Nhà phố Hẻm Đường Thích Quảng Đức Phú Nhuận - 3 tầng - Giá Chỉ 14,5 Tỷ

Hẻm rộng, nhà đẹp, sổ hồng riêng chính chủ. Đây là những điều khiến tài sản này trở nên đáng xem.

Nhà phố 3 tầng, diện tích 137m² (ngang 5,6m × dài 25m), tọa lạc tại hẻm Đường Thích Quảng Đức, Phường Đức Nhuận (Phường 4, Phú Nhuận cũ), TP.HCM. Giá bán 14,5 tỷ đồng, tương đương 105,8 triệu đồng/m². Pháp lý hoàn toàn rõ ràng — sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

Nếu bạn đang tìm tài sản có pháp lý rõ ràng, vị trí thuận tiện, và sẵn sàng khai thác ngay, đây là cơ hội để xem thực tế.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 120/29/26 Đường Thích Quảng Đức, Phường Đức Nhuận (Phường 4, Phú Nhuận cũ), TP.HCM · Tỉnh/Thành Phố: Thành Phố Hồ Chí Minh · Quận/Huyện: Phú Nhuận · Phường/Xã: Phường Đức Nhuận (Phường 4, Phú Nhuận cũ) · Loại Bất Động Sản: Nhà phố hẻm · Diện Tích Đất: 137m² · Kích Thước: 5,6m (ngang) × 25m (dài) · Kết Cấu: 3 tầng · Pháp Lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày · Giá Bán: 14,5 tỷ đồng · Giá/m²: 105,8 triệu đồng/m² · Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.8070355,106.680283

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Thích Quảng Đức là tuyến đường quen thuộc tại Phú Nhuận, khu vực có lợi thế về kết nối giao thông và khả năng di chuyển. Hẻm rộng, hướng thẳng, dễ tiếp cận từ các tuyến đường chính.

Phường Đức Nhuận (trước đây gọi là Phường 4, Phú Nhuận) nằm trong vùng dân cư ổn định, có mạng lưới các tiện ích cơ bản trong bán kính gần. Khu vực thích hợp cho gia đình ở hoặc nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê với dòng khách ổn định.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá:** 14,5 tỷ đồng (105,8 triệu đồng/m²) là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến đường và khu vực. Nhà phố hẻm 3 tầng, pháp lý rõ ràng, hoàn công đầy đủ, với diện tích 137m² là đủ để tạo ra dòng tiền thuê ổn định nếu chủ sở hữu muốn khai thác.

Khả năng khai thác cho thuê:** Tài sản có vị trí hẻm rộng, dễ tiếp cận, phù hợp với nhu cầu cho thuê nguyên căn hoặc chia nhỏ từng tầng. Thu nhập thuê cụ thể phụ thuộc vào điều kiện bảo trì, tình trạng bên trong, và tình hình thị trường thuê tại thời điểm đó.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, điều này tạo cơ hội để tìm mức giá phù hợp hơn với nhu cầu thực tế.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Tài sản có 3 tầng với diện tích 137m² mở ra nhiều phương án sử dụng:

· Ở thực: Gia đình có thể sử dụng trực tiếp làm nhà ở với đủ không gian cho từng tầng.

· Cho thuê nguyên căn: Nhà phố 3 tầng, hẻm rộng, dễ tiếp cận — là lựa chọn hợp lý cho khách muốn thuê nguyên căn ở khu vực Phú Nhuận.

· Cho thuê từng tầng: Nếu muốn tối đa hóa dòng tiền, chủ sở hữu có thể chia tầng để cho thuê riêng từng khu vực, phù hợp với nhu cầu của khách nhà trọ hoặc nhân viên.

· Ở kết hợp kinh doanh: Tầng dưới có thể sử dụng cho mục đích kinh doanh nhỏ (bán hàng lẻ, dịch vụ), tầng trên dùng làm nhà ở.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình muốn mua nhà để ở:** Tài sản có 3 tầng, diện tích đủ rộng, vị trí hẻm yên tĩnh, phù hợp cho gia đình muốn có căn nhà riêng trong khu vực Phú Nhuận với pháp lý rõ ràng.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Đối với nhà đầu tư muốn sở hữu tài sản có pháp lý chắc chắn và khai thác cho thuê ổn định, nhà phố này là lựa chọn xứng đáng. Sổ hồng riêng chính chủ giảm rủi ro pháp lý.

