Nhà phố Hẻm Đường Tân Kỳ Tân Quý Tân Phú - 2 tầng - Giá Chỉ 16,5 Tỷ

Nhà phố hẻm Tân Kỳ Tân Quý, Tân Phú với diện tích 132m², 2 tầng, sổ hồng riêng. Giá bán 16,5 tỷ đồng — mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến. Pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng công chứng nhanh trong ngày.

Loại nhà phố này không xuất hiện thường xuyên. Tài sản có vị trí thực, địa chỉ rõ ràng, pháp lý sáng sủa — những yếu tố khiến nó đáng được xem kỹ.

Nếu bạn cần tài sản nhà phố với điều kiện pháp lý hoàn thiện, hãy dành thời gian để xem nhà thực tế. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 505/15 Đường Tân Kỳ Tân Quý, Phường Tân Quý (Phường Phú Thọ Hòa cũ), Quận Tân Phú, Thành Phố Hồ Chí Minh

– Loại bất động sản: Nhà phố

– Diện tích: 132m² (ngang 8m × dài 17m)

– Kết cấu: 2 tầng, nhà đẹp

– Giá bán: 16,5 tỷ đồng (125 triệu đồng/m²)

– Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

– Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79803,106.61737

– Liên hệ: 0909.66.1728 gặp Quách Hưng (Zalo, Viber, SMS, Gọi)

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm tại Đường Tân Kỳ Tân Quý, Phường Tân Quý, Quận Tân Phú — khu vực hẻm nội bộ, yên tĩnh nhưng vẫn kết nối dễ dàng với các tuyến đường chính.

Khu vực Tân Phú đang từng bước phát triển với cơ sở hạ tầng giao thông liên tục được cải thiện. Từ vị trí này, bạn có thể dễ dàng tiếp cận các khu vực kinh tế trọng điểm như Hóc Môn, Bình Tân, và trung tâm Thành phố. Các tiện ích hàng ngày như chợ, siêu thị, trường học phân bố khắp khu phố, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

Đây là khu dân cư lâu đời, có nền tảng dân số ổn định, phù hợp với những ai tìm kiếm vị trí sống thực với chi phí hợp lý.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá 16,5 tỷ cho diện tích 132m² tương ứng 125 triệu đồng/m². Đây là mức giá cụ thể mà chủ nhà đang đề xuất, và chủ nhà sẵn sàng thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Tài sản không có thông tin thu nhập cho thuê, nên nếu bạn đang tính đến phương án khai thác cho thuê, cần phải xem nhà thực tế, tìm hiểu điều kiện kinh doanh tại vị trí, và tư vấn với chủ nhà về khả năng này.

Việc sở hữu một tài sản có pháp lý rõ ràng là lợi thế lớn. Bạn có thể dễ dàng tiến hành giao dịch, chuyển nhượng, hoặc khai thác trong tương lai mà không lo ngại rủi ro pháp lý.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Ở thực tế:** Nhà 2 tầng 132m² đủ diện tích để một gia đình sinh sống thoải mái. Không gian hẻm yên tĩnh tạo môi trường sống bình yên giữa thành phố.

Ở kết hợp kinh doanh:** Tầng 1 có thể sử dụng để kinh doanh dịch vụ nhỏ, cửa hàng bán lẻ, cắt tóc, cà phê, thẩm mỹ — những loại hình phù hợp với vị trí hẻm nội bộ.

Cho thuê nguyên căn:** Nếu không sử dụng cá nhân, bạn có thể cho thuê toàn bộ tài sản như nhà ở cho gia đình hoặc nhóm người lao động.

Giữ tài sản dài hạn:** Với pháp lý hoàn thiện và vị trí khu dân cư lâu đời, tài sản này có giá trị bảo tồn tốt theo thời gian.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** Nếu bạn cần một căn nhà nhỏ gọn, pháp lý sáng sủa, vị trí hẻm yên tĩnh để ở thực tế, với diện tích 132m² đủ cho gia đình 4–5 người.

Nhà đầu tư muốn giữ tài sản dài hạn:** Bạn không muốn rủi ro pháp lý, cần tài sản có sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ — tất cả đều có tại đây.

Chủ doanh nghiệp nhỏ lẻ:** Nếu đang tìm mặt bằng để mở cửa hàng, dịch vụ nhỏ kết hợp với ở, vị trí hẻm Tân Kỳ Tân Quý là lựa chọn hợp lý.

