Nhà phố Hẻm Đường Sư Vạn Hạnh Quận 10 - 5 tầng - Giá Chỉ 15,5 Tỷ

🏠 HIẾM CÓ KHÓ TÌM: NHÀ PHỐ 5 TẦNG HẺM ĐẸP SƯ VẠN HẠNH QUẬN 10

Bạn đang tìm một căn nhà vừa để ở vừa để kinh doanh tại vị trí đắc địa Quận 10? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố 5 tầng tại đường Sư Vạn Hạnh - một trong những khu vực sầm uất và phát triển bậc nhất Thành phố Hồ Chí Minh. Với mức giá chỉ 15,5 tỷ (thấp hơn khu vực 5-7%), đây là cơ hội vàng hiếm có trong bối cảnh giá bất động sản không ngừng tăng cao.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 814/5 Đường Sư Vạn Hạnh, Phường 12, Quận 10, TPHCM
• Diện tích: 48m² (4m x 12m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 5 tầng, thiết kế hiện đại, chắc chắn
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm Đường Sư Vạn Hạnh, khu dân cư an ninh
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77428,106.6684
• Giá bán: 15,5 tỷ (322,9 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA VÀ TIỀM NĂNG VÀNG

Bán Nhà phố 814/5 Đường Sư Vạn Hạnh Quận 10 tọa lạc tại khu vực "vàng" của Quận 10 - một quận trung tâm với nhiều lợi thế vượt trội:

• Vị trí trung tâm: Chỉ cách phố đi bộ Nguyễn Trãi 5 phút di chuyển, nằm trên trục đường thương mại sầm uất
• Kết nối thuận tiện: Dễ dàng di chuyển đến Quận 1, Quận 3, Quận 5, Quận 11 chỉ trong 10-15 phút
• Tiềm năng tăng giá cao: Khu vực khan hiếm nguồn cung, mặt bằng giá tăng đều 7-10%/năm

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại Bán Nhà phố 814/5 Đường Sư Vạn Hạnh Phường Hòa Hưng, bạn sẽ được thụ hưởng hệ thống tiện ích đẳng cấp và đầy đủ:

• Giáo dục: Đại học Kỹ thuật Công nghệ, trường THPT Nguyễn Du, trường Quốc tế Canada...
• Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Đại học Y Dược, Bệnh viện Nhi Đồng...
• Mua sắm - Giải trí: Vạn Hạnh Mall, Nowzone Fashion Mall, chợ Hòa Hưng, LOTTE Mart...
• Công viên: Công viên Lê Thị Riêng chỉ cách 5 phút đi bộ

Khu vực đang phát triển mạnh mẽ với các dự án chung cư cao cấp và trung tâm thương mại hiện đại, góp phần nâng tầm giá trị bất động sản.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 15,5 tỷ (322,9 triệu/m²), căn nhà này đang có giá hấp dẫn hơn so với mặt bằng khu vực (thường dao động 340-380 triệu/m²).

So sánh giá trị:**

• Nhà 5 tầng kiên cố, hoàn thiện đẹp: Tiết kiệm chi phí xây mới (ước tính 2-2,5 tỷ)
• Pháp lý sổ hồng riêng: Không phát sinh chi phí chuyển đổi giấy tờ
• Vị trí đắc địa: Dễ cho thuê, kinh doanh, hoặc bán lại với mức sinh lời 8-10%/năm

Đặc biệt, Bán Nhà phố 814/5 Đường Sư Vạn Hạnh Quận 10 nằm trong khu vực có tiềm năng tăng giá mạnh do quỹ đất hạn hẹp và nhu cầu nhà ở cao.

🏆 5 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí vàng trong khu vực phát triển sôi động của Quận 10
2. Kết cấu đẹp 5 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại, sử dụng ngay không cần sửa chữa
3. Pháp lý minh bạch với sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
4. Tiềm năng sinh lời cao từ cho thuê hoặc kinh doanh đa ngành nghề
5. Giá bán hợp lý, thấp hơn thị trường 5-7%, còn thương lượng với khách thiện chí

🔎 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG

Với thiết kế 5 tầng và vị trí đắc địa, căn nhà phố này phù hợp với nhiều mục đích:

• Kinh doanh đa ngành: Spa, salon, văn phòng, studio, showroom...
• Cho thuê văn phòng: Thu nhập ổn định 35-40 triệu/tháng
• Nhà ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên để ở
• Đầu tư trung-dài hạn: Khu vực có tỷ suất tăng giá ổn định 8-10%/năm

Không chỉ là một tài sản, đây còn là nguồn thu nhập bền vững cho tương lai của bạn.

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 5 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 15,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được hướng dẫn

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Cơ hội vàng không chờ đợi, hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay được không?**
   Hoàn toàn có thể! Nhà 5 tầng đã hoàn thiện đẹp, kết cấu vững chắc, sạch sẽ và sẵn sàng để người mua dọn vào ở ngay không cần sửa chữa thêm.

2. Hẻm có đủ rộng để xe hơi vào tận nhà không?**
   Hẻm có thể di chuyển bằng xe máy thuận tiện. Để xe hơi, bạn có thể đậu trên đường Sư Vạn Hạnh hoặc các bãi đỗ xe công cộng gần đó chỉ cách vài bước chân.

3. Có thể thương lượng giá bán không?**
   Chủ nhà rất cởi mở và sẵn sàng thương lượng giá với khách hàng thật sự có nhu cầu và thiện chí. Mức giá có thể giảm thêm tùy vào phương thức thanh toán và tiến độ giao dịch.