Nhà phố Hẻm Đường Thạch Thị Thanh Quận 1 - 2 tầng - Giá Chỉ 4,25 Tỷ

Nhà phố 2 tầng hẻm Thạch Thị Thanh vừa được chủ nhân chia sẻ với giá 4,25 tỷ đồng. Vị trí nằm sâu phường Tân Định, Quận 1 — trung tâm TP.HCM với pháp lý hoàn chỉnh. Diện tích nhỏ gọn 20,52m² nhưng có đủ không gian 1 phòng ngủ, 2 tolet khai thác cho thuê.

Nhà phố này sở hữu sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch có thể thực hiện nhanh trong ngày. Chủ nhân sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, tạo điều kiện hoàn tất giao dịch mau chóng.

Vị trí hẻm gần đường Thạch Thị Thanh kết nối trực tiếp về trung tâm thành phố, gần Chợ Bến Thành, Nhà thờ Đức Bà. Mua bán nhà là cái duyên — tin này có đủ pháp lý, vị trí, và linh hoạt giá để khách thực tế xem ngay.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 74/2a Đường Thạch Thị Thanh, Phường Tân Định, Quận 1
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 20,52m² (4,32m x 4,75m)
• Kết cấu: 2 tầng, 1 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá: 4,25 tỷ đồng

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Đường Thạch Thị Thanh, Phường Tân Định, Quận 1 — vị trí trung tâm lịch sử của thành phố. Từ đây kết nối về Chợ Bến Thành và Nhà thờ Đức Bà chỉ vài phút đi bộ, là khu vực có nhu cầu du lịch, mua sắm, ăn uống liên tục.

Giá 4,25 tỷ cho diện tích 20,52m² tương đương 207,1 triệu đồng/m² đất. Mức giá này đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến Tân Định — khu vực có lợi thế trung tâm nhưng hẹp, hẻm là hạn chế. Pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng, hoàn công) giúp giao dịch mau chóng và an toàn.

Tỷ suất cho thuê hiện tại là 0%, có nghĩa chủ nhân chưa cho thuê hoặc dữ liệu không được cung cấp. Nếu khai thác cho thuê từng tầng hoặc tolet, dòng tiền phụ thuộc vào khả năng tìm khách và giá thuê khu vực. Vị trí trung tâm là điểm cộng để tìm khách; tuy nhiên diện tích nhỏ và hẻm có thể hạn chế giá thuê.