Nhà phố Hẻm Đường Thành Thái Quận 10 - 2 tầng - Giá Chỉ 16,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ 2 TẦNG HẺM THÀNH THÁI - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 10

Bạn đang tìm một ngôi nhà vừa để ở vừa để kinh doanh tại vị trí đắc địa quận 10? Bán Nhà phố 3/90 Đường Thành Thái Quận 10 chính là cơ hội "vàng" không thể bỏ lỡ! Với vị trí đắc địa, kết cấu đẹp cùng pháp lý hoàn chỉnh, đây là tài sản đáng giá mà rất hiếm khi xuất hiện trên thị trường.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 3/90 Đường Thành Thái, Phường 14, Quận 10 (Phường Diên Hồng), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 71,9m² (3m x 24m)
• Diện tích sử dụng: 103,6m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm Đường Thành Thái, thuận tiện di chuyển
• Google Maps: Xem vị trí chính xác
• Giá bán: 16,5 Tỷ (tương đương 229,5 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 3/90 Đường Thành Thái Phường Diên Hồng** sở hữu vị trí đắc địa hiếm có tại trung tâm Quận 10. Đường Thành Thái là một trong những tuyến đường sầm uất, nhộn nhịp với nhiều hoạt động thương mại - dịch vụ phát triển mạnh mẽ.

Tuyến đường & khu vực:

Đường Thành Thái là trục đường huyết mạch kết nối Quận 10 với Quận 11 và Quận 3, thuận tiện cho việc di chuyển đến các khu vực trung tâm thành phố. Khu vực này có mức tăng trưởng giá BĐS ổn định khoảng 7-10%/năm, là điểm đến lý tưởng cho cả người mua để ở và nhà đầu tư.

Tiện ích xung quanh:

• Gần Đại học Bách Khoa, ĐH Kinh tế, ĐH Y Dược (5-10 phút)
• Cách Bệnh viện Nhi Đồng và Bệnh viện 115 chỉ vài phút di chuyển
• Xung quanh có nhiều chợ, siêu thị: Big C Miền Đông, Coop Mart
• Dễ dàng tiếp cận Lotte Mart, Aeon Mall, Crescent Mall
• Gần các trường học chất lượng: THPT Nguyễn Thượng Hiền, THCS Nguyễn Tri Phương
• Khu vực an ninh, dân trí cao, cộng đồng văn minh

Dự án hạ tầng & phát triển:

• Nằm trong vùng ảnh hưởng tích cực từ dự án Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương
• Quận 10 đang được đẩy mạnh cải tạo hạ tầng giao thông
• Kế hoạch nâng cấp hệ thống thoát nước và cải tạo đô thị khu vực
• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2 năm tới khi các dự án hạ tầng hoàn thành

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & LỢI THẾ ĐẦU TƯ

Với mức giá 16,5 tỷ (229,5 triệu/m²), căn nhà này có nhiều ưu điểm vượt trội so với mặt bằng chung của khu vực:

• So sánh thị trường: Giá trung bình khu vực dao động 240-260 triệu/m², mức giá này thấp hơn 5-10% so với thị trường
• Tỷ suất sinh lời: Tiềm năng cho thuê với mức 20-25 triệu/tháng, tương đương lợi nhuận 1,5-1,8%/năm
• Tính thanh khoản cao: Tài sản nằm tại vị trí đẹp luôn dễ dàng giao dịch mua bán
• Tiềm năng tăng giá: Dự kiến tăng 7-10%/năm nhờ vị trí đắc địa và phát triển hạ tầng

🏡 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC HIỆU QUẢ

Với vị trí và thiết kế hiện tại, bạn có thể linh hoạt khai thác căn nhà theo nhiều hình thức:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở cửa hàng, văn phòng; tầng trên làm nơi ở
2. Cho thuê nguyên căn: Phù hợp làm văn phòng công ty, cửa hàng thương hiệu
3. Cho thuê theo phòng: Tối ưu hóa lợi nhuận với mô hình cho thuê phòng cao cấp
4. Cải tạo thành homestay/căn hộ dịch vụ: Khu vực thu hút nhiều khách du lịch và người nước ngoài
5. Đầu tư dài hạn: Nắm giữ tài sản chờ tăng giá theo thời gian

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có: Nằm ở khu vực sầm uất, tiện ích đầy đủ của Quận 10
2. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay
3. Giá hợp lý: Thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung khu vực
4. Đa dạng công năng: Phù hợp để ở, kinh doanh hoặc đầu tư cho thuê
5. Thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng khi cần
6. Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
7. Bảo toàn vốn tốt: BĐS trung tâm luôn là kênh trú ẩn an toàn trong thời kỳ lạm phát

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BĐS VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 2 tầng tại vị trí đắc địa Thành Thái phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 16,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng ổn định, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 📲 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem trực tiếp tại 3/90 Đường Thành Thái, P14, Q10

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Trong thị trường BĐS "thời cơ chờ người có tầm nhìn", hãy nhanh tay nắm bắt cơ hội!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vay ngân hàng được không?** Hoàn toàn có thể. Với pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng), khách hàng có thể vay được 60-70% giá trị căn nhà tại các ngân hàng với lãi suất ưu đãi. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ quý khách thủ tục vay vốn.

2. Có thể xem nhà vào thời gian nào?** Quý khách có thể sắp xếp lịch xem nhà từ 8h-20h hàng ngày, kể cả cuối tuần. Chỉ cần liên hệ trước 30 phút để chúng tôi sắp xếp hỗ trợ tốt nhất.

3. Tôi có thể kinh doanh gì tại căn nhà này?** Với vị trí đẹp trên đường Thành Thái, căn nhà phù hợp để mở cửa hàng thời trang, spa, salon, văn phòng công ty, cửa hàng F&B, hoặc các dịch vụ cao cấp khác. Khu vực này có lưu lượng khách hàng tiềm năng lớn.

Mua bán nhà là cái duyên, việc bạn đã xem tin rao này đã là một cơ duyên. Hãy liên hệ ngay để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu Timnhapho.vn - nơi kết nối bạn với ngôi nhà mơ ước!