Nhà phố Hẻm Đường Thành Thái Quận 10 - 5 tầng - Giá Chỉ 19,5 Tỷ

Nhà phố 5 tầng vị trí hẻm Thành Thái, Quận 10 — điểm đến cho nhà đầu tư suy tính.

Nhà phố 77m² (15m × 4,5m), 10 phòng ngủ, cho thuê 40 triệu/tháng, sổ hồng riêng chính chủ. Giá 19,5 tỷ (253,2 triệu/m²), tỷ suất 2,46%/năm. Pháp lý hoàn công, công chứng nhanh.

Mua bán nhà là cái duyên — xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 104/42 Đường Thành Thái, Phường Hòa Hưng (Phường 12, Quận 10 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 77m² (15m × 4,5m)
• Kết cấu: 5 tầng, 10 phòng ngủ
• Thu nhập thuê: 40 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 2,46%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Giá bán: 19,5 tỷ (253,2 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố tại Đường Thành Thái, Phường Hòa Hưng (Quận 10) nằm trong tuyến hẻm sâu khu vực nội thành, cách trung tâm Quận 1 khoảng 3-4km, dễ kết nối qua các trục đường chính.

Giá 253,2 triệu/m² nằm trong vùng giá trung bình của nhà phố 5 tầng hẻm quận 10. Tỷ suất cho thuê 2,46%/năm thấp hơn lãi tiết kiệm ngân hàng 5-6%/năm, nhưng bù lại là tài sản nền tảng giữ giá tốt tại khu nội thành.

Dòng tiền cho thuê 40 triệu/tháng ổn định từ 10 phòng cho thuê theo lời chủ nhà. Hoàn vốn theo tỷ suất này khoảng 40 năm, nên phù hợp với nhà đầu tư dài hạn muốn giữ tài sản và thêm dòng tiền hàng tháng.

Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ là ưu điểm an tâm cho giao dịch. Công chứng nhanh trong ngày cho phép chủ cũ rút vốn sớm.