Nhà phố Hẻm Đường Tân Hòa Đông Quận 6 - 3 tầng - Giá Chỉ 12 Tỷ

Nhà phố 3 tầng tại Tân Hòa Đông, Phú Lâm với diện tích 142m², hiện đang cho thuê 40 triệu/tháng. Cơ hội mua nhanh giá 12 tỷ từ chủ nhà có thiện chí.

Tòa nhà hoàn công đầy đủ, sổ hồng riêng chính chủ, 7 phòng ngủ 7 tolet. Tỷ suất cho thuê ổn định 4%/năm, phù hợp nhà đầu tư tìm dòng tiền liên tục. Vị trí hẻm Tân Hòa Đông, Phường Phú Lâm, Quận 6.

Ban liên hệ Quách Hưng sẵn sàng hỗ trợ xem nhà, thương thuyết và công chứng giao dịch trong ngày.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 80/2/2A Đường Tân Hòa Đông, Phường Phú Lâm (Phường 14, Quận 6 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 142,14m² (6,18m x 23m)
• Sử dụng: 7 phòng ngủ, 7 tolet, cho thuê toàn bộ
• Kết cấu: 3 tầng, hoàn công đầy đủ
• Thu nhập thuê: 40 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 4%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng ngay
• Giá: 12 tỷ VNĐ (~84,4 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí hẻm Tân Hòa Đông, Phường Phú Lâm, Quận 6 là tuyến đường phát triển với lợi thế kết nối về trung tâm TP.HCM qua các trục chính như Nguyễn Hữu Cảnh, Tạo Đàn. Khu vực tập trung dân cư cao, nhu cầu nhà trọ và tolet lớn, hỗ trợ dòng tiền ổn định.

Giá bán 84,4 triệu/m² nằm trong phạm vi các nhà phố 3–4 tầng khu Phú Lâm hiện hành. Tỷ suất cho thuê 4%/năm thấp hơn lãi ngân hàng 5–6%/năm, nhưng tài sản sở hữu vĩnh viễn, nhu cầu thuê liên tục và không phụ thuộc biến động lãi suất.

Dòng tiền 40 triệu/tháng (480 triệu/năm) là hoàn vốn trong ~25 năm. Chủ nhà đang có thiện chí thương lượng, phù hợp nhà đầu tư tìm bất động sản ổn định, sổ hồng rõ ràng, pháp lý hoàn chỉnh. Hoàn công đầy đủ và sẵn sàng công chứng trong ngày là lợi thế thực hiện nhanh.