Người cần dòng tiền thuê hàng tháng:** Nhà 3 tầng với diện tích 137m² có tiềm năng tạo dòng tiền thuê ổn định nếu được khai thác theo từng tầng hoặc nguyên căn.

Chủ doanh nghiệp nhỏ cần mặt bằng:** Tầng dưới có thể sử dụng cho doanh nghiệp nhỏ hoặc cửa hàng bán lẻ, với tầng trên làm không gian ở hoặc kho hàng.

Khách mua nhà với pháp lý rõ ràng:** Những ai ưu tiên pháp lý chắc chắn — sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh — thì tài sản này đáp ứng đầy đủ tiêu chí.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý rõ ràng, hoàn công đầy đủ** Sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ hoàn công đầy đủ — đây là những yếu tố cơ bản nhất nhưng rất quan trọng. Công chứng giao dịch nhanh trong ngày giúp rút ngắn thời gian chốt giá.

2. Vị trí hẻm rộng, dễ tiếp cận** Đường Thích Quảng Đức là tuyến đường kết nối tốt. Hẻm rộng, hướng thẳng, không bị kìm kẹp — điểm cộng so với những hẻm hẹp khác trong khu vực.

3. Diện tích 137m² với 3 tầng — linh hoạt khai thác** Đủ không gian để ở, cho thuê nguyên căn, hay chia tầng cho thuê riêng. Chủ sở hữu có thể chọn phương án phù hợp nhất với nhu cầu và thị trường.

4. Giá bán có thương lượng cho khách thiện chí** Mức giá 14,5 tỷ không phải là giá cứng. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với những khách hàng thực sự có nhu cầu và định lực mua, điều này tạo cơ hội đàm phán giá tốt hơn.

5. Khu vực Phú Nhuận — ổn định, dễ khai thác** Phường Đức Nhuận là khu dân cư ổn định, dòng khách thuê ở hoặc kinh doanh khá ổn định. Vị trí này phù hợp cho cả ở và đầu tư dòng tiền.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Đây là tài sản có pháp lý rõ ràng, vị trị thuận tiện, và sẵn sàng để khai thác ngay. Mua bán nhà là cái duyên — anh chị đã xem đến đây nghĩa là tài sản này ít nhiều đang phù hợp với nhu cầu tìm kiếm.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn muốn thấy rõ tình trạng thực tế, cảm nhận không gian từng tầng, và thảo luận chi tiết về giá cũng như khả năng khai thác, hãy liên hệ ngay.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444 📍 Địa chỉ xem nhà:** 120/29/26 Đường Thích Quảng Đức, Phường Đức Nhuận (Phường 4, Phú Nhuận cũ), TP.HCM

⏰ Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý của tài sản có rõ ràng không?** Vâng, tài sản có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Điều này là nền tảng để bạn yên tâm sở hữu, giao dịch, hoặc khai thác cho thuê mà không lo lắng về các vấn đề pháp lý phía sau. Công chứng giao dịch được thực hiện nhanh trong ngày.

Giá 14,5 tỷ có thương lượng được không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mức giá này không phải giá cứng. Nếu bạn là khách thực sự có nhu cầu và định lực mua, hãy liên hệ để thảo luận trực tiếp. Cuộc đàm phán sẽ diễn ra công bằng khi cả hai bên đều rõ ràng về nhu cầu.

Phù hợp để ở hay đầu tư tài sản dài hạn?** Cả hai đều phù hợp. Nếu bạn muốn ở thực, tài sản có 3 tầng, diện tích đủ rộng cho gia đình. Nếu bạn muốn đầu tư dòng tiền, 137m² có thể cho thuê nguyên căn hoặc chia tầng để tối đa hóa thu nhập thuê hàng tháng. Pháp lý rõ ràng giảm rủi ro đầu tư dài hạn.

Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.