Nhà phố Hẻm Đường Sư Vạn Hạnh Quận 10 - Giá Chỉ 20 Tỷ

Nhà phố 56m² hẻm Sư Vạn Hạnh — yên tĩnh, pháp lý chắc chắn, giá 20 tỷ. Chính chủ bán, sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí.

Bạn đang tìm một tài sản pháp lý rõ ràng, có địa chỉ thật, có thể xem nhà trực tiếp? Nhà phố 56m² tại đường Sư Vạn Hạnh, Phường Hòa Hưng (Phường 12, Quận 10 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh là lựa chọn đáng cân nhắc. Giá bán 20 tỷ đồng (357,1 triệu/m²), sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày.

Đây là tài sản với pháp lý hoàn thiện — không phải chuyện dài dòng sau khi mua. Hẻm yên tĩnh, không ồn ào, thích hợp ở lâu dài. Giá có thương lượng nếu khách có thiện chí — đây là lợi thế của việc gặp chính chủ.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 662/5 Đường Sư Vạn Hạnh, Phường 12, Quận 10 (Phường Hòa Hưng), Thành Phố Hồ Chí Minh – Diện tích: 56m² – Kích thước: 4m (ngang) × 14m (dài) – Kết cấu: Nhà đẹp – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày – Giá bán: 20 tỷ đồng – Giá/m²: 357,1 triệu đồng – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.7703,106.6708

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà nằm trên tuyến đường Sư Vạn Hạnh — tuyến đường chính dẫn đến nhiều khu vực kinh tế, văn phòng và dân cư tập trung ở Quận 10. Vị trí hẻm yên tĩnh nhưng gần với các tiện ích: trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện, công viên và hệ thống giao thông công cộng phát triển.

Khu vực Phường Hòa Hưng có lợi thế kết nối tốt — dễ tiếp cận các tuyến đường lớn, không quá xa trung tâm thành phố, thích hợp cho cả sinh sống và kinh doanh dịch vụ nhỏ lẻ. Hẻm không ồn ào, không tắc đường dù gần đường chính, là lợi thế của tài sản nhà phố hẻm tuyến trong.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán và mức giá/m²:** Mức giá 20 tỷ đồng (357,1 triệu/m²) là mức đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến đường Sư Vạn Hạnh. Giá có khả năng thương lượng — chính chủ sẵn sàng đối thoại với khách hàng có thiện chí.

Khả năng khai thác:** Loại nhà này không có thông tin cho thuê từ chủ cung cấp, nhưng tiềm năng khai thác tùy thuộc vào: – Ở lâu dài: Vị trí yên tĩnh, pháp lý rõ ràng phù hợp cho gia đình – Ở kết hợp kinh doanh: Nhỏ gọn, gần đường chính, có thể kinh doanh dịch vụ nhẹ (cắt tóc, quán ăn, bán hàng online kết hợp ở) – Giữ tài sản dài hạn: Pháp lý hoàn thiện, hẻm yên tĩnh, không lo bị cắt vỉa hè hay di dân bất ngờ

Bạn cần xem nhà thực tế để đánh giá điều kiện nội thất, độ chắc chắn công trình và khả năng cải tạo nếu cần.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Ở lâu dài cho gia đình:** Diện tích 56m² phù hợp cho gia đình nhỏ 2–3 người, vị trí hẻm yên tĩnh thích hợp sống lâu dài.

Ở kết hợp kinh doanh nhỏ:** Gần đường chính, có thể kết hợp ở tầng dưới và kinh doanh dịch vụ nhẹ, quán ăn, nước uống, bán hàng online với không gian phía trước.

Giữ tài sản dài hạn:** Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng chính chủ — lựa chọn ổn định cho những ai tìm tài sản để nắm giữ, không sợ rủi ro pháp lý.

Không phù hợp:** Cho thuê từng phòng hay căn hộ dịch vụ (diện tích quá nhỏ, loại nhà phố không thích hợp phân chia).

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** Cặp vợ chồng trẻ, gia đình nhỏ 2–3 người muốn có nhà của riêng mình với pháp lý rõ ràng, đầy đủ sổ hồng, không lo pháp lý phức tạp sau này.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Những ai tìm bất động sản pháp lý chắc chắn, sẵn sàng công chứng nhanh, không lo rủi ro pháp lý như bất động sản pháp lý tối.

