Nhà phố Hẻm Đường Thích Quảng Đức Phú Nhuận - 2 tầng - Giá Chỉ 9,8 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 100/81A ĐƯỜNG THÍCH QUẢNG ĐỨC PHƯỜNG ĐỨC NHUẬN - CƠ HỘI VÀNG ĐẦU TƯ

Bạn đang tìm một căn nhà vừa để ở vừa đầu tư sinh lời tại khu vực trung tâm Phú Nhuận? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố tuyệt đẹp tại hẻm Thích Quảng Đức - khu vực đắt giá bậc nhất Phú Nhuận, nơi giá trị bất động sản tăng đều đặn mỗi năm và thanh khoản luôn cao.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 100/81A Đường Thích Quảng Đức, Phường 5, Phú Nhuận (Phường Đức Nhuận), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 54,5m² (4m x 12m) • Diện tích sử dụng: 106,3m² • Kết cấu: Nhà 2 tầng kiên cố, thiết kế đẹp • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Nằm trong hẻm Đường Thích Quảng Đức • Định vị: Google Maps • Giá bán: 9,8 tỷ (179,8 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 100/81A Đường Thích Quảng Đức Phú Nhuận nằm tại vị trí vàng của quận Phú Nhuận - khu vực được mệnh danh là "trung tâm của trung tâm", kết nối thuận tiện với các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh.

Tuyến đường & khu vực:**

• Đường Thích Quảng Đức là một trong những trục đường chính, sầm uất và đắt giá bậc nhất Phú Nhuận
• Hẻm rộng, xe hơi ra vào thoải mái, an ninh đảm bảo
• Kết nối nhanh chóng đến các trục đường lớn như Phan Đình Phùng, Phan Xích Long, Nguyễn Kiệm

Tiện ích xung quanh:**

• Chỉ 3 phút đến Chợ Phú Nhuận, Siêu thị Emart
• 5 phút đến UBND Quận Phú Nhuận, Bệnh viện Hoàn Mỹ
• Gần các trường học nổi tiếng: THPT Phú Nhuận, Trường Quốc tế Á Châu
• Xung quanh có nhiều ngân hàng, nhà hàng, café, siêu thị mini
• Di chuyển chỉ 10 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:**

• Gần tuyến Metro số 3 Bến Thành - Suối Tiên (đang xây dựng)
• Nằm trong khu vực quy hoạch phát triển trung tâm thương mại - dịch vụ cao cấp
• Giá bất động sản khu vực tăng ổn định 10-15%/năm trong 5 năm qua

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực:**

• Giá trung bình nhà phố tại Thích Quảng Đức dao động 180-200 triệu/m²
• Căn này đang chào bán với giá 179,8 triệu/m², thấp hơn mặt bằng chung khoảng 5-10%
• Nhà 2 tầng, đã hoàn công đầy đủ, giá trị thực tế cao hơn giá rao bán

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí trong hẻm thông thoáng, xe hơi vào tận nơi
• Pháp lý cực kỳ rõ ràng: sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
• Kết cấu nhà chắc chắn, không cần sửa chữa nhiều
• Khu vực dân trí cao, an ninh đảm bảo

Đánh giá tiềm năng tăng giá:**

• Dự kiến tăng 12-15% trong 1-2 năm tới khi tuyến Metro hoàn thiện
• Quỹ đất tại Phú Nhuận ngày càng khan hiếm, giá trị sẽ tiếp tục tăng
• Khu vực này luôn có thanh khoản cao, dễ dàng bán lại khi cần

Phân tích ROI:**

• Nếu cho thuê: dự kiến 25-30 triệu/tháng, tương đương lợi suất 3-3.5%/năm
• Đầu tư trung-dài hạn: dự kiến sinh lời 60-80% sau 5 năm

🏡 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG LINH HOẠT

Với diện tích 54,5m² và kết cấu 2 tầng kiên cố, căn nhà phố này mở ra nhiều phương án sử dụng:

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở văn phòng, spa, shop thời trang, tầng trên để ở
• Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định 25-30 triệu/tháng
• Làm văn phòng công ty: Vị trí trung tâm, thuận tiện giao dịch
• Đầu tư sinh lời: Mua giữ, chờ tăng giá rồi chuyển nhượng

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU CĂN NHÀ NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí vàng hiếm có - nằm tại khu vực trung tâm Phú Nhuận, kết nối thuận tiện
2. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng chính chủ, giao dịch nhanh chóng
3. Giá tốt hơn thị trường - cơ hội đầu tư không thể bỏ qua trong bối cảnh giá nhà Phú Nhuận liên tục tăng
4. Nhà đẹp, sử dụng ngay - không cần sửa chữa nhiều
5. Kết cấu 2 tầng - tối ưu không gian sống và kinh doanh
6. Tiện ích xung quanh đầy đủ - sống tiện nghi, kinh doanh thuận lợi
7. Tính thanh khoản cao - dễ dàng bán lại khi cần với mức sinh lời hấp dẫn

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU - LIÊN HỆ NGAY!

🏠 Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu Bán Nhà phố 100/81A Đường Thích Quảng Đức Phường Đức Nhuận với giá hấp dẫn chỉ 9.8 tỷ. Căn nhà này phù hợp cả ở và đầu tư, với tiềm năng tăng giá 12-15% mỗi năm tại khu vực trung tâm Phú Nhuận.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem trực tiếp bất cứ khi nào thuận tiện cho bạn

Mua bán nhà là cái duyên, và bạn đã đọc đến đây chính là cái duyên để sở hữu căn nhà tuyệt vời này. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng này có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay nắm bắt cơ hội "một bước lên tiên" với bất động sản tiềm năng này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không hay cần sửa chữa?** Căn nhà được bảo quản tốt, kết cấu 2 tầng kiên cố và có thể vào ở ngay lập tức mà không cần sửa chữa nhiều. Bạn chỉ cần dọn đồ vào là có thể sinh hoạt bình thường.

2. Pháp lý của căn nhà có vấn đề gì cần lưu ý không?** Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ hoàn công đầy đủ, pháp lý rõ ràng. Chúng tôi hỗ trợ khách hàng công chứng và sang tên nhanh chóng, an toàn trong ngày.

3. Có thể trả góp khi mua căn nhà này không?** Vâng, khách hàng có thể liên hệ với các ngân hàng đối tác của chúng tôi để được hỗ trợ vay đến 70% giá trị căn nhà với lãi suất ưu đãi. Chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn trong toàn bộ quá trình thẩm định và giải ngân.