 15,5 tỷ (chỉ 149 triệu/m²) - còn thương lượng • Vị trí: Hẻm Đường Số 9, Phường Bình Hưng Hòa • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79923,106.59892

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 16/10/1A-3 Đường Số 9 Bình Tân tọa lạc tại vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện với đặc điểm nổi bật:

• Kết nối linh hoạt: Từ Đường Số 9 dễ dàng kết nối với các trục đường chính như Quốc Lộ 1A, Tỉnh Lộ 10, Đường Hồ Ngọc Lãm, chỉ mất 5-7 phút di chuyển.
• Cửa ngõ kết nối: Thuận tiện di chuyển sang các quận lân cận như Tân Phú, Quận 6 và trung tâm thành phố.
• Hạ tầng đang phát triển: Khu vực Bình Hưng Hòa đang được thành phố tập trung đầu tư mạnh về cơ sở hạ tầng, giúp giá trị bất động sản tăng 10-15% hàng năm.

Tiện ích xung quanh đầy đủ:

• Giáo dục: Trường THPT Bình Hưng Hòa (800m), Trường Tiểu học Phạm Văn Hai (1.2km), Trường Mầm non Hoa Sen (500m)
• Y tế: Bệnh viện Quận Bình Tân (1.5km), Phòng khám Đa khoa Tâm An (700m)
• Mua sắm: AEON Mall Bình Tân (3km), Chợ Bình Hưng Hòa (800m), Siêu thị Bách Hóa Xanh (400m)
• Giải trí: Công viên Lê Thị Riêng (2.5km), Khu vui chơi trẻ em Thiên Đường Bảo Sơn (4km)

Dự án phát triển đô thị sắp tới:

• Tuyến Metro Số 2 đang được triển khai, đi qua khu vực Bình Tân, dự kiến hoàn thành năm 2026
• Dự án mở rộng Quốc lộ 1A sẽ giúp giao thông thuận tiện hơn
• Dự án chỉnh trang đô thị quận Bình Tân giai đoạn 2023-2026

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

1. So sánh giá khu vực:** Giá nhà phố tại Đường Số 9, Phường Bình Hưng Hòa hiện dao động 150-170 triệu/m². Với mức giá chỉ 149 triệu/m², căn nhà phố 16/10/1A-3 Đường Số 9 Phường Bình Hưng Hòa đang thấp hơn khoảng 5-10% so với mặt bằng chung.

2. Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Kết cấu vững chắc 4 tầng với thiết kế hiện đại
• Diện tích sử dụng lớn, phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng chính chủ
• Vị trí đẹp, thuận tiện kết nối giao thông

3. Tiềm năng tăng giá:** Với tốc độ phát triển hạ tầng của quận Bình Tân, dự kiến giá bất động sản sẽ tăng 8-12% mỗi năm trong 3 năm tới. Đặc biệt, khi các dự án Metro và mở rộng Quốc lộ hoàn thành, mức tăng có thể lên đến 20%.

4. Phân tích ROI:**

• Nếu cho thuê: Căn nhà có thể cho thuê với giá 25-30 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời cho thuê: Khoảng 2-2.5%/năm
• Tỷ suất sinh lời khi bán sau 3-5 năm: 30-40% (kết hợp tăng giá và cho thuê)

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Bán Nhà phố 16/10/1A-3 Đường Số 9 Bình Tân với thiết kế đa năng, phù hợp nhiều mục đích sử dụng:

1. Nhà ở gia đình: Không gian rộng rãi với 4 phòng ngủ, 5 toilet, phù hợp cho gia đình đa thế hệ
2. Văn phòng kết hợp nhà ở: Tầng 1 làm văn phòng, showroom, các tầng trên làm nơi ở
3. Kinh doanh online: Không gian lớn để lưu trữ hàng hóa, đóng gói sản phẩm
4. Cho thuê nguyên căn: Thu về 25-30 triệu/tháng
5. Cho thuê theo phòng: Tối ưu hóa thu nhập, phù hợp cho người mua đầu tư

⭐ TẠI SAO CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa - Nằm trong khu dân cư an ninh, gần trục đường chính, thuận tiện di chuyển
2. Giá hấp dẫn - Chỉ 15,5 tỷ, thấp hơn 5-10% so với giá thị trường khu vực
3. Pháp lý hoàn thiện - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay
4. Tiềm năng tăng giá - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
5. Đa dạng công năng - Phù hợp ở, kinh doanh hoặc đầu tư cho thuê
6. Kết cấu bền vững - Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại, bàn giao ngay
7. Chủ nhà thiện chí - Sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí

🔥 HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI KHÔNG CHỜ ĐỢI AI!

🏠 Đừng Bỏ Lỡ Cơ Hội Vàng Sở Hữu BĐS Giá Trị Này!

Nhà phố 4 tầng tại Bình Hưng Hòa - Bình Tân đang chờ chủ nhân mới! Với mức giá chỉ 15,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-12%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

Mua bán nhà là cái duyên, việc bạn đang xem tin này đã là một cái duyên lớn. Hãy nắm bắt cơ hội này ngay hôm nay!

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Mr. Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Liên hệ trước để sắp xếp lịch xem nhà trực tiếp

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Hãy nhanh tay!

❓ THƯỜNG GẶP (FAQ)

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Hoàn toàn có thể. Nhà đã hoàn thiện đầy đủ, pháp lý rõ ràng với sổ hồng riêng, bạn có thể vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán.

2. Tiện ích giáo dục và y tế gần nhà như thế nào?**
   Khu vực có nhiều trường học từ mầm non đến THPT trong bán kính 1km, bệnh viện Quận Bình Tân cách nhà khoảng 1.5km, đảm bảo nhu cầu học tập và chăm sóc sức khỏe cho gia đình.

3. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mức giá 15,5 tỷ đã là mức hấp dẫn, nhưng vẫn có thể cân nhắc các đề xuất hợp lý từ người mua thật sự.

[Tin đăng từ Tìm Nhà Phố - Website uy tín chuyên về bất động sản: timnhapho.vn]