Nhà phố Hẻm Đường Sư Vạn Hạnh Quận 10 - 3 tầng - Giá Chỉ 5,4 Tỷ

Nhà phố 3 tầng mặt hẻm Sư Vạn Hạnh đang được chủ nhà rao bán với giá 5,4 tỷ đồng. Tài sản sở hữu sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch nhanh.

Đây là nhà phố 3 tầng, 273,6m² đất (30,4m x 9m), tại Phường Vườn Lài, Quận 10, TP.HCM. Diện tích sử dụng 72,8m², có 3 phòng ngủ, 3 tolet. Giá bán 5,4 tỷ, tương đương 19,7 triệu/m² đất. Chủ nhân sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

Tài sản nằm trên hẻm Sư Vạn Hạnh, khu vực Quận 10 lâu đời, pháp lý chuẩn chỉnh. Đây là cơ hội xem nhà trực tiếp để đánh giá bề thế và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 327/14 Đường Sư Vạn Hạnh, Phường Vườn Lài, Quận 10, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 273,6m² (30,4m x 9m), sử dụng 72,8m²
• Kết cấu: 3 tầng, 3 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Vị trí: Hẻm Đường Sư Vạn Hạnh
• Giá bán: 5,4 tỷ (19,7 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Sư Vạn Hạnh, Phường Vườn Lài, Quận 10, là khu vực nhân khẩu tập trung lâu đời của TP.HCM. Tuyến đường này kết nối dễ dàng về các trục chính Quận 10 và lân cận, tiện di chuyển đến Q.1, Q.3.

Giá bán 5,4 tỷ tương ứng 19,7 triệu/m² đất. Mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản nhà phố cùng tuyến có sổ hồng riêng và hoàn công đầy đủ. Tỷ suất cho thuê hiện tại là 0%, có nghĩa chủ nhân chưa khai thác cho thuê. Nếu dự định sử dụng cho thuê chia sàn hoặc tolet, cần đánh giá chi phí tu sửa, pháp lý cho thuê và thu nhập dự kiến từng sàn.

Quan trọng nhất là diện tích lớn (273,6m²) với mặt tiền 30,4m, nếu là mặt tiền hẻm có thể khó khăn trong hạ tầng (cấp nước, cấp điện, thoát nước). Cần xem nhà thực tế để kiểm tra độ chắc chắn kết cấu, tình trạng nước ngập, hạ tầng hỗ trợ. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ là ưu điểm lớn, cho phép giao dịch nhanh và linh hoạt trong khai thác sau này.