Nhà phố Hẻm Đường Thích Quảng Đức Phú Nhuận - 1 hầm 3 tầng - Giá Chỉ 25 Tỷ

Nhà phố hẻm Thích Quảng Đức vừa đăng bán. Kết cấu 1 hầm 3 tầng, diện tích 162m², sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá 25 tỷ đang có thương lượng cho khách thiện chí.

Đây là tài sản bất động sản có giá trị thực tế rõ ràng. Địa chỉ đúng 120/29 Đường Thích Quảng Đức, Phường Đức Nhuận (Phường 4, Phú Nhuận cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh. Pháp lý hoàn thiện, có thể giao dịch công chứng nhanh trong ngày.

Nếu bạn đang tìm nhà phố có sổ hồng rõ ràng ở khu vực Phú Nhuận, tài sản này đáng xem trực tiếp để cảm nhận không gian và vị trí.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 120/29 Đường Thích Quảng Đức, Phường Đức Nhuận (Phường 4, Phú Nhuận cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh – Loại bất động sản: Nhà phố hẻm – Diện tích đất: 162m² (ngang 4,25m × dài 15,75m) – Diện tích sử dụng: 522,3m² – Kết cấu: 1 hầm, 3 tầng – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày – Giá bán: 25 tỷ VNĐ (tương đương 154,3 triệu đồng/m² đất) – Tuyên bố từ chủ nhà: Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80712,106.68028

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Thích Quảng Đức là tuyến đường quen thuộc tại Phú Nhuận. Nhà phố này nằm tại một hẻm, không phải mặt tiền, nhưng vị trí vẫn có lợi thế trong kết nối và di chuyển.

Khu vực Phú Nhuận có sự phân bổ tiện ích khá đa dạng: các cơ sở y tế, trường học, trung tâm thương mại và công viên không quá xa. Việc sở hữu tài sản tại đây cho phép chủ nhân ở thực tế có thể tiếp cận dễ dàng các dịch vụ hàng ngày.

Về khả năng khai thác kinh doanh, vị trí hẻm có ưu điểm về chi phí nhưng cần xem xét thực tế khi quyết định công năng sử dụng.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá niêm yết là 25 tỷ VNĐ, tương đương khoảng 154,3 triệu đồng trên mỗi mét vuông đất (tính trên 162m² đất).

Dữ liệu từ chủ nhà cho biết tỷ suất cho thuê hiện tại là 0% (không có thông tin thu nhập từ cho thuê). Điều này có thể là vì nhà chưa được cho thuê, hoặc chủ nhà chủ yếu giữ để ở thực tế.

Với diện tích sử dụng 522,3m², tài sản này có tiềm năng khai thác theo nhiều hướng — tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng của người mua. Giá bán được nêu là có thương lượng, vì vậy khách hàng có thiện chí có thể tiếp cục để thương lượng mức giá phù hợp hơn.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố 1 hầm 3 tầng với diện tích lớn có thể được sử dụng theo nhiều hướng:

Ở thực tế:** Gia đình có thể sử dụng toàn bộ diện tích để ở, với không gian hầm có thể làm phòng kho, phòng để xe hoặc không gian đa năng.

Ở kết hợp kinh doanh nhỏ:** Nếu chủ nhân có nhu cầu kinh doanh tại nhà (văn phòng, atelier, studio), kết cấu 3 tầng cho phép phân chia không gian.

Cho thuê từng tầng hoặc phòng:** Diện tích lớn tạo điều kiện để có thể cho thuê các phòng hoặc tầng riêng lẻ, nếu pháp lý cho phép.

Giữ tài sản dài hạn:** Ở vị trí Phú Nhuận với sổ hồng rõ ràng, tài sản này cũng phù hợp để giữ và chờ đơi giá cao trong tương lai.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** Những gia đình tìm kiếm nhà phố có diện tích lớn, kết cấu rõ ràng, sổ hồng chính chủ, và pháp lý hoàn thiện. Khu vực Phú Nhuận có các tiện ích hỗ trợ cuộc sống gia đình.

