Nhà phố Hẻm Đường Thành Mỹ Tân Bình - 2 tầng - Giá Chỉ 5,9 Tỷ

🏡 Bán Nhà Phố 55/107/1/31 Đường Thành Mỹ Phường Tân Hòa - Giá Chỉ 5.9 Tỷ - Sổ Hồng Riêng

Cơ hội vàng sở hữu ngay căn nhà phố 2 tầng tại đường Thành Mỹ, Phường 8, Quận Tân Bình (Phường Tân Hòa) với giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 5.9 tỷ (105.7 triệu/m²). Đây là mức giá hiếm có khó tìm trong khu vực, thấp hơn 8-10% so với giá thị trường xung quanh. Căn nhà phố này sẽ là lựa chọn hoàn hảo cho gia đình hoặc nhà đầu tư thông thái đang tìm kiếm tài sản giá trị thực.

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 55/107/1/31 Đường Thành Mỹ, Phường 8, Tân Bình (Phường Tân Hòa), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 55.8m² (5.1m x 11m) • Diện tích sử dụng: 97.8m² • Kết cấu: Nhà 2 tầng kiên cố, thiết kế đẹp, hợp lý • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Thành Mỹ, khu dân cư an ninh, yên tĩnh • Giá bán: 5.9 tỷ đồng (105.7 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Google Maps: Xem vị trí trên bản đồ

🌆 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Tuyến đường & khu vực

Đường Thành Mỹ thuộc Phường 8 (Phường Tân Hòa), Quận Tân Bình - một trong những khu vực có tốc độ phát triển nhanh tại TP.HCM. Vị trí này được đánh giá cao bởi tính kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố và các quận lân cận như Phú Nhuận, Tân Phú và Quận 11.

Khu vực này đang trên đà tăng giá mạnh mẽ nhờ vào hạ tầng ngày càng hoàn thiện và nhu cầu nhà ở thực tăng cao. Theo dự báo của các chuyên gia, giá bất động sản tại đây có thể tăng 15-20% trong 2-3 năm tới.

Tiện ích xung quanh

Cư dân tại đây được thừa hưởng hệ thống tiện ích đa dạng và đầy đủ:

• Giáo dục: Trường THPT Tân Bình, Trường Tiểu học Võ Trường Toản, Trường mầm non Hoa Sen (trong bán kính 1-2km) • Y tế: Bệnh viện Đa khoa Tân Bình, Phòng khám Đa khoa khu vực (cách 1.5km) • Mua sắm: Chợ Tân Bình, Siêu thị Co.opmart, AEON Mall Tân Phú (10 phút di chuyển) • Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, Lotte Cinema (cách 3km) • Ẩm thực: Khu ẩm thực Thành Mỹ, dãy quán ăn đa dạng trên đường Âu Cơ

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực Tân Bình đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương sẽ đi qua khu vực, giúp gia tăng giá trị BĐS khi hoàn thành • Nâng cấp sân bay Tân Sơn Nhất với Terminal T3 sẽ tạo động lực phát triển mạnh mẽ cho khu vực • Dự án cải tạo kênh Tân Hóa - Lò Gốm giúp cải thiện môi trường sống • Quy hoạch mở rộng đường Lạc Long Quân kết nối trực tiếp với khu vực

💰 Phân Tích Giá Cả & Tiềm Năng Đầu Tư

So sánh giá khu vực

Mức giá 105.7 triệu/m² cho căn nhà phố này là cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực, nơi các căn nhà tương tự có giá dao động từ 110-120 triệu/m². Đây là mức giá dưới thị trường 8-10% do chủ nhà cần bán gấp.

Tiềm năng tăng giá

Với vị trí đắc địa cùng các dự án hạ tầng đang và sắp triển khai, bất động sản tại đường Thành Mỹ, Phường Tân Hòa có khả năng tăng giá 15-20% trong vòng 2-3 năm tới. Đây là cơ hội lớn cho cả người mua để ở và nhà đầu tư.

Phân tích ROI

Nếu cho thuê, căn nhà có thể mang lại mức thu nhập khoảng 18-20 triệu/tháng, tương đương tỷ suất sinh lời 3.8-4% mỗi năm. Kết hợp với tiềm năng tăng giá, tổng lợi nhuận đầu tư có thể đạt 7-8% mỗi năm - một con số hấp dẫn trong bối cảnh thị trường hiện tại.

🏠 Công Năng Khai Thác

Với thiết kế 2 tầng và diện tích sử dụng lên tới 97.8m², căn nhà này mang đến nhiều phương án khai thác:

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt có thể mở văn phòng, cửa hàng nhỏ • Cho thuê nguyên căn: Thu về khoảng 18-20 triệu/tháng • Cho thuê theo phòng: Tối ưu hóa thu nhập lên tới 22-25 triệu/tháng • Cải tạo thành căn hộ dịch vụ: Phù hợp với xu hướng thuê ngắn hạn đang phát triển mạnh

✅ 7 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Vị trí vàng - Nằm trong khu vực phát triển nhanh của Quận Tân Bình, thuận tiện di chuyển
2. Giá hấp dẫn - Chỉ 5.9 tỷ, thấp hơn 8-10% so với giá thị trường
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng ngay
4. Tiềm năng tăng giá - Dự kiến tăng 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ các dự án hạ tầng
5. Đa dạng công năng - Phù hợp để ở hoặc đầu tư cho thuê
6. Khu dân cư văn minh - An ninh tốt, môi trường sống lý tưởng cho gia đình
7. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần với tốc độ giao dịch nhanh

📞 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Căn nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá chỉ 5.9 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được sắp xếp lịch xem nhà thuận tiện

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

Mua bán là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là duyên đầu tiên. Hãy liên hệ để chúng tôi biến duyên thành có!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Có thể mua nhà trả góp qua ngân hàng không?

Hoàn toàn có thể. Với sổ hồng riêng chính chủ, khách hàng có thể vay ngân hàng lên đến 70% giá trị nhà với lãi suất ưu đãi. Chúng tôi sẽ hỗ trợ quý khách thủ tục vay vốn nhanh chóng.

2. Nhà có thể vào ở ngay không hay cần sửa chữa gì thêm?

Nhà đã hoàn thiện, sạch sẽ và có thể vào ở ngay không cần sửa chữa. Các hệ thống điện, nước, internet đều đã lắp đặt và hoạt động tốt.

3. Khu vực này có an ninh không và có tình trạng ngập nước không?

Khu vực này có an ninh rất tốt, dân cư văn minh, thân thiện. Về vấn đề ngập nước, đường Thành Mỹ đã được nâng cấp hệ thống thoát nước nên không còn tình trạng ngập úng như trước đây.

Xem thêm các bài viết về nhà phố Tân Bình tại TìmNhàPhố

[Cẩm nang đầu tư bất động sản Quận Tân Bình 2024](https://timnhapho.vn/cam-nang-dau-tu-tan