Nhà phố Hẻm Đường Sư Vạn Hạnh Quận 10 - 5 tầng - Giá Chỉ 11,3 Tỷ

Nhà phố 5 tầng mặt hẻm Sư Vạn Hạnh, Quận 10, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Diện tích 46m², 5 phòng ngủ, 5 phòng tolet — quy mô khai thác tuyệt vời cho kinh doanh cho thuê.

Nhà phố Hòa Hưng (Phường 10, Quận 10 cũ), Hẻm Đường Sư Vạn Hạnh. 5 tầng, 5 phòng ngủ, 5 phòng tolet. Giá bán 11,3 tỷ (245,7 triệu/m² đất). Pháp lý rõ ràng, công chứng nhanh.

Vị trí hẻm Sư Vạn Hạnh, trung tâm quận 10, gần chợ Bến Thành, tiệc ngàn năm đường Nguyễn Huệ. Xem nhà trực tiếp để cảm nhận không gian kinh doanh.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 594/16 Đường Sư Vạn Hạnh, Phường Hòa Hưng (Phường 10, Quận 10 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 46m² (4,2m x 11m)
• Kết cấu: 5 tầng, 5 phòng ngủ, 5 phòng tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 11,3 tỷ VNĐ
• Giá/m²: 245,7 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Đường Sư Vạn Hạnh, Quận 10, khu vực trung tâm thương mại và dân cư sôi động. Vị trí mặt hẻm cho phép tiếp cận nhanh, khoảng 5-10 phút đi bộ tới Chợ Bến Thành, Nhà thờ Đức Bà, khu vực Nguyễn Huệ. Kết nối thuận tiện với các trục đường lớn: Đinh Tiên Hoàng, Tôn Thất Tuyết, Pasteur.

Giá 245,7 triệu/m² phù hợp với thị trường Quận 10 hiện tại, nơi giá nhà phố dao động 220-280 triệu/m² tùy vị trí và tình trạng. Tỷ suất cho thuê 0% theo thông tin chủ nhà cung cấp — mức này thấp hơn lãi suất ngân hàng 5-6%/năm, nhưng tài sản Quận 10 trung tâm thường được xem là giữ giá lâu dài. Với quy mô 5 phòng tolet trên 5 tầng, tiềm năng cho thuê từng phòng hoặc nguyên căn hợp lý nếu chủ muốn tối ưu dòng tiền sau này.

Pháp lý sở hữu rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) giảm rủi ro giao dịch, phù hợp cho nhà đầu tư muốn nắm giữ lâu dài hoặc khai thác kinh doanh ngay lập tức.