Nhà phố Hẻm Đường Tái Thiết Tân Bình - 1 tầng - Giá Chỉ 21,8 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ ĐƯỜNG TÁI THIẾT - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA PHƯỜNG BẢY HIỀN

Xuất hiện hiếm hoi trên thị trường, căn nhà phố 66/12-66/8D Đường Tái Thiết, Phường Bảy Hiền (Phường 11), Tân Bình với diện tích lý tưởng đang chờ đợi chủ nhân mới. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững tại khu vực trung tâm sầm uất của TPHCM.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Diện tích: 160m² (8m x 20m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, có thể xây dựng thêm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Hẻm Đường Tái Thiết, Phường 11, Quận Tân Bình
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79119,106.65112
• Giá bán: 21,8 Tỷ (136,3 Triệu/m²) - Còn thương lượng

Đặc biệt, căn Bán Nhà phố 66/12-66/8D Đường Tái Thiết Tân Bình sở hữu mặt tiền rộng 8m - thông thoáng, thuận lợi cho việc kinh doanh hoặc đầu tư xây dựng mới. Với thiết kế hiện tại 1 tầng, bạn hoàn toàn có thể cải tạo hoặc xây dựng lại thành tòa nhà cao tầng sinh lợi.

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 66/12-66/8D Đường Tái Thiết Phường Bảy Hiền** sở hữu vị trí đắc địa hiếm có:

• Tuyến đường & khu vực: Đường Tái Thiết là trục đường quan trọng kết nối các khu vực trung tâm của quận Tân Bình, thuận tiện di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 10 phút. Khu vực này có tốc độ tăng giá bất động sản ổn định 5-7%/năm.

• Tiện ích xung quanh: • Chỉ 5 phút đến Chợ Bảy Hiền và AEON Mall Tân Phú • Gần trường THPT Bảy Hiền và Đại học Công nghiệp • Cách Bệnh viện Tân Bình 1.5km • Dễ dàng tiếp cận các tuyến giao thông chính: Trường Chinh, Hoàng Văn Thụ, Cộng Hòa

• Dự án hạ tầng sắp triển khai: • Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (dự kiến hoàn thành 2026) • Dự án mở rộng Đường Trường Chinh và nâng cấp trục Tân Kỳ Tân Quý • Khu đô thị mới phía Tây TPHCM đang thúc đẩy giá trị BĐS khu vực tăng mạnh

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Với mức giá 21,8 tỷ (136,3 triệu/m²), căn nhà phố này đang được chào bán thấp hơn 7-10% so với giá thị trường khu vực. Phân tích chi tiết:

• So sánh giá khu vực: Các BĐS tương tự trong khu vực đang được giao dịch ở mức 145-155 triệu/m²
• ROI tiềm năng: Nếu cải tạo thành nhà cho thuê, tỷ suất lợi nhuận dự kiến 4-5%/năm
• Tiềm năng tăng giá: Dự báo tăng 15-20% trong 2 năm tới nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai
• Phương án đầu tư: Có thể xây dựng mới thành nhà phố 1 trệt 3 lầu hoặc căn hộ mini cho thuê với chi phí khoảng 4-5 tỷ, sinh lời 25-30% sau 3 năm

🏗️ PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

Với diện tích lớn 160m² và mặt tiền rộng 8m, bạn có thể:

1. Xây mới nhà phố hiện đại 1 trệt 3-4 lầu làm văn phòng cho thuê
2. Cải tạo thành cửa hàng kinh doanh mặt tiền + không gian ở phía sau
3. Phát triển thành căn hộ dịch vụ mini 10-12 phòng, doanh thu ước tính 40-50 triệu/tháng
4. Xây dựng trường mầm non tư thục (khu vực đang thiếu cơ sở giáo dục chất lượng cao)
5. Giữ đất chờ tăng giá - dự kiến 3-5 năm tới giá đất khu vực tăng 25-30%

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa hiếm có tại Phường Bảy Hiền, Tân Bình - khu vực trung tâm đang phát triển mạnh
2. Diện tích lý tưởng 160m² (8x20m) - không quá lớn để đầu tư, không quá nhỏ để phát triển
3. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
4. Giá bán hợp lý - thấp hơn 7-10% so với thị trường khu vực
5. Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng sắp triển khai
6. Linh hoạt khai thác - phù hợp cả để ở, kinh doanh hoặc đầu tư dài hạn
7. Chủ nhà thiện chí bán - sẵn sàng thương lượng với người mua thực sự

⚡ CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ ĐỢI

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố vị trí đắc địa tại Đường Tái Thiết! Với diện tích 160m² và mức giá chỉ 21,8 tỷ, đây là thời điểm vàng để đầu tư vào khu vực đang phát triển mạnh này.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Có thể xem bất cứ lúc nào theo lịch hẹn

Hãy gọi ngay để tư vấn và xem nhà trực tiếp. Duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này, đừng để cơ hội trôi qua! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Nhà có thể xây mới lên bao nhiêu tầng?**
Với diện tích và vị trí hiện tại, bạn có thể xây dựng lên đến 1 trệt 4 lầu theo quy hoạch hiện hành của khu vực Phường 11, Tân Bình.

Việc công chứng và sang tên mất bao lâu?**
Do pháp lý hoàn thiện với sổ hồng riêng chính chủ, quy trình công chứng chỉ mất 1 ngày và sang tên sổ khoảng 7-10 ngày làm việc.

Tại sao giá nhà này thấp hơn so với khu vực?**
Chủ nhà có nhu cầu chuyển nhượng nhanh để tái đầu tư dự án khác, nên đã đưa ra mức giá hấp dẫn hơn 7-10% so với thị trường để thu hút người mua thật sự có nhu cầu.

Xem thêm các bất động sản khác tại Tân Bình

Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà tại TPHCM

Bảng giá đất Phường 11, Tân Bình mới nhất