Nhà phố Hẻm Đường Thạnh Lộc 19 Quận 12 - 1 tầng - Giá Chỉ 3,65 Tỷ

🏠 Bán Nhà Phố 141/36/30 Đường Thạnh Lộc 19 Phường An Phú Đông - Cơ Hội Đầu Tư Hiếm Có

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà chỉ 3,65 tỷ nhưng vẫn đảm bảo pháp lý chuẩn, vị trí đẹp và tiện ích xung quanh? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố tại hẻm đường Thạnh Lộc 19, An Phú Đông, Quận 12 - nơi giá trị bất động sản đang trên đà tăng mạnh với nhiều dự án hạ tầng đang triển khai. Căn nhà này sẽ là lựa chọn hoàn hảo cho cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư.

⭐ Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ chính xác: 141/36/30 Đường Thạnh Lộc 19, Phường An Phú Đông, Quận 12, TP.HCM • Diện tích đất: 52m² (4m x 13m) • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, thiết kế hợp lý • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Thạnh Lộc 19 • Giá bán: 3,65 tỷ (70,2 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Liên hệ xem nhà: 090.118.4444 (Quách Cường) • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.85399,106.68181

🌟 Vị Trí Đắc Địa & Tiện Ích Xung Quanh

Đường Thạnh Lộc 19 thuộc khu vực An Phú Đông đang phát triển nhanh chóng với nhiều lợi thế:

• Kết nối thuận tiện: Chỉ cách đường Thạnh Lộc 5 phút di chuyển, dễ dàng kết nối vào trung tâm Quận 12 và các quận lân cận • Tiện ích giáo dục: Gần trường Tiểu học An Phú Đông, THCS An Phú Đông (khoảng 800m) • Y tế: Gần Bệnh viện Quận 12 (khoảng 2km) • Mua sắm: Chợ An Phú Đông, siêu thị tiện lợi Bách Hóa Xanh (500m) • Tài chính: Nhiều chi nhánh ngân hàng như Agribank, Vietcombank trong bán kính 1km

Khu vực An Phú Đông đang có nhiều dự án hạ tầng quan trọng:

• Cầu An Phú Đông kết nối Quận 12 với Gò Vấp
• Dự án mở rộng đường Vườn Lài
• Quy hoạch đồng bộ khu dân cư

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

Với mức giá 70,2 triệu/m², căn nhà này đang thấp hơn 5-7% so với giá thị trường trong khu vực (khoảng 75-80 triệu/m²). Đây là mức giá hợp lý cho một bất động sản:

1. Có pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch
2. Vị trí đắc địa: Nằm trong khu dân cư an ninh, gần trục đường chính
3. Tiềm năng tăng giá: Dự kiến tăng 15-20% trong 2 năm tới nhờ các dự án hạ tầng
4. Tiết kiệm chi phí: Nhà đã hoàn thiện, không cần đầu tư thêm nhiều

Theo số liệu từ các sàn giao dịch, giá bất động sản tại An Phú Đông đã tăng trung bình 8-10%/năm trong 3 năm qua và xu hướng này vẫn đang tiếp tục.

🏗️ Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Với diện tích 52m² và thiết kế 1 tầng, căn nhà mang đến nhiều phương án khai thác:

• Ở ngay: Phù hợp cho gia đình nhỏ 3-4 thành viên • Cải tạo nâng tầng: Tiềm năng xây dựng thêm 1-2 tầng tạo không gian rộng rãi hơn • Kinh doanh nhỏ: Vị trí thuận lợi để mở cửa hàng, văn phòng hoặc dịch vụ • Cho thuê: Khu vực có nhu cầu thuê ổn định từ công nhân, nhân viên văn phòng • Đầu tư: Giữ đất chờ tăng giá khi hạ tầng khu vực hoàn thiện

✅ Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

1. Giá cả hợp lý: Chỉ 3,65 tỷ - mức giá cạnh tranh cho vị trí và tiện ích đi kèm
2. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng, sang tên ngay, không phát sinh chi phí ẩn
3. Vị trí tiềm năng: Nằm trong khu vực đang phát triển của Quận 12
4. Thanh khoản cao: Dễ dàng bán lại nếu có nhu cầu với mức sinh lời tốt
5. Chủ thiện chí: Sẵn sàng thương lượng, hỗ trợ khách hàng hoàn tất thủ tục
6. Hiếm có: Ít căn nhà có sổ hồng riêng trong tầm giá này tại khu vực

📞 Cơ Hội Vàng Đang Chờ Đón Bạn!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Căn nhà phố tại 141/36/30 Đường Thạnh Lộc 19 là lựa chọn lý tưởng cho cả ở và đầu tư. Với mức giá chỉ 3,65 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh, đây là thời điểm vàng để sở hữu.

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
🏠 Xem nhà trực tiếp: 141/36/30 Đường Thạnh Lộc 19, Phường An Phú Đông, Quận 12

Hãy gọi ngay để được tư vấn chi tiết và xem nhà trực tiếp! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, và có lẽ duyên của bạn với căn nhà này đang chờ ở cuộc gọi tiếp theo!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có thể cải tạo hoặc xây thêm tầng không?**
   Hoàn toàn có thể. Căn nhà có kết cấu vững chắc và pháp lý đầy đủ nên bạn có thể xây thêm 1-2 tầng theo nhu cầu sử dụng. Khu vực này cho phép xây nhà với chiều cao phù hợp quy hoạch.

2. Khu vực này có ngập lụt không?**
   Phường An Phú Đông nằm ở vị trí cao ráo, ít bị ảnh hưởng bởi ngập lụt. Đặc biệt vị trí nhà này nằm trên cao, không bị ngập ngay cả trong những đợt mưa lớn gần đây.

3. Có dễ dàng vay ngân hàng để mua nhà này không?**
   Rất thuận lợi. Với pháp lý sổ hồng riêng, các ngân hàng sẵn sàng cho vay đến 70% giá trị với lãi suất ưu đãi. Chúng tôi có thể hỗ trợ kết nối với đối tác ngân hàng để quá trình vay diễn ra nhanh chóng.

Xem thêm thông tin về giá bất động sản Quận 12
Tìm hiểu quy hoạch mới nhất tại An Phú Đông
Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất