Nhà phố Hẻm Đường Tân Kỳ Tân Quý Tân Phú - 2 tầng - Giá Chỉ 6 Tỷ

Đất giúp ở, nhà định hình cuộc sống. Chiều nay chúng tôi giới thiệu một căn nhà phố nhỏ gọn, pháp lý trong trắng, sẵn sàng cho người có nhu cầu thật.

Chuẩn bị tay nhanh, tuyệt đối không sờn. Nhà phố 48,8m² tại đường Tân Kỳ Tân Quý, Phường Tân Sơn Nhì (Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú cũ), với giá 6 tỷ đồng, sổ hồng riêng, chính chủ, hoàn công đầy đủ. Xem nhà thực tế, giao dịch công chứng nhanh trong ngày nếu hai bên có thiện chí.

Bất động sản này có lợi điểm riêng — pháp lý rõ ràng, diện tích nhỏ dễ quản lý, vị trí hẻm yên tĩnh. Nếu bạn đang tìm tài sản nhỏ ở hoặc khai thác cho thuê, xem ngay.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 229/61/8 Đường Tân Kỳ Tân Quý, Phường Tân Sơn Nhì (Phường Tân Sơn Nhì cũ), Quận Tân Phú (Quận Tân Phú cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

· Diện tích: 48,8m² (ngang 4m × dài 12,2m)

· Kết cấu: Nhà phố 2 tầng

· Phòng ngủ: 2 phòng ngủ

· Pháp lý: Sổ hồng riêng, chính chủ, hoàn công đầy đủ

· Giá bán: 6 tỷ đồng (123 triệu đồng/m²)

· Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.7989,106.63193

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Tân Kỳ Tân Quý là tuyến đường kết nối chính tại Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú. Khu vực này có tính kết nối tốt với nhiều trục đường chính như Quang Trung, Cách Mạng Tháng Tám, giúp dễ dàng di chuyển đến các quận khác của TP.HCM.

Xung quanh vị trí có trường học, chợ mua bán, nhà hàng quán ăn tiểu thương — đặc điểm của một khu dân cư ổn định, không quá sầm uất nhưng đủ tiện tích sinh hoạt hàng ngày. Vị trí hẻm mang lại sự yên tĩnh, thích hợp cho gia đình muốn ở thực tế lâu dài.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá mua:**
Giá 6 tỷ đồng cho diện tích 48,8m² tương đương 123 triệu đồng/m². Đây là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản nhà phố cùng tuyến và kích thước tương tự tại Tân Sơn Nhì.

Khả năng khai thác:**
Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ có thể được sử dụng theo nhiều hình thức: ở lâu dài, cho thuê nguyên căn hoặc cho thuê từng tầng, hoặc mở nhỏ công năng kinh doanh hỗ trợ (nếu chính sách quy hoạch cho phép). Chủ nhà không cung cấp thông tin thu nhập thuê hiện tại, do vậy bạn nên xem nhà thực tế, đánh giá thị trường cho thuê địa phương để tính toán lợi nhuận dự kiến.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

1. Ở thực tế: Diện tích 48,8m² đủ cho 1 gia đình nhỏ 3–4 người, 2 phòng ngủ, không gian sống thoải mái.

2. Cho thuê nguyên căn: Vị trí hẻm, pháp lý rõ ràng phù hợp để cho thuê dài hạn, nhóm khách tìm nhà nhỏ gọn, yên tĩnh.

3. Cho thuê từng tầng: Nếu muốn dòng tiền định kỳ, có thể chia tầng và cho thuê riêng rẽ, tăng sức chứa của bất động sản.

4. Giữ tài sản dài hạn: Vị trí yên tĩnh, pháp lý rõ ràng, thích hợp để lưu giữ, chờ đợi sự phát triển khu vực.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở**: Tìm nhà nhỏ gọn, yên tĩnh, giá phải chăng, pháp lý rõ ràng, không quá phức tạp. Số lượng phòng hợp lý cho gia đình 3–4 thành viên.

