Nhà phố Hẻm Đường Tân Thắng Tân Phú - Giá Chỉ 7,3 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 20/130/1C ĐƯỜNG TÂN THẮNG - VỊ TRÍ VÀNG TÂN PHÚ GIÁ CHỈ 7,3 TỶ

Bạn đang tìm một căn nhà phố vừa để ở, vừa có tiềm năng đầu tư tại Tân Phú? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố 77m² tại hẻm đường Tân Thắng với mức giá chỉ 7,3 tỷ - thấp hơn 5-7% so với các căn tương tự trong khu vực! Pháp lý hoàn thiện, vị trí đắc địa, cơ hội không chờ đợi ai.

THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 20/130/1C Đường Tân Thắng, Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM • Diện tích đất: 77m² (4,5m x 13m) • Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hợp lý, không gian thoáng đãng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Tân Thắng thông thoáng, kết nối nhiều tuyến đường lớn • Giá bán: 7,3 tỷ (94,8 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79973,106.61461

VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đắc địa

Căn nhà phố 20/130/1C Đường Tân Thắng Phường Tây Thạnh nằm trên trục đường Tân Thắng - một trong những tuyến đường thương mại sầm uất của quận Tân Phú. Hẻm rộng 6m, thông thoáng, xe hơi ra vào dễ dàng. Từ đây, cư dân chỉ mất:

• 3 phút di chuyển đến đường Tân Kỳ Tân Quý
• 5 phút đến Aeon Mall Tân Phú
• 7 phút đến công viên Đầm Sen
• 15 phút đến trung tâm quận 1 (qua đường Trường Chinh và CMT8)

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Sống tại căn nhà phố 20/130/1C Đường Tân Thắng Tân Phú, bạn được thừa hưởng hệ thống tiện ích hoàn hảo:

• Giáo dục: Trường THPT Tây Thạnh (500m), Trường Tiểu học Tân Thắng (700m), Trường mầm non Họa Mi (400m)
• Y tế: Bệnh viện Đa khoa Tân Phú (1km), Phòng khám Đa khoa Hoàn Hảo (600m)
• Mua sắm: AEON Mall Tân Phú (1.5km), Siêu thị Coop Mart (800m), Chợ Tân Thắng (300m)
• Giải trí: Công viên Đầm Sen (1.5km), Sân vận động Tân Bình (2km)
• Ngân hàng: Vietcombank, Agribank, BIDV (đều có chi nhánh trong bán kính 1km)

Dự án hạ tầng tương lai

Giá trị bất động sản tại khu vực này sẽ tăng mạnh nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai:

• Dự án mở rộng đường Tân Kỳ Tân Quý lên 30m
• Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) kết nối quận Tân Phú với trung tâm thành phố
• Dự án nâng cấp khu Công viên Đầm Sen thành tổ hợp giải trí đẳng cấp quốc tế
• Quy hoạch mở rộng trục đường Trường Chinh - Tân Kỳ Tân Quý

PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Giá bán 7,3 tỷ (tương đương 94,8 triệu/m²) là mức giá hấp dẫn so với thị trường, khi:

• Các căn nhà tương tự trong khu vực đang giao dịch ở mức 100-110 triệu/m²
• Nhà mặt tiền đường Tân Thắng có giá từ 180-200 triệu/m²
• Nhà trong hẻm cùng diện tích nhưng xa tiện ích hơn: 90-95 triệu/m²

Mức giá này thấp hơn 5-7% so với thị trường, tạo cơ hội đầu tư hiếm có trong bối cảnh giá BĐS liên tục tăng.

Tiềm năng tăng giá

Dựa trên số liệu thị trường và các yếu tố phát triển:

• Tốc độ tăng giá BĐS khu vực Tân Phú trung bình 7-10%/năm
• Các dự án hạ tầng sẽ đẩy giá tăng thêm 15-20% trong 2-3 năm tới
• Quỹ đất ngày càng khan hiếm tại khu vực trung tâm quận Tân Phú

Phân tích ROI (Tỷ suất sinh lời)

Nếu cho thuê, bất động sản này có thể mang lại:

• Giá cho thuê ước tính: 20-25 triệu/tháng
• Thu nhập hàng năm: 240-300 triệu đồng
• Tỷ suất sinh lời: 3.5-4.1%/năm (cao hơn gửi ngân hàng)
• Chưa kể giá trị tăng thêm 7-10%/năm từ sự tăng giá của bất động sản

CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Căn nhà phố 20/130/1C Đường Tân Thắng có thể khai thác đa dạng:

1. Ở kết hợp kinh doanh:

   • Tầng trệt: mở cửa hàng, spa, văn phòng công ty
   • Tầng trên: không gian sống riêng tư cho gia đình

2. Cho thuê nguyên căn:

   • Cho thuê làm văn phòng công ty, cửa hàng thời trang
   • Cho thuê làm nhà trọ cao cấp (15-20 triệu/tháng)

3. Đầu tư trung-dài hạn:

   • Mua để ở và chờ tăng giá (dự kiến 7-10%/năm)
   • Cải tạo nâng cấp để tăng giá trị sau 2-3 năm

5 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí vàng hiếm có - Kết nối đa chiều với các tuyến đường lớn, gần trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện.

2. Giá bán hợp lý - Chỉ 7,3 tỷ (94,8 triệu/m²), thấp hơn 5-7% so với giá thị trường, còn thương lượng với người thiện chí.

3. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng, công chứng ngay, mua bán nhanh gọn, tránh mọi rủi ro pháp lý.

4. Tiềm năng tăng giá cao - Hạ tầng đang phát triển mạnh, khu vực khan hiếm đất, giá trị gia tăng theo thời gian.

5. Đa dạng công năng - Phù hợp để ở, kinh doanh hoặc cho thuê với tỷ suất sinh lời hấp dẫn.

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 20/130/1C Đường Tân Thắng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá chỉ 7,3 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (A.Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch hẹn trước để được tư vấn tận tình

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội mua nhà là cái duyên, khách hàng xem tin này đã là có duyên. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Nhà có thể vào ở ngay, đã hoàn thiện đầy đủ, không cần sửa chữa thêm. Chủ sẵn sàng bàn giao trong vòng 7 ngày sau khi hoàn tất thủ tục.

2. Làm sao để xác minh tính pháp lý của căn nhà?** Nhà có sổ hồng riêng, giấy tờ hoàn công đầy đủ. Khi xem nhà, chúng tôi sẽ cung cấp đầy đủ giấy tờ để khách hàng kiểm tra với cơ quan chức năng.

3. Có thể vay ngân hàng để mua không?** Hoàn toàn có thể! Chúng tôi có liên kết với nhiều ngân hàng như Vietcombank, Techcombank, VPBank có thể hỗ trợ vay đến 70% giá trị nhà với lãi suất ưu đãi và thời hạn lên đến 20 năm.

[Tin đăng của chúng tôi tại timnhapho.vn - Chuyên trang bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam]