Nhà phố Hẻm Đường Thích Quảng Đức Phú Nhuận - 2 tầng - Giá Chỉ 7,55 Tỷ

🏡 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ GIÁ TỐT TẠI "TRÁI TIM" PHÚ NHUẬN

Xuất hiện hiếm hoi trên thị trường, căn nhà phố tại địa chỉ 100/108 Đường Thích Quảng Đức, Phường 5, Phú Nhuận (tên mới Phường Đức Nhuận) đang được chủ nhà chào bán với giá cực kỳ hấp dẫn. Đây là cơ hội vàng cho những ai đang tìm kiếm tổ ấm hoặc kênh đầu tư sinh lời tại khu vực "hot" nhất Phú Nhuận. Bán Nhà phố 100/108 Đường Thích Quảng Đức Phú Nhuận với giá chỉ 7,55 tỷ đồng, thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung của khu vực.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 100/108 Đường Thích Quảng Đức, Phường 5, Phú Nhuận (Phường Đức Nhuận), TP.HCM
• Diện tích đất: 28,2m² (6m x 6m)
• Diện tích sử dụng: 50,5m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm Đường Thích Quảng Đức, khu dân cư an ninh
• Tọa độ: Google Maps
• Giá bán: 7,55 tỷ (267,7 triệu/m²) 💰
• Thương lượng: Có thể thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tọa lạc tại tuyến đường Thích Quảng Đức - con đường huyết mạch kết nối trung tâm Quận Phú Nhuận với Quận Gò Vấp và Quận Bình Thạnh. Bán Nhà phố 100/108 Đường Thích Quảng Đức Phường Đức Nhuận với lợi thế hiếm có về vị trí:

Tiện ích xung quanh (bán kính 1km):

• Chỉ 500m đến Chợ Phú Nhuận và Vincom Plaza Phan Xích Long
• Gần Trường THPT Hàn Thuyên, Trường Quốc tế ISHCMC
• Cách Bệnh viện Hoàn Mỹ Sài Gòn 5 phút di chuyển
• Bán kính 1km đến Công viên Gia Định và sân vận động Quân khu 7
• Kết nối nhanh chóng đến sân bay Tân Sơn Nhất (15 phút)

Dự án hạ tầng sắp triển khai:

• Nằm trong quy hoạch phát triển Phường Đức Nhuận mới
• Tuyến Metro Bến Thành - Tham Lương sẽ khiến giá trị BĐS tăng 15-20%
• Dự án nâng cấp đường Phan Đăng Lưu đang triển khai
• Khu vực có tốc độ tăng giá bất động sản ổn định 7-10%/năm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 267,7 triệu/m², căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với giá thị trường trong khu vực. Phân tích cụ thể:

• Giá trung bình nhà phố cùng khu vực: 280-300 triệu/m²
• Tiềm năng tăng giá: 8-10% mỗi năm (dựa trên dữ liệu 5 năm qua)
• Khả năng cho thuê: 15-18 triệu/tháng (tỷ suất lợi nhuận ~2.8%/năm)
• ROI kỳ vọng: 5 năm đạt 40-50% (bao gồm tăng giá và cho thuê)

Đặc biệt, với sổ hồng riêng và pháp lý rõ ràng, căn nhà này là tài sản an toàn và thanh khoản cao trong tương lai.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC TỐI ƯU

Với diện tích 28,2m² và kết cấu 2 tầng, căn nhà phố này mang đến nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 mở cửa hàng nhỏ, spa, văn phòng; tầng 2 làm nơi ở
2. Cho thuê nguyên căn: Thu về 15-18 triệu/tháng
3. Đầu tư chờ tăng giá: Khu vực có tốc độ tăng giá ổn định 8-10%/năm
4. Cải tạo thành căn hộ mini cho thuê theo phòng (ROI cao hơn)
5. Văn phòng công ty: Vị trí thuận lợi cho văn phòng công ty nhỏ, studio

🌈 5 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CĂN NHÀ NÀY

1. Vị trí đắc địa: Nằm trong khu vực phát triển sầm uất của Phú Nhuận
2. Giá hợp lý: 7,55 tỷ - thấp hơn 5-7% so với thị trường cùng khu vực
3. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
4. Thanh khoản cao: Dễ dàng mua bán trong tương lai với tiềm năng tăng giá
5. Đa năng công năng: Phù hợp để ở, kinh doanh hoặc đầu tư cho thuê
6. Khu vực an ninh: Dân trí cao, môi trường sống văn minh

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG

🏠 Cơ Hội Sở Hữu Ngôi Nhà Mơ Ước Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 7,55 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Có thể xem nhà trực tiếp ngay trong ngày

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã có duyên với căn nhà. Hãy nắm bắt cơ hội ngay hôm nay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vay ngân hàng được không?** Có, với sổ hồng riêng và pháp lý đầy đủ, ngân hàng có thể hỗ trợ vay đến 70% giá trị căn nhà với lãi suất ưu đãi. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ thủ tục vay vốn.

2. Khu vực này có an ninh không?** Khu vực Phường 5 (Đức Nhuận) Phú Nhuận nổi tiếng với dân trí cao, an ninh tốt. Hẻm có camera an ninh, khu phố thường xuyên tuần tra, đảm bảo an toàn cho cư dân.

3. Tiềm năng đầu tư của căn nhà này như thế nào?** Với vị trí đắc địa, pháp lý rõ ràng và khu vực đang phát triển, căn nhà có tiềm năng tăng giá 8-10%/năm. Nếu cho thuê, có thể thu về 15-18 triệu/tháng, tỷ suất lợi nhuận khoảng 2.8%/năm.