Tòa nhà Hẻm Đường Thành Thái Quận 10 - 6 tầng - Giá Chỉ 18 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 7A/31 ĐƯỜNG THÀNH THÁI - "KIM CƯƠNG" TRUNG TÂM QUẬN 10

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vừa ở vừa kinh doanh tại vị trí "vàng" Quận 10? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố 7A/31 Đường Thành Thái, Phường 14, Quận 10 (Phường Diên Hồng) với mức giá đầu tư hấp dẫn chỉ 18 tỷ - thấp hơn khu vực 5-7% và đầy tiềm năng tăng giá trong tương lai.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 7A/31 Đường Thành Thái, Phường 14, Quận 10 (Phường Diên Hồng), TPHCM • Diện tích đất: 47,6m² (6,4m x 9m) • Kết cấu: Nhà đẹp 6 tầng kiên cố • Công năng: 6 phòng ngủ, 6 toilet • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Giá bán: 18 tỷ (378,2 triệu/m²) • Vị trí: Hẻm Đường Thành Thái, khu vực dân cư sầm uất • Định vị: Google Maps

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Tuyến đường & khu vực tiềm năng

Bán Nhà phố 7A/31 Đường Thành Thái Quận 10 tọa lạc tại tuyến đường huyết mạch kết nối trực tiếp với các quận trung tâm như Q.1, Q.3, Q.5. Đường Thành Thái là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất nhất khu vực với mật độ kinh doanh cao, lưu lượng người qua lại đông đúc.

Khu vực Phường 14 (Diên Hồng) được đánh giá là "điểm nóng" đầu tư với tốc độ tăng giá bình quân 8-10%/năm trong 5 năm qua. Việc sở hữu căn nhà tại Bán Nhà phố 7A/31 Đường Thành Thái Phường Diên Hồng không chỉ đảm bảo an cư mà còn là khoản đầu tư sinh lời bền vững.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Căn nhà nằm trong "tâm điểm tiện ích" của Quận 10 với:

• Giáo dục: Trường ĐH Y Dược, ĐH Sư phạm TPHCM, Trường Phổ thông Lê Quý Đôn (cách 500m) • Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy, BV Mắt, BV Răng Hàm Mặt (3-5 phút di chuyển) • Thương mại: Chợ Nguyễn Tri Phương, Siêu thị Aeon, Vạn Hạnh Mall (700m-1.5km) • Giải trí: Công viên Lê Thị Riêng, khu vui chơi giải trí Now Zone (10 phút) • Giao thông: Dễ dàng kết nối Đại lộ Đông Tây, tuyến Metro số 2 (đang xây dựng)

Dự án hạ tầng thúc đẩy giá trị tăng cao

Khu vực sẽ hưởng lợi trực tiếp từ các dự án lớn: • Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (dự kiến hoàn thành 2025) • Dự án nâng cấp và mở rộng đường 3/2 • Kế hoạch phát triển Quận 10 thành trung tâm y tế và giáo dục của TPHCM

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường

Với mức giá 378,2 triệu/m², căn nhà có giá thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung tại khu vực. Các căn nhà tương tự trong khu vực đang được giao dịch ở mức 400-420 triệu/m².

Phân tích ROI - Lợi nhuận đầu tư

• Cho thuê nguyên căn: 50-60 triệu/tháng (Tỷ suất: 4-5%/năm) • Cho thuê theo phòng: 8-10 triệu/phòng x 6 phòng = 48-60 triệu/tháng • Kinh doanh: Tiềm năng lợi nhuận 7-10%/năm (tùy mô hình) • Tăng giá: Dự kiến tăng 8-10%/năm theo đà phát triển hạ tầng

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Nhà phố 6 tầng tại 7A/31 Đường Thành Thái mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 mở cửa hàng, văn phòng; các tầng trên để ở
2. Cho thuê homestay/căn hộ dịch vụ: Khu vực đông du khách và người làm việc tại bệnh viện, trường đại học
3. Văn phòng cho thuê: Không gian làm việc cao cấp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ
4. Đầu tư sinh lời: Mua để tích lũy tài sản, chờ tăng giá rồi bán ra

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU NGAY CĂN NHÀ NÀY

1. Vị trí kim cương - nằm tại trung tâm Quận 10, kết nối thuận tiện đến mọi quận trung tâm
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay
3. Kết cấu bền vững - 6 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại, thoáng mát
4. Tiện ích xung quanh đầy đủ - trường học, bệnh viện, siêu thị trong bán kính 1km
5. Tiềm năng tăng giá cao - hưởng lợi từ các dự án hạ tầng lớn
6. Đa dạng mục đích sử dụng - ở, kinh doanh, cho thuê đều sinh lời
7. Mức giá hợp lý - thấp hơn 5-7% so với khu vực, còn thương lượng

🔑 CƠ HỘI SỞ HỮU NGAY HÔM NAY

🏠 Cơ Hội Vàng Không Chờ Đợi Ai!

Bán Nhà phố 7A/31 Đường Thành Thái Quận 10 là cơ hội đầu tư hiếm có, phù hợp cả để ở và sinh lời. Với mức giá 18 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây chính là thời điểm vàng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem bất cứ lúc nào thuận tiện cho bạn

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí! Mua bán nhanh gọn, công chứng ngay trong ngày.

⏰ Lưu ý quan trọng: Trong thị trường bất động sản, cơ hội tốt không chờ đợi ai. Căn nhà có thể được bán bất cứ lúc nào. Hãy là người nhanh tay sở hữu "viên kim cương" tại trung tâm Quận 10 này!

Tìm nhà là duyên, xem tin này là có duyên với căn nhà đẹp. Đừng để duyên lành trôi qua!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Hoàn toàn có thể! Nhà đã hoàn thiện đầy đủ, sạch sẽ và sẵn sàng bàn giao ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán.

2. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng hợp lý cho khách hàng có thiện chí, đặc biệt nếu giao dịch nhanh gọn. Mức giá đã rất cạnh tranh so với thị trường.

3. Nhà phố này có phù hợp để kinh doanh loại hình gì?**
   Với vị trí đắc địa tại Đường Thành Thái, nhà phù hợp để kinh doanh spa, văn phòng công ty, cửa hàng thời trang, homestay, văn phòng cho thuê hoặc căn hộ dịch vụ cho thuê ngắn hạn.

Xem thêm thông tin về đầu tư bất động sản Quận 10

Tìm hiểu thêm về thủ tục mua bán nhà TPHCM

Cập nhật giá nhà đất mới nhất tại Quận 10