Nhà phố Hẻm Đường Thành Thái Quận 10 - 1 tầng - Giá Chỉ 100 Tỷ

🏡 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ 7/37A ĐƯỜNG THÀNH THÁI QUẬN 10 - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

Bạn đang tìm kiếm một tài sản giá trị thực và bền vững giữa thời buổi "vàng thau lẫn lộn"? Cơ hội hiếm có vừa xuất hiện với căn nhà phố tại 7/37A Đường Thành Thái, Phường 14, Quận 10 (Phường Diên Hồng). Với diện tích khủng 350m² (10m x 35m), đây là cơ hội đầu tư độc nhất không thể bỏ lỡ tại khu vực trung tâm sầm uất bậc nhất Thành phố Hồ Chí Minh.

Sở hữu ngay căn nhà phố 7/37A Đường Thành Thái Phường Diên Hồng với mức giá cực kỳ hấp dẫn 100 tỷ đồng (tương đương 285,7 triệu/m²), còn thương lượng cho khách thiện chí.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 7/37A Đường Thành Thái, Phường 14, Quận 10 (Phường Diên Hồng), TP. HCM • Diện tích đất: 350m² (10m x 35m) • Diện tích sử dụng: 350m² • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Thành Thái • Giá bán: 100 tỷ (285,7 triệu/m²) • Google Maps: Xem vị trí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đẳng cấp

Đường Thành Thái là một trong những trục đường huyết mạch của Quận 10, nổi tiếng với mật độ kinh doanh sôi động và là nơi tập trung nhiều thương hiệu lớn. Hẻm 7/37A tuy nằm trong hẻm nhưng lại có lợi thế "vừa tĩnh vừa động" - đủ yên tĩnh để an cư nhưng chỉ cách mặt tiền vài bước chân để thuận tiện kinh doanh.

Vị trí này cách trung tâm Quận 1 chỉ 10 phút di chuyển, đồng thời kết nối thuận tiện với các quận trọng điểm khác như Quận 3, 5, 6 và Tân Bình. Đây là khu vực có tốc độ tăng giá bất động sản ổn định 7-10%/năm trong 5 năm qua.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng hệ sinh thái tiện ích đầy đủ trong bán kính 1-2km:

• Giáo dục: Đại học Bách Khoa, Đại học Kinh tế, Trường THPT Nguyễn Du, Trường THCS Lê Quý Đôn
• Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Đa khoa Quận 10, Bệnh viện Nhi đồng 1
• Mua sắm: Siêu thị Nguyễn Kim, Chợ Nguyễn Tri Phương, Diamond Plaza
• Ẩm thực: Phố ẩm thực Vĩnh Viễn, chuỗi nhà hàng cao cấp trên Thành Thái
• Tài chính: Chi nhánh các ngân hàng lớn như Vietcombank, Techcombank, BIDV

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương sẽ có ga cách vị trí nhà khoảng 1km
• Dự án nâng cấp và mở rộng đường Lý Thường Kiệt - 3/2
• Quy hoạch phát triển Quận 10 thành trung tâm y tế và giáo dục của TPHCM

Với các dự án này, giá trị bất động sản tại khu vực dự kiến sẽ tăng mạnh 15-20% trong 3 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá thị trường

Giá đất trung bình trong khu vực dao động từ 300-350 triệu/m² đối với mặt tiền và 250-300 triệu/m² với nhà trong hẻm. Với mức giá 285,7 triệu/m², căn nhà phố này đang được chào bán ở mức hợp lý so với thị trường, đặc biệt khi xét đến diện tích lớn và pháp lý hoàn chỉnh.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Diện tích lớn hiếm có: 350m² là diện tích cực kỳ quý hiếm tại khu vực trung tâm, phù hợp phát triển đa dạng mô hình kinh doanh
• Mặt tiền rộng: 10m là mặt tiền lý tưởng cho việc khai thác thương mại
• Pháp lý hoàn thiện: Sổ hồng riêng chính chủ, giúp giao dịch nhanh chóng, an toàn
• Vị trí đắc địa: Nằm trong khu dân cư sầm uất, tiện nghi đầy đủ

Đánh giá tiềm năng tăng giá

Với vị trí thuộc khu vực trung tâm, dự kiến mức tăng giá trung bình 8-10%/năm. Đặc biệt, sau khi Metro số 2 hoàn thành, khả năng tăng giá có thể lên đến 15-20%.

Phân tích ROI

Nếu khai thác cho thuê, căn nhà có thể đem lại doanh thu khoảng 100-150 triệu/tháng tùy mô hình kinh doanh, tương đương tỷ suất lợi nhuận 1.2-1.8%/năm. Tuy nhiên, giá trị thực sự nằm ở khả năng tăng giá trong 5-10 năm tới.

🏭 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích lớn và vị trí thuận lợi, bất động sản này mang đến nhiều phương án khai thác:

1. Xây dựng tòa nhà văn phòng cho thuê: Khu vực có nhu cầu văn phòng cao từ các công ty vừa và nhỏ
2. Phát triển chuỗi cửa hàng thương mại: Kết hợp nhiều mô hình kinh doanh trong cùng một không gian
3. Showroom xe/nội thất cao cấp: Mặt tiền 10m là lợi thế lớn cho việc trưng bày sản phẩm
4. Trung tâm đào tạo/giáo dục: Gần các trường đại học lớn, thuận lợi cho việc phát triển các trung tâm giáo dục
5. Clinic/phòng khám tư: Phù hợp với định hướng phát triển y tế của Quận 10
6. Nhà ở kết hợp kinh doanh: Mô hình truyền thống luôn hiệu quả tại khu vực trung tâm

✅ TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có: Nằm tại khu vực trung tâm, sầm uất với dân cư đông đúc, đa dạng nhu cầu
2. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, công chứng ngay, loại bỏ mọi rủi ro pháp lý
3. Diện tích lớn: 350m² là cơ hội cực kỳ hiếm có tại khu vực nội thành TPHCM
4. Tiềm năng tăng giá cao: Hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm
5. Đa dạng mục đích sử dụng: Phù hợp cả ở và đầu tư kinh doanh
6. Giá cả hợp lý: Thấp hơn mặt bằng chung khu vực khi xét đến các yếu tố về vị trí và pháp lý
7. Thanh khoản cao: Bất động sản tại khu vực này luôn dễ dàng chuyển nhượng

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG

🏠 Cơ Hội Đầu Tư Không Thể Bỏ Lỡ

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 350m² tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 100 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được sắp xếp thời gian phù hợp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này - đừng để cơ hội vụt mất!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Căn nhà phố này có thể xây dựng cao bao nhiêu tầng?

Theo quy hoạch hiện tại của khu vực, căn nhà có thể xây dựng từ 5-7 tầng tùy theo thiết kế và mục đích sử dụng. Bạn có thể tham khảo th