Nhà phố Hẻm Đường Tân Cảng Bình Thạnh - 2 tầng - Giá Chỉ 7,5 Tỷ

🏠 Cơ Hội Sở Hữu Nhà Phố Vị Trí Vàng Tân Cảng Chỉ 7.25 Tỷ - Hiếm Có Khó Tìm!

Bạn đang tìm một căn nhà phố vừa thuận tiện để ở, vừa có tiềm năng tăng giá trong tương lai? Bán nhà phố 65/15 Đường Tân Cảng Bình Thạnh là lựa chọn hoàn hảo với mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 7.25 tỷ, thấp hơn 8-10% so với các căn tương tự trong khu vực. Căn nhà 2 tầng khang trang với vị trí đắc địa này chính là cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ trong bối cảnh giá bất động sản khu vực liên tục tăng.

⭐ Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 65/15 Đường Tân Cảng, Phường 25, Quận Bình Thạnh (Phường Thạnh Mỹ Tây), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 52,5m² (4,3m x 13m) • Diện tích sử dụng: 95,9m² • Kết cấu: Nhà 2 tầng kiên cố, thiết kế đẹp • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Tân Cảng, giao thông thuận tiện • Google Maps: Xem vị trí • Giá bán: 7,25 tỷ (138,1 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực Tân Cảng

Tuyến đường & khu vực đắc địa

Bán nhà phố 65/15 Đường Tân Cảng Phường Thạnh Mỹ Tây** tọa lạc tại vị trí vàng của quận Bình Thạnh - khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án cao cấp. Đường Tân Cảng là trục đường kết nối thuận tiện đến Quận 1, Quận 2 (TP Thủ Đức) và các khu vực trung tâm khác của thành phố. Từ nhà chỉ mất:

• 5 phút đến cầu Sài Gòn
• 10 phút vào trung tâm Quận 1
• 15 phút đến khu đô thị Thủ Thiêm

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Khu vực Tân Cảng được biết đến với hệ thống tiện ích hoàn chỉnh và đẳng cấp:

• Trung tâm thương mại Cantavil, Pearl Plaza chỉ cách 5-7 phút di chuyển
• Gần trường học quốc tế (AIS, BIS), đại học Hutech, Hồng Bàng
• Bệnh viện Quốc tế Vinmec, Gia Định gần ngay
• Chuỗi siêu thị Vinmart, Circle K, Family Mart, Ministop đáp ứng mọi nhu cầu
• Công viên ven sông Sài Gòn lý tưởng cho hoạt động thể thao, dạo bộ

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Giá trị bất động sản tại đây sẽ còn tăng mạnh nhờ:

• Dự án cải tạo và mở rộng đường Tân Cảng đang được triển khai
• Ga Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên gần kề
• Khu phức hợp Sài Gòn Pearl, Vinhomes Central Park tạo động lực phát triển
• Quy hoạch khu đô thị ven sông đang được đẩy mạnh
• Tuyến đường ven sông Sài Gòn đang được hoàn thiện

💰 Phân Tích Giá Cả & Tiềm Năng Đầu Tư

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 138,1 triệu/m², căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 8-10% so với mặt bằng chung của khu vực Tân Cảng, nơi các căn tương tự có giá dao động từ 150-165 triệu/m². Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu bất động sản tại khu vực trung tâm với mức giá hợp lý.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí đắc địa: Nằm trong khu dân cư an ninh, văn minh
• Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, đảm bảo an toàn pháp lý
• Kết cấu chắc chắn: Nhà 2 tầng xây dựng kiên cố, thiết kế hợp lý
• Tiện ích xung quanh: Đầy đủ, đa dạng, cao cấp

Đánh giá tiềm năng tăng giá

Với quy hoạch phát triển hạ tầng và xu hướng đô thị hóa mạnh mẽ tại Bình Thạnh, dự kiến giá bất động sản khu vực này sẽ tăng 15-20% trong 2-3 năm tới. Đây là khoản đầu tư sinh lời bền vững và an toàn trong bối cảnh thị trường hiện nay.

Phân tích ROI

Nếu đầu tư cho thuê, căn nhà có thể mang lại mức thu nhập khoảng 20-25 triệu/tháng (tương đương 240-300 triệu/năm), đạt tỷ suất lợi nhuận 3,3-4,1%/năm. So với nhiều kênh đầu tư khác, đây là mức sinh lời ổn định trong dài hạn, chưa kể tiềm năng tăng giá của bất động sản.

🔍 Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Với vị trí đắc địa và không gian 95.9m², căn nhà mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở văn phòng, cửa hàng, tầng trên làm nơi sinh hoạt
2. Cho thuê văn phòng: Thu hút các công ty startup, văn phòng đại diện cỡ nhỏ
3. Homestay cao cấp: Khu vực này rất được khách du lịch và chuyên gia nước ngoài ưa chuộng
4. Đầu tư chờ tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh, giá trị gia tăng theo thời gian
5. Cải tạo thành căn hộ mini: Tối ưu không gian để tăng công năng sử dụng

✅ 7 Lý Do Không Thể Bỏ Qua Cơ Hội Này

1. Vị trí vàng hiếm có - Nằm tại khu vực trung tâm đang phát triển mạnh mẽ
2. Giá cực kỳ hấp dẫn - Chỉ 138 triệu/m², thấp hơn thị trường 8-10%
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
4. Tiềm năng tăng giá cao - Dự kiến tăng 15-20% trong 2-3 năm tới
5. Đa dạng công năng - Phù hợp để ở, kinh doanh hoặc cho thuê
6. Kết nối thuận tiện - Di chuyển dễ dàng đến các quận trung tâm
7. Chủ nhà thiện chí - Sẵn sàng thương lượng, giao dịch nhanh gọn

🏆 Kêu Gọi Hành Động

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 2 tầng tại vị trí đắc địa Tân Cảng phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá chỉ 7,25 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp anh Quách Cường 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 65/15 Đường Tân Cảng, Phường 25, Bình Thạnh

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, bạn đã xem tin này chính là duyên đã đến, đừng bỏ lỡ cơ hội vàng!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)

1. Nhà có thể vay ngân hàng để mua không?

Hoàn toàn có thể! Với sổ hồng riêng chính chủ, bạn có thể vay đến 70% giá trị ngôi nhà từ các ngân hàng như Vietcombank, BIDV, Techcombank với lãi suất ưu đãi. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ bạn trong quá trình làm hồ sơ vay vốn.

2. Khu vực này có nguy cơ ngập nước không?

Đường Tân Cảng nằm ở vị trí cao, thuộc khu vực ít ngập của quận Bình Thạnh. Qua nhiều năm theo dõi, khu vực này chưa từng bị ngập nghiêm trọng, rất an tâm cho cư dân sinh sống lâu dài.

3. Tôi có thể thương lượng giá được không?

Chủ nhà rất thiện chí và sẵn sàng thương lượng với khách hàng thực sự quan tâm. Nếu bạn có kế hoạch mua bán nhanh gọn và thanh toán thuận lợi, chúng tôi có thể giúp b