Nhà phố Hẻm Đường Thích Quảng Đức Phú Nhuận - 3 tầng - Giá Chỉ 15 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 100/74 ĐƯỜNG THÍCH QUẢNG ĐỨC PHƯỜNG ĐỨC NHUẬN - CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ

Bạn đang tìm một căn nhà vừa để ở vừa tiện kinh doanh tại trung tâm Phú Nhuận? Đây chính là cơ hội vàng hiếm có! Căn nhà phố tại hẻm đường Thích Quảng Đức, Phường 5 (Phường Đức Nhuận), Phú Nhuận đang chờ đợi chủ nhân mới. Với pháp lý hoàn chỉnh và vị trí đắc địa, tài sản này hứa hẹn mang lại giá trị sinh lời bền vững cho người sở hữu.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 100/74 Đường Thích Quảng Đức, Phường 5, Phú Nhuận (Phường Đức Nhuận), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích: 69m² (15,75m x 4,4m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm đường Thích Quảng Đức, khu vực an ninh
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80702,106.68219

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 100/74 Đường Thích Quảng Đức Phú Nhuận tọa lạc tại vị trí đắc địa, thuộc phường 5, quận Phú Nhuận - một trong những khu vực có tốc độ phát triển mạnh mẽ và ổn định nhất TP.HCM.

Tuyến đường & khu vực

Đường Thích Quảng Đức là trục giao thông huyết mạch, kết nối thuận tiện với nhiều tuyến đường lớn như Phan Đình Phùng, Nguyễn Kiệm, Phan Xích Long. Từ đây, bạn chỉ mất:

• 5 phút đến chợ Phú Nhuận
• 7 phút ra Phan Xích Long
• 10 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
• 15 phút đến trung tâm Quận 1

Tiện ích xung quanh

Sống tại đây, bạn được tận hưởng đầy đủ tiện ích:

• Giáo dục: Trường THPT Phú Nhuận, THCS Nguyễn Văn Trỗi
• Y tế: Bệnh viện Hoàn Mỹ, Bệnh viện Quân Y 175
• Mua sắm: Chợ Phú Nhuận, Pearl Plaza, Phan Xích Long
• Ẩm thực: Hàng loạt quán ăn nổi tiếng trên Phan Xích Long
• Tài chính: Nhiều chi nhánh ngân hàng lớn trong bán kính 500m

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

• Dự án metro số 3 Bến Thành - Tân Kiên đi qua khu vực
• Kế hoạch mở rộng đường Thích Quảng Đức trong 5 năm tới
• Các dự án chung cư cao cấp đang được triển khai trong khu vực, thúc đẩy giá trị BĐS

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá trị thị trường

Với mức giá 15 tỷ (tương đương 217,4 triệu/m²), căn nhà này có giá cạnh tranh hơn khoảng 5-10% so với các căn tương tự trong khu vực. Nhà phố tại Phú Nhuận hiện dao động từ 220-250 triệu/m² tùy vị trí.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng
• Kết cấu 3 tầng kiên cố, có thể sử dụng ngay
• Nằm trong khu dân cư văn minh, an ninh tốt

Tiềm năng tăng giá

BĐS tại Phú Nhuận có tốc độ tăng giá ổn định 7-10%/năm trong thập kỷ qua. Với các dự án hạ tầng sắp triển khai, dự kiến giá sẽ còn tăng mạnh trong 3-5 năm tới.

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Bán Nhà phố 100/74 Đường Thích Quảng Đức Phường Đức Nhuận mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Nhà ở gia đình: Không gian 3 tầng phù hợp cho gia đình 4-6 thành viên
2. Kinh doanh kết hợp ở: Tầng 1 có thể mở cửa hàng, spa, văn phòng
3. Cho thuê: Tiềm năng cho thuê 25-30 triệu/tháng, tỷ suất lợi nhuận khoảng 2,4%/năm
4. Đầu tư: Mua vào - nắm giữ - bán ra sau 3-5 năm với mức tăng giá dự kiến 20-30%

✅ 7 LÝ DO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí đắc địa - Nằm trong khu vực trung tâm Phú Nhuận, thuận tiện di chuyển
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng
3. Giá cạnh tranh - Thấp hơn thị trường 5-10%, cơ hội đầu tư hiếm có
4. Kết cấu vững chắc - Nhà 3 tầng kiên cố, có thể sử dụng ngay
5. Tiện ích đầy đủ - Trường học, bệnh viện, siêu thị trong bán kính 1km
6. Tiềm năng tăng giá - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh
7. Thương lượng linh hoạt - Chủ nhà thiện chí bán, có thể thỏa thuận giá

🔔 CƠ HỘI SỞ HỮU CĂN NHÀ TRONG MƠ

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 15 tỷ cùng tiềm năng tăng trưởng mạnh, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được hỗ trợ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Với tốc độ giao dịch hiện tại, tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có sổ đỏ chưa và thủ tục pháp lý như thế nào?**
   Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Thủ tục sang tên công chứng có thể hoàn tất nhanh chóng trong ngày.

2. Khu vực này có ngập khi mưa lớn không?**
   Đây là khu vực cao ráo của Phú Nhuận, không nằm trong điểm ngập thường xuyên của thành phố. Hệ thống thoát nước của khu vực được cải thiện đáng kể trong những năm gần đây.

3. Tôi có thể mua nhà này để đầu tư cho thuê được không?**
   Hoàn toàn được! Khu vực này có nhu cầu thuê cao từ người làm việc tại trung tâm thành phố và các văn phòng gần đó. Dự kiến mức cho thuê khoảng 25-30 triệu/tháng, tương đương lợi suất 2,4%/năm.

Xem thêm bất động sản Phú Nhuận
Tìm hiểu giá đất Phường 5, Phú Nhuận
Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà