Nhà phố Hẻm Đường Sư Vạn Hạnh Quận 10 - 4 tầng - Giá Chỉ 9,9 Tỷ

Nhà phố 4 tầng hẻm Sư Vạn Hạnh, Vườn Lài chốt giá 9,9 tỷ — mức hấp dẫn với khách mua nhanh.

Nhà phố 51,6m² (10m x 6m), 4 phòng ngủ, 4 toilet, quận 10. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, mặt tiền hẻm thoải mái. Tỷ suất cho thuê hiện 0%, nhưng vị trí hẻm Sư Vạn Hạnh — tuyến đường trung tâm, dễ phát triển thêm.

Xem nhà thực tế để cảm nhận sự chắc chắn pháp lý và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Loại hình: Nhà phố
• Địa chỉ: 226/4 Đường Sư Vạn Hạnh, Phường Vườn Lài (Phường 2, Quận 10 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Diện tích: 51,6m² (10m x 6m · sâu 9,6m)
• Diện tích sử dụng: 140m²
• Kết cấu: 4 tầng, 4 phòng ngủ, 4 toilet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Vị trí: Hẻm Đường Sư Vạn Hạnh
• Giá bán: 9,9 tỷ (191,9 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Sư Vạn Hạnh là tuyến trục chính nối liền các phường tâm của Quận 10, tiếp cận dễ dàng về Quận 1 và khu trung tâm thành phố. Mặc dù vào hẻm nhưng vị trí không bị cách biệt, lưu thông bình thường.

Giá 191,9 triệu/m² nằm trong dải thị trường của nhà phố 4 tầng hẻm quận 10 hiện nay. Tỷ suất cho thuê hiện 0% phản ánh chủ nhân chưa khai thác, tuy nhiên khối lượng 140m² sử dụng và 4 phòng ngủ tạo cơ sở cho tolet hoặc cho thuê theo tầng.

Sổ hồng riêng và hoàn công đầy đủ loại bỏ rủi ro pháp lý, thuận lợi cho giao dịch và tái khai thác. Đây là yếu tố cốt lõi để tiếp cận tín dụng ngân hàng nếu cần.