Nhà phố Hẻm Đường Thích Quảng Đức Phú Nhuận - 3 tầng - Giá Chỉ 11 Tỷ

Nhà phố 3 tầng ngõ Thích Quảng Đức, Đức Nhuận — diện tích đất 67m², nở hậu 5,2m, thiết kế dài hẻm tích trữ sâu.

Nhà phố 3 tầng, 8 phòng ngủ, 8 tolet, diện tích sử dụng 173m², sổ hồng riêng chính chủ. Vị trí hẻm Thích Quảng Đức, Phường Đức Nhuận (quận Phú Nhuận cũ). Giá 11 tỷ — 164,2 triệu/m² đất, thương lượng với khách hàng có thiện chí. Hoàn công đầy đủ, pháp lý rõ ràng, công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

Tiềm năng cho thuê từng phòng cao nhờ 8 tolet sẵn, sinh lợi kỳ vọng hoặc giữ tài sản dài hạn. Hẻm yên tĩnh, kết cấu bền vững — hợp lý để xem thực tế và quyết định.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 120/5 Đường Thích Quảng Đức, Phường Đức Nhuận (Phường 4, Phú Nhuận cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 67m² (3m x 17m), nở hậu 5,2m
• Sử dụng: 173m²
• Kết cấu: 3 tầng, 8 phòng ngủ, 8 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 11 tỷ VNĐ (~ 164,2 triệu/m² đất)
• Thương lượng: Có với khách hàng thiện chí

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Thích Quảng Đức, Phường Đức Nhuận, Phú Nhuận — vị trí nội khu yên tĩnh, kết nối về trung tâm Quận 1 qua các tuyến chính gần đó (Trần Hữu Trang, Nguyễn Hữu Cảnh). Hẻm có độ rộng vừa phải, chiều sâu 17m mở khả năng tối ưu hóa mặt bằng nội bộ.

Giá 164,2 triệu/m² đất nằm ở mức mặt bằng nhà phố hẻm khu Phú Nhuận — so với các tài sản cạnh tranh cùng loại hình, giá đáng cân nhắc. Tỷ suất cho thuê hiện tại 0% (chưa có hợp đồng sẵn), nhưng cơ cấu 8 tolet cho phép linh hoạt: cho thuê từng phòng để tạo dòng tiền, hoặc giữ nguyên căn dài hạn để chờ thị trường.

Khu vực có lợi thế về pháp lý (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) và vị trí gần các cộng cộng công cộng (chợ, trường học, tiện ích phường). Tiềm năng khai thác phụ thuộc vào nhu cầu người mua — ở và cho thuê, hay giữ tài sản chờ biến động thị trường.