Người khởi nghiệp kinh doanh nhỏ:** Những ai cần mặt bằng nhỏ gọn để ở + kinh doanh dịch vụ nhẹ, từ quán ăn nhỏ đến bán hàng online kết hợp sống.

Khách mua nhà pháp lý rõ ràng:** Không muốn gặp rắc rối pháp lý, sẵn sàng công chứng ngay trong ngày, muốn tài sản đã hoàn công đầy đủ, không chưa lỗ.

Khách cần địa chỉ thật để xem nhà:** Không tìm kiếm qua ảnh hoặc thông tin mơ hồ — muốn tới địa chỉ cụ thể, xem nhà, cảm nhận không gian, đánh giá pháp lý face-to-face với chính chủ.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý hoàn toàn rõ ràng — sổ hồng riêng chính chủ:** Không phải bất động sản pháp lý tối, không phải sổ tạm cư hay đơn chứng thư. Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ = bạn có thể công chứng giao dịch trong ngày, không bị kéo dài chờ đợi hoặc gặp rắc rối sau này.

2. Vị trí hẻm yên tĩnh nhưng gần đường chính:** Hẻm không ồn ào, dân cư ổn định, nhưng chỉ cách đường Sư Vạn Hạnh một đoạn ngắn — vừa yên tĩnh vừa tiếp cận dễ dàng. Không phải hẻm sâu hay xa trung tâm.

3. Mức giá có thương lượng với khách thiện chí:** Chính chủ bán — không qua môi giới nên có không gian thương lượng. Giá 20 tỷ không phải giá cứng như một số tài sản thị trường — khách có thiện chí nên liên hệ để trao đổi.

4. Diện tích vừa vặn, dễ khai thác:** 56m² không quá nhỏ mà không quá lớn — phù hợp cho gia đình ở, hoặc ở + kinh doanh nhỏ. Dễ bán lại nếu sau này thay đổi kế hoạch.

5. Công chứng nhanh, giao dịch sạch:** Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, chính chủ bán trực tiếp — công chứng giao dịch trong ngày, không bị ép tiến độ kiểm định hay phức tạp thủ tục. Bạn có thể làm chủ nhân tài sản ngay.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã đọc đến đây nghĩa là tài sản này ít nhiều đang gặp nhu cầu tìm kiếm của mình — một nhà phố pháp lý rõ ràng, có địa chỉ thật, có thể xem trực tiếp.

Tài sản này cần bạn hành động sớm.** Tin bất động sản tốt trên thị trường không chờ — nếu bạn chần chừ, khách khác có thể đặt cọc trước hoặc chính chủ điều chỉnh giá khi nhận được hỏi mua khác.

Liên hệ ngay để xem nhà:**

📞 Số điện thoại: 090.118.4444
👤 Gặp: Quách Cường
💬 Liên hệ qua: Gọi điện / SMS / Zalo / Viber
📍 Địa chỉ xem nhà: 662/5 Đường Sư Vạn Hạnh, Phường 12, Quận 10 (Phường Hòa Hưng), Thành Phố Hồ Chí Minh

Lưu ý:** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Giá có khả năng điều chỉnh tùy theo tình hình thị trường. Tin đăng có thể được gỡ hoặc cập nhật khi chủ nhà bán xong, thay đổi giá, hoặc có khách đặt cọc trước.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không? Có thể công chứng nhanh không?** Có. Tài sản này có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không phải pháp lý tối. Chính chủ sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày — bạn không phải chờ đợi lâu hay gặp rắc rối thủ tục. Đây là lợi thế lớn so với những bất động sản pháp lý phức tạp.

Giá 20 tỷ có thương lượng không? Giá cứng hay linh động?** Giá có khả năng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Chính chủ bán trực tiếp — không qua môi giới — nên có không gian trao đổi. Bạn nên liên hệ trực tiếp với Quách Cường để trao đổi về giá, thay vì dự đoán trên. Khách đến xem nhà có cơ hội thương lượng tốt hơn.

Tài sản này phù hợp để ở hay đầu tư?** Phù hợp cho cả hai. Nếu ở — vị trí hẻm yên tĩnh, pháp lý rõ ràng, thích hợp cho gia đình nhỏ. Nếu đầu tư giữ dài hạn — pháp lý chắc chắn, không lo rủi ro tương lai, có khả năng khai thác nếu cần (ở + kinh doanh nhỏ). Bạn cần xem nhà thực tế để quyết định phù hợp hơn với nhu cầu của mình.

Xem thêm nhà phố cùng khu vực tại Tìm Nhà Phố** — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.