Nhà đầu tư muốn thử khai thác cho thuê:** Nếu quan tâm đến dòng tiền thuê nhưng chưa sẵn sàng nhận rủi ro cao, nhà phố ở khu dân cư ổn định như vậy là bước khởi đầu tốt.

Người mua nhà theo nguyên tắc "nhà thật, giá thật, có địa chỉ":** Tài sản này hoàn toàn phù hợp — bạn có thể xem nhà, kiểm chứng pháp lý, và nắm vững giá trị thực tế.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý hoàn toàn rõ ràng** Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ = bạn không phải lo ngại rủi ro pháp lý hay tranh chấp. Công chứng giao dịch nhanh trong ngày, không phải chờ đợi lâu dài.

2. Vị trí thực, địa chỉ có thể xác minh** Địa chỉ 505/15 Đường Tân Kỳ Tân Quý, có Google Maps chính xác. Bạn có thể xem nhà, khảo sát vị trí, gặp gỡ chủ nhà trực tiếp — không phải mua "mù".

3. Diện tích hợp lý cho gia đình hoặc kinh doanh nhỏ** 132m² (8m × 17m) là kích thước vừa phải: không quá nhỏ để chật chội, không quá lớn để tốn chi phí duy trì. Dễ quản lý, dễ bán lại nếu cần.

4. Chủ nhà có thiện chí, sẵn sàng thương lượng** Không phải mua với giá cứng nhắc. Nếu bạn là khách hàng thiện chí, có khả năng thanh toán, chủ nhà sẵn sàng tìm điểm chung về giá.

5. Nằm trong khu dân cư ổn định với dân số lâu đời** Khu vực Tân Phú không phải khu sốc, không phải vùng quy hoạch mơ hồ. Đây là nơi ở thực tế của hàng vạn gia đình, cho nên giá trị bảo tồn tốt.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây nghĩa là tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm. Nhà phố hẻm Tân Kỳ Tân Quý không phải loại tài sản quá hiếm, nhưng với điều kiện pháp lý hoàn thiện + vị trí thực + giá sẵn sàng thương lượng, cơ hội này đáng cân nhắc.

Đừng chần chừ — thị trường bất động sản luôn có những người quyết định nhanh hơn bạn. Nếu thích, hãy liên hệ ngay để xem nhà, cảm nhận vị trí, và tìm hiểu thêm từ chủ nhà.

📞 Liên hệ xem nhà ngay:**

• Số điện thoại: 0909.66.1728
• Gặp: Quách Hưng
• Phương thức: Gọi điện / SMS / Zalo / Viber
• Địa chỉ xem nhà: 505/15 Đường Tân Kỳ Tân Quý, Phường Tân Quý (Phường Phú Thọ Hòa cũ), Quận Tân Phú, Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí — nếu bạn có nhu cầu thật, hãy gọi sớm!**

⏰ Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Giá và thông tin có thể cập nhật liên tục theo thị trường.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý của nhà có rõ ràng không?** Có. Tài sản sở hữu sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giao dịch rất đơn giản — bạn có thể công chứng trong ngày mà không phải xin phép hay chờ đợi giấy tờ. Đây là lợi thế lớn so với những nhà pháp lý chưa rõ ràng.

2. Giá 16,5 tỷ có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà đã công bố mức giá 16,5 tỷ và rõ ràng nói rằng sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn là người quyết định mua, khả năng đàm phán giá còn có khoảng linh hoạt. Điều quan trọng là bạn phải liên hệ trực tiếp với Quách Hưng để tìm hiểu mức giá mà chủ nhà có thể chấp nhận.

3. Nhà này phù hợp để ở hay để đầu tư dòng tiền?** Cả hai đều được. Nếu mục đích ở thực tế, diện tích 132m² đủ cho gia đình, vị trí hẻm yên tĩnh. Nếu mục đích đầu tư dòng tiền cho thuê, bạn cần xem nhà, khảo sát môi trường kinh doanh địa phương, và trao đổi với chủ nhà về khả năng cho thuê. Tài sản không có sẵn dữ liệu thu nhập cho thuê, nên bước xem nhà là cực kỳ quan trọng để bạn tự mình đánh giá tiềm năng này.

Xem thêm nhà phố cùng khu vực tại timnhapho.vn**