Nhà phố Hẻm Đường Tân Hòa Đông Bình Tân - 4 tầng - Giá Chỉ 9,8 Tỷ

🏠 NHÀ ĐẸP 4 TẦNG HẺM ĐƯỜNG TÂN HÒA ĐÔNG - GIÁ CỰC HẤP DẪN 9,8 TỶ

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay ngôi nhà phố đẹp 4 tầng tại 276/19 Đường Tân Hòa Đông, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân với mức giá đầu tư siêu hấp dẫn chỉ 9,8 tỷ (136,1 triệu/m²). Căn nhà phố 4 tầng kiên cố với diện tích sử dụng lên đến 210m², pháp lý sổ hồng riêng chính chủ - là lựa chọn hoàn hảo cho cả ở và đầu tư sinh lời.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 276/19 Đường Tân Hòa Đông, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, TP.HCM • Diện tích đất: 72m² (4m x 18m) • Diện tích sử dụng: 210m² • Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Tân Hòa Đông, khu dân cư an ninh, dân trí cao • Giá bán: 9,8 tỷ (136,1 triệu/m²) - Còn thương lượng • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.76262,106.62201

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đắc địa:** Căn nhà phố 276/19 Đường Tân Hòa Đông, Phường Bình Trị Đông nằm tại vị trí chiến lược khu vực phía Tây TP.HCM - đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm. Khu vực này đang có tốc độ tăng giá BĐS ổn định 15-20%/năm trong 3 năm gần đây.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp:**

• Chỉ 3 phút đến chợ Tân Hòa Đông, 5 phút đến siêu thị Bình Tân
• Gần trường học các cấp: Tiểu học Bình Trị Đông, THCS-THPT Bình Tân
• Dễ dàng tiếp cận Bệnh viện Bình Tân, AEON Mall Bình Tân
• Kết nối thuận tiện với Quận 6, Tân Phú và trung tâm thành phố
• Hệ thống ngân hàng, cửa hàng tiện lợi vây quanh

Dự án hạ tầng đang triển khai:**

• Nâng cấp mở rộng đường Tân Hòa Đông kết nối với Quốc lộ 1A
• Tuyến Metro số 6 Bà Quẹo - Phú Lâm sẽ đi qua khu vực này
• Đại lộ Võ Văn Kiệt kéo dài kết nối với cao tốc TP.HCM - Trung Lương
• Dự án làm đẹp đô thị tại Phường Bình Trị Đông sẽ nâng tầm khu vực

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh thị trường:** Với mức giá 136,1 triệu/m², căn nhà phố 276/19 Đường Tân Hòa Đông Bình Tân đang rẻ hơn 10-15% so với mặt bằng chung trong khu vực. Các căn tương tự trên cùng tuyến đường đang được rao bán từ 150-170 triệu/m².

Yếu tố tác động giá:**

• Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, không tranh chấp
• Vị trí thuận lợi: Kết nối đa hướng, gần trục đường chính
• Kết cấu 4 tầng vững chắc, không cần cải tạo thêm
• Tiềm năng tăng giá theo quy hoạch mới của khu vực

Phân tích ROI:**

• Cho thuê nguyên căn: 25-30 triệu/tháng (Tỷ suất sinh lời 3-3,5%/năm)
• Cho thuê theo tầng: 8-10 triệu/tầng (Tỷ suất sinh lời 4-4,5%/năm)
• Kinh doanh buôn bán: Tỷ suất sinh lời có thể lên đến 6-8%/năm
• Tiềm năng tăng giá 7-10%/năm theo xu hướng thị trường khu Tây

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Bán Nhà phố 276/19 Đường Tân Hòa Đông Phường Bình Trị Đông có nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

1. Kinh doanh + Ở kết hợp: Tầng 1 mở cửa hàng, spa, văn phòng; các tầng trên làm nơi ở
2. Cho thuê nguyên căn: Thu về dòng tiền ổn định 25-30 triệu/tháng
3. Cho thuê theo tầng: Tối ưu dòng tiền với 8-10 triệu/tầng
4. Homestay/Airbnb: Tiềm năng sinh lời cao trong khu vực đang phát triển du lịch
5. Đầu tư chờ tăng giá: Khu vực có quy hoạch phát triển rõ ràng

✅ LÝ DO PHẢI SỞ HỮU NGAY CĂN NHÀ NÀY

1. Vị trí đắc địa: Nằm trong khu dân cư an ninh, dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm
2. Giá hợp lý: Rẻ hơn 10-15% so với mặt bằng chung, còn thương lượng
3. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng chính chủ, sang tên nhanh chóng
4. Cấu trúc vững chắc: Nhà 4 tầng xây dựng kiên cố, thiết kế hợp lý
5. Tiềm năng tăng giá cao: Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng
6. Đa dạng công năng: Phù hợp cả ở và đầu tư kinh doanh

🔥 CƠ HỘI VÀNG - HÀNH ĐỘNG NGAY!

Đừng để tuột mất cơ hội sở hữu căn nhà phố 4 tầng đẹp tại 276/19 Đường Tân Hòa Đông Bình Tân với mức giá cực tốt chỉ 9,8 tỷ. Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với thông tin này!

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 gặp anh Quách Hưng 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà trực tiếp tại: 276/19 Đường Tân Hòa Đông, Phường Bình Trị Đông, Bình Tân

⏰ Lưu ý quan trọng: Căn nhà đang được nhiều khách hàng quan tâm, chủ nhà chỉ bán trong tháng này và sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí. Hãy liên hệ ngay hôm nay để không bỏ lỡ cơ hội!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Có, căn nhà phố 276/19 Đường Tân Hòa Đông được xây dựng hoàn thiện, chất lượng cao, có thể vào ở ngay mà không cần sửa chữa thêm.

2. Có thể trả giá thấp hơn 9,8 tỷ không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Tuy nhiên, với mức giá hiện tại đã thấp hơn thị trường 10-15%, đây là cơ hội đầu tư hiếm có.

3. Thủ tục mua bán như thế nào?** Pháp lý rõ ràng với sổ hồng riêng chính chủ, chúng tôi hỗ trợ toàn bộ quá trình công chứng và sang tên trong ngày. Khách hàng có thể thanh toán linh hoạt theo thỏa thuận.

[Tin đăng được đăng tải bởi Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu TP.HCM với hàng nghìn giao dịch thành công. Xem thêm bất động sản khu vực Bình Tân tại timnhapho.vn]