Nhà phố Hẻm Đường Số 9 Gò Vấp - 2 tầng - Giá Chỉ 12 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 27/46 ĐƯỜNG SỐ 9 GÒ VẤP - CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN ĐÁNG GIÁ

Bạn đang tìm một ngôi nhà lý tưởng tại khu vực Gò Vấp với vị trí đắc địa và pháp lý hoàn chỉnh? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố 2 tầng tuyệt đẹp tại 27/46 Đường Số 9, Phường 16 (An Hội Đông), Gò Vấp, TPHCM với mức giá hấp dẫn chỉ 12 tỷ đồng. Căn nhà phố này không chỉ là không gian sống hoàn hảo mà còn là khoản đầu tư sinh lời bền vững trong tương lai.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 27/46 Đường Số 9, Phường 16, Quận Gò Vấp (Phường An Hội Đông), TPHCM
• Diện tích đất: 85,4m² (4m x 22m)
• Diện tích sử dụng: 130,52m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Hẻm Đường Số 9 thông thoáng
• Google Maps: Xem vị trí
• Giá bán: 12 tỷ đồng (140,5 triệu/m²)
• Tình trạng: Sẵn sàng giao dịch, công chứng nhanh trong ngày

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Bán Nhà phố 27/46 Đường Số 9 Phường An Hội Đông tọa lạc tại vị trí đắc địa của quận Gò Vấp - khu vực đang phát triển nhanh chóng với nhiều tiềm năng. Đường Số 9 là tuyến đường nội khu quan trọng, kết nối thuận tiện với các trục đường chính như Quang Trung, Nguyễn Oanh, và Phạm Văn Đồng. Khu vực này nổi bật với hạ tầng hoàn thiện, dân cư văn minh và an ninh tốt.

Tiện ích xung quanh

Sống tại đây, bạn sẽ được thụ hưởng hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo:

• Giáo dục: Gần trường THPT Nguyễn Công Trứ, trường Tiểu học Nguyễn Bỉnh Khiêm
• Y tế: Chỉ 5 phút đến Bệnh viện Quân y 175, Phòng khám Đa khoa khu vực
• Mua sắm: Dễ dàng tiếp cận Emart Gò Vấp, chợ Hạnh Thông Tây, Vincom Plaza Gò Vấp
• Giải trí: Gần công viên Gia Định, khu du lịch Văn Thánh
• Tín ngưỡng: Nhiều chùa, nhà thờ trong khu vực

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 3A (Bến Thành - Tân Kiên) đang triển khai
• Dự án nâng cấp và mở rộng đường Nguyễn Oanh
• Kế hoạch nâng cấp hệ thống thoát nước khu vực phường 16
• Quy hoạch phát triển đô thị thông minh Gò Vấp

Những yếu tố này chắc chắn sẽ làm tăng giá trị bất động sản trong tương lai gần.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Mức giá 140,5 triệu/m² là cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực, nơi các bất động sản tương đương dao động từ 145-160 triệu/m². Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu bất động sản giá tốt tại Gò Vấp - một trong những quận có tốc độ phát triển nhanh tại TPHCM.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng nhanh
• Vị trí thuận lợi: Hẻm thông thoáng, kết nối giao thông tốt
• Thiết kế hợp lý: Không gian 2 tầng với công năng tối ưu
• Khu vực phát triển: Phường 16 (An Hội Đông) đang là tâm điểm đầu tư

Đánh giá tiềm năng tăng giá

Theo dữ liệu thị trường, giá bất động sản tại Gò Vấp đã tăng trung bình 7-10% mỗi năm trong 5 năm qua. Với vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng đang triển khai, dự báo giá trị căn nhà này có thể tăng 15-20% trong 2 năm tới.

Phân tích ROI (Tỷ suất sinh lời)

Nếu khai thác cho thuê, căn nhà có thể mang lại dòng tiền 25-30 triệu/tháng, tương đương tỷ suất sinh lời 3-3,5%/năm - con số hấp dẫn trong bối cảnh thị trường hiện tại.

🏗️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC

Với thiết kế hợp lý và vị trí thuận lợi, bạn có nhiều phương án khai thác:

1. Ở và kinh doanh: Không gian tầng 1 lý tưởng cho cửa hàng, văn phòng nhỏ
2. Cho thuê nguyên căn: Thu hút nhóm khách hàng là gia đình, người nước ngoài
3. Cho thuê theo phòng: Tối ưu dòng tiền từ sinh viên, người đi làm
4. Cải tạo phòng dịch vụ cao cấp: Hướng đến phân khúc khách thuê cao cấp
5. Đầu tư trung-dài hạn: Chờ tăng giá theo sự phát triển của khu vực

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Mức giá hấp dẫn dưới giá thị trường, cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ
2. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, không tranh chấp, công chứng ngay
3. Vị trí đắc địa tại khu vực phát triển nhanh của quận Gò Vấp
4. Đa dạng công năng - phù hợp cả ở và kinh doanh đầu tư
5. Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai
6. Khu dân cư an ninh, văn minh - môi trường sống lý tưởng
7. Cơ hội sở hữu ngay - chủ nhà thiện chí bán, sẵn sàng thương lượng

📱 CƠ HỘI SỞ HỮU - DUYÊN MAY HIẾM CÓ!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu Nhà Phố Đẹp Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 2 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 12 tỷ (thấp hơn thị trường 5-10%) và tiềm năng tăng trưởng mạnh, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp: 27/46 Đường Số 9, P.16, Gò Vấp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, và bạn đang xem tin này cũng là một cái duyên! Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay trở thành chủ nhân của ngôi nhà tuyệt vời này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?

Hoàn toàn có thể! Nhà đã hoàn thiện đầy đủ, sạch sẽ và sẵn sàng để bạn dọn vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục công chứng mà không cần sửa chữa gì thêm.

2. Có thể thương lượng giá không?

Chủ nhà rất thiện chí và sẵn sàng thương lượng với khách hàng thực sự quan tâm. Mức giá hiện tại đã rất cạnh tranh so với thị trường, nhưng vẫn có thể thảo luận nếu bạn quyết định nhanh chóng.

3. Có hỗ trợ vay ngân hàng không?

Có! Với sổ hồng riêng đầy đủ, chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ bạn làm hồ sơ vay ngân hàng với tỷ lệ vay lên đến 70% giá trị căn nhà. Hiện có nhiều ngân hàng đối tác sẵn sàng hỗ trợ với lãi suất ưu đãi.