Nhà đầu tư cần dòng tiền**: Sở hữu tài sản có thể cho thuê đều đặn, dòng tiền ổn định. Diện tích nhỏ dễ tìm khách, dễ quản lý.

Khách mua nhà pháp lý rõ**: Sổ hồng riêng, chính chủ, hoàn công đầy đủ — không lo rắc rối pháp lý, giao dịch công chứng nhanh chóng.

Người cần tài sản có địa chỉ thật**: Muốn thấy nhà, chạm vào bề mặt, đi xem thực tế, không mua dự án hay tài sản ảo. Bất động sản này có địa chỉ đầy đủ, sẵn sàng xem ngay.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý hoàn toàn trong trắng**
   Sổ hồng riêng, chính chủ, hoàn công đầy đủ — tất cả giấy tờ sẵn sàng, không phải chờ đợi hay lo lắng về vấn đề pháp lý. Giao dịch công chứng có thể hoàn tất trong ngày nếu hai bên đã thỏa thuận.

2. Giá bán có thương lượng với khách thiện chí**
   Chủ nhà sẵn sàng đàm phán với người có nhu cầu thật và tài chính đủ. Không cứng nhắc, không giả bộ, đó là cách những người chân thật buôn bán.

3. Diện tích nhỏ gọn, dễ quản lý**
   48,8m² không quá lớn, chi phí sửa chữa, bảo trì, quản lý hàng tháng không nặng. Nếu cho thuê cũng dễ tìm khách và dễ khai thác.

4. Vị trí hẻm yên tĩnh, không ồn ào**
   Không ở mặt tiền đường lớn, nên tiếng xe cộ không lớn. Thích hợp cho gia đình muốn sống bình lặng, không chịu áp lực tiếng ồn thành phố.

5. Tài sản có thể dùng linh hoạt**
   Vừa có thể ở lâu dài, vừa có thể cho thuê, vừa có thể giữ để chờ khu vực phát triển. Tính linh hoạt cao giúp chủ sở hữu không lo bị "kẹt" trong tình huống thị trường thay đổi.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên — anh chị đã xem tin đến đây, nghĩa là tài sản này ít nhiều đang vào con mắt, vào nhu cầu. Bất động sản có pháp lý rõ ràng, giá thương lượng, sẵn sàng giao dịch nhanh không phải lúc nào cũng có.

Liên hệ ngay để xem nhà thực tế:**

📞 0909.66.1728 — Gặp anh Quách Hưng
💬 Zalo / Viber / SMS: 0909.66.1728
📍 Địa chỉ xem nhà: 229/61/8 Đường Tân Kỳ Tân Quý, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!**

⏰ Tin đăng có thể được gỡ bỏ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý của bất động sản này có rõ ràng không?**

Hoàn toàn rõ ràng. Bất động sản có sổ hồng riêng tên chính chủ, hoàn công đầy đủ, không có tranh chấp hay dư nợ ngân hàng. Toàn bộ giấy tờ đã sẵn sàng, công chứng giao dịch có thể hoàn tất trong ngày. Bạn không cần lo lắng về vấn đề pháp lý hay thủ tục sau khi mua.

2. Giá 6 tỷ có thương lượng được không?**

Có. Chủ nhà không cứng nhắc về giá — nếu anh chị có thiện chí, tài chính sẵn sàng, chủ sẵn sàng ngồi lại trao đổi và tìm mức giá phù hợp cả hai bên. Hãy liên hệ để thảo luận chi tiết.

3. Nhà này phù hợp để ở lâu dài hay nên cho thuê?**

Cả hai cách đều khả thi. Nếu bạn muốn ở, 2 phòng ngủ, 48,8m² đủ cho gia đình nhỏ 3–4 người, vị trí hẻm yên tĩnh. Nếu bạn muốn đầu tư dòng tiền, có thể cho thuê nguyên căn hoặc chia tầng — vị trí khu dân cư ổn định có nhu cầu cho thuê. Nên xem nhà thực tế rồi quyết định dựa trên nhu cầu cá nhân.

Nguồn: Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ | timnhapho.vn