Nhà phố Hẻm Đường Tân Hóa Quận 6 - 2 tầng - Giá Chỉ 6,6 Tỷ

Nhà phố 2 tầng Tân Hóa, Phú Lâm, Quận 6 với giá 6,6 tỷ đang chờ bạn. Diện tích 69,5m², sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ.

Nhà phố ở 57/4D Đường Tân Hóa, Phường Phú Lâm, Quận 6: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 3 phòng tolet. Diện tích sử dụng 112m². Giá bán 6,6 tỷ (95 triệu/m² đất). Pháp lý sạch, công chứng giao dịch trong ngày. Chủ nhà thương lượng linh hoạt.

Mua bán nhà là cái duyên — căn nhà này nằm vị trí hẻm Tân Hóa, kết nối tuyến đường chính, gần tiện ích khu vực. Xem nhà thực tế sẽ hiểu hơn về tiềm năng khai thác tolet.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 57/4D Đường Tân Hóa, Phường Phú Lâm (Phường 14, Quận 6 cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 69,5m² (4m x 17m)
• Diện tích sử dụng: 112m²
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 3 phòng tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá: 6,6 tỷ VNĐ
• Giá m²: ~95 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố tọa lạc tại Đường Tân Hóa, Phường Phú Lâm, Quận 6 — khu vực hẻm có vị trí yên tĩnh nhưng gần tuyến đường chính. Kết nối về trung tâm thành phố qua các trục đường lớn, tiện ích chung như chợ, trường học, y tế nằm trong bán kính 2-5 phút. Giá 95 triệu/m² đất thể hiện mức định giá hợp lý cho vị trí hẻm Phú Lâm — không cao nhất nhưng phản ánh pháp lý sạch và hoàn công đầy đủ.

Căn nhà 2 tầng với 3 phòng tolet cho thấy khả năng khai thác dòng tiền thuê từ chia sàn. Diện tích sử dụng 112m² (rộng hơn diện tích đất 69,5m²) cho phép linh hoạt trong bố trí không gian. Tỷ suất cho thuê phụ thuộc vào mức giá tolet thực tế chủ nhà đạt được tại khu vực — thông thường hẻm Phú Lâm cho thuê với tốc độ nhanh và giữ khách lâu dài.

Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng trong ngày giảm rủi ro giao dịch. Chủ nhà thương lượng linh hoạt, phù hợp với khách hàng có nhu cầu mua nhanh hoặc giữ tài sản dài hạn.