Nhà đầu tư bất động sản:** Ai có nhu cầu giữ tài sản dài hạn, theo dõi sự phát triển khu vực, và không vội cần dòng tiền thuê ngay tức thì.

Chủ doanh nghiệp nhỏ:** Người cần mặt bằng kết hợp ở và kinh doanh tại nhà (văn phòng, workshop, showroom), kết cấu 3 tầng cho phép chia tách công năng.

Khách cần pháp lý rõ ràng:** Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ + có thể công chứng nhanh — đây là ưu điểm cho ai cần giao dịch nhanh chóng và an toàn.

Khách muốn xem nhà thực tế:** Đây là tài sản timnhapho.vn ghi danh có địa chỉ cụ thể, có thể xem trực tiếp, không phải tin ảo.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý rõ ràng, sổ hồng chính chủ** Sổ hồng riêng + hoàn công đầy đủ = không phải lo về rủi ro pháp lý hoặc tranh chấp. Công chứng có thể thực hiện nhanh trong ngày.

2. Diện tích lớn, kết cấu linh hoạt** 522,3m² sử dụng trong kề cạnh 162m² đất, cấu trúc 1 hầm 3 tầng cho phép nhiều phương án chia tách và sử dụng công năng khác nhau.

3. Vị trí khu vực Phú Nhuận có tiện ích** Gần các dịch vụ hàng ngày, khả năng di chuyển thuận tiện, phù hợp cho gia đình hoặc kinh doanh.

4. Giá bán có thương lượng** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí, tạo cơ hội để đạt được mức giá phù hợp hơn với nhu cầu cá nhân.

5. Tài sản có địa chỉ cụ thể, có thể xem thực tế** Không phải tin ảo hoặc mô phỏng. Bạn có thể ghé thăm trực tiếp tại 120/29 Đường Thích Quảng Đức để cảm nhận không gian, vị trí, và môi trường xung quanh.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem tin này đến đây, nghĩa là tài sản đang có những điểm phù hợp với nhu cầu tìm kiếm.

Nhà phố Thích Quảng Đức này có sổ hồng rõ ràng, pháp lý sạch sẽ, và chủ nhà sẵn sàng thương lượng. Bước tiếp theo tốt nhất là xem nhà thực tế, cảm nhận không gian, và có cuộc trao đổi thẳng thắn với chủ nhà về giá cả và các điều khoản.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường**

💬 Các hình thức liên hệ:** – Gọi điện trực tiếp – SMS – Zalo – Viber

📍 Địa chỉ xem nhà:** 120/29 Đường Thích Quảng Đức, Phường Đức Nhuận (Phường 4, Phú Nhuận cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà chào đón khách hàng có thiện chí — không cần ngại liên hệ để hỏi, thương lượng, hoặc sắp xếp thời gian xem nhà.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bỏ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Hãy liên hệ sớm nếu tài sản phù hợp nhu cầu của anh chị.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Q: Pháp lý có rõ ràng không? Có rủi ro gì không?** A: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Không có vấn đề pháp lý tức thời. Tài sản có thể công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Tuy nhiên, để an toàn tuyệt đối, khách nên kiểm tra sổ cấp, giấy chứng nhận và lịch sử giao dịch trước khi quyết định.

Q: Giá 25 tỷ có thương lượng được không?** A: Có. Chủ nhà thông báo sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Anh chị có thể liên hệ trực tiếp để thảo luận mức giá phù hợp với điều kiện và khả năng của mình. Giá bán và các điều khoản giao dịch có thể được điều chỉnh qua tương tác trực tiếp.

Q: Nhà này có dòng tiền thuê không? Phù hợp để ở hay đầu tư?** A: Chủ nhà cung cấp tỷ suất cho thuê 0%, có nghĩa chưa có thông tin thu nhập từ cho thuê. Tài sản phù hợp cho gia đình mua ở thực tế, hoặc nhà đầu tư muốn giữ dài hạn. Nếu muốn khai thác cho thuê ngay, anh chị nên xem nhà và tính toán khả năng tự cho thuê từng phòng hoặc tầng, tùy vào nhu cầu thị trường khu vực Phú Nhuận.

Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.
Xem thêm tin bán nhà phố TP.HCM tại timnhapho.vn