Nhà phố Hẻm Đường Thành Thái Quận 10 - 4 tầng - Giá Chỉ 13,8 Tỷ

Nhà phố 4 tầng Thành Thái nở hậu sạch. Kết cấu 45m² (3m × 16m), 4 phòng ngủ, 5 tolet, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.

Nhà phố tại Phường Hòa Hưng (Quận 10), hẻm Đường Thành Thái. Diện tích 45m², 4 tầng kết cấu vững chắc, 4 phòng ngủ, 5 tolet sẵn sàng khai thác cho thuê. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Giá bán 13,8 tỷ (306,7 triệu/m²), còn thương lượng cho khách có thiện chí.

Cơ hội sở hữu và khai thác tài sản nhà phố tại vị trí hẻm Thành Thái, khu phố cũ Hòa Hưng. Xem nhà thực tế hôm nay để cảm nhận không gian sống và cho thuê.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 104/26 Đường Thành Thái, Phường Hòa Hưng (Phường 12, Quận 10 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 45m² (3m × 16m), nở hậu 3,3m
• Kết cấu: 4 tầng, 4 phòng ngủ, 5 tolet
• Sử dụng: Ở và cho thuê
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá: 13,8 tỷ VNĐ (306,7 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm tại Hòa Hưng (Quận 10), hẻm Đường Thành Thái — vị trí gần trung tâm thành phố, thuận lợi kết nối về Quận 1, Tân Bình qua các tuyến đường chính.

Giá 306,7 triệu/m² là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến. Nhà phố 4 tầng, 4 phòng ngủ, 5 tolet sẵn sàng cho thuê từng phòng hoặc từng tầng. Tỷ suất cho thuê phụ thuộc vào dòng tiền thực tế mà chủ nhà duy trì; nếu mỗi phòng cho thuê 3–5 triệu/tháng, tổng thu nhập năm có thể khoảng 4–6%, so sánh được với lãi ngân hàng 5–6%/năm nếu giảm giá bán hoặc tối ưu lại khai thác.

Pháp lý sạch (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) là ưu điểm lớn giúp giao dịch nhanh chóng, không rủi ro về phía người mua. Hẻm Thành Thái, nở hậu 3,3m cho phép không gian thoáng, phù hợp với hộ gia đình hoặc kinh doanh tolet dài hạn. Mua bán nhà là cái duyên — xem nhà thực tế là bước quan trọng nhất để đánh giá đúng giá trị tài sản.