Nhà phố Hẻm Đường Thích Quảng Đức Phú Nhuận - 4 tầng - Giá Chỉ 17,2 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 235/16 ĐƯỜNG THÍCH QUẢNG ĐỨC PHƯỜNG ĐỨC NHUẬN - CƠ HỘI VÀNG CHỈ 17.2 TỶ

Đang tìm ngôi nhà đẳng cấp tại trung tâm Phú Nhuận? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố 4 tầng tại hẻm đường Thích Quảng Đức - một trong những vị trí vàng của quận Phú Nhuận. Với mức giá chỉ 17.2 tỷ (thấp hơn giá thị trường 5-7%), đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền cho bất động sản có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 235/16 Đường Thích Quảng Đức, Phường 1 (Phường Đức Nhuận), Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 77,8m² (4m x 18m) • Diện tích sử dụng: 208,3m² • Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Thích Quảng Đức • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80732,106.67901 • Giá bán: 17,2 tỷ (221,1 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG TẠI PHÚ NHUẬN

Bán Nhà phố 235/16 Đường Thích Quảng Đức Phú Nhuận tọa lạc tại vị trí hiếm có khó tìm, mang đến nhiều lợi thế vượt trội:

• Tuyến đường đắt giá: Thích Quảng Đức là một trong những trục đường chính, sầm uất bậc nhất Phú Nhuận, kết nối thuận tiện với trung tâm Quận 1 và các quận lân cận
• Hạ tầng hoàn thiện: Nằm trong khu dân cư văn minh, an ninh, hệ thống điện nước đầy đủ
• Khả năng tăng giá cao: Theo thống kê, bất động sản khu vực này tăng trưởng trung bình 8-10%/năm, cao hơn mức trung bình toàn thành phố

🏫 Tiện ích xung quanh (bán kính 1-2km)

• Giáo dục: Trường THPT Phú Nhuận, Trường Quốc tế Á Châu, Đại học Văn Lang
• Y tế: Bệnh viện Hoàn Mỹ, Bệnh viện FV, Phòng khám Đa khoa Phú Nhuận
• Mua sắm: Phan Xích Long Shopping Street, Coopmart Nguyễn Kiệm, Lotte Mart Cộng Hòa
• Giải trí: Công viên Gia Định, The Garden Mall, Nhà Văn hóa Phú Nhuận
• Giao thông: Thuận tiện di chuyển đến Quận 1, Tân Bình, Bình Thạnh, Gò Vấp

🚧 Dự án hạ tầng sắp triển khai

• Tuyến Metro số 3 Bến Thành - Tân Kiên dự kiến hoàn thành 2027, góp phần nâng giá BĐS khu vực lên 15-20%
• Dự án nâng cấp, mở rộng đường Phan Đình Phùng - Thích Quảng Đức
• Quy hoạch phát triển trung tâm thương mại dọc theo trục đường Phan Xích Long - Thích Quảng Đức

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường

Giá bán 17,2 tỷ (tương đương 221,1 triệu/m²) là mức giá cực kỳ hợp lý cho một căn nhà phố tại vị trí đắc địa này. Theo khảo sát thị trường:

• Giá trung bình nhà phố khu vực Thích Quảng Đức: 230-250 triệu/m²
• Tính ra căn nhà đang rẻ hơn thị trường khoảng 5-7%
• Tiềm năng tăng giá trong 3-5 năm tới: 30-40%

Phương án khai thác hiệu quả

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt có thể kinh doanh spa, showroom, văn phòng với mức thu nhập ước tính 25-30 triệu/tháng
2. Cho thuê nguyên căn: Thu nhập khoảng 40-45 triệu/tháng (tương đương lợi suất 3-3.5%/năm)
3. Cho thuê theo tầng: Cho thuê văn phòng/căn hộ dịch vụ với tổng thu nhập 50-60 triệu/tháng
4. Đầu tư chờ tăng giá: Tiềm năng tăng giá 8-10%/năm trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung nhà phố tại Phú Nhuận

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ PHỐ 235/16 THÍCH QUẢNG ĐỨC?

1. Vị trí vàng hiếm có: Nằm tại quận trung tâm Phú Nhuận, kết nối thuận tiện với các quận trọng điểm
2. Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, an tâm đầu tư
3. Không gian sống đẳng cấp: Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại, không gian thoáng đãng
4. Tiềm năng tăng giá cao: Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm
5. Giá trị sinh lời bền vững: Cho thuê sinh lời ổn định hoặc kinh doanh đa dạng ngành nghề
6. Mức giá hợp lý: Thấp hơn giá thị trường 5-7%, cơ hội không thể bỏ lỡ trong thời điểm thị trường đang hồi phục

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Bán Nhà phố 235/16 Đường Thích Quảng Đức Phú Nhuận tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 17,2 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Liên hệ trước 30 phút để sắp xếp lịch xem nhà thuận tiện

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Nhà đẹp giá tốt thường không chờ lâu. Theo kinh nghiệm, BĐS tại vị trí đắc địa như Thích Quảng Đức thường giao dịch rất nhanh. Hãy liên hệ ngay hôm nay!

Duyên may đã đến khi bạn đọc tin này. Hãy nắm bắt cơ hội sở hữu nhà phố tại timnhapho.vn ngay hôm nay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh những ngành nghề gì?

Vị trí tại hẻm Thích Quảng Đức rất thuận lợi cho nhiều loại hình kinh doanh như văn phòng công ty, spa, studio, cửa hàng thời trang, homestay cao cấp hoặc dịch vụ ăn uống quy mô nhỏ. Hẻm rộng đảm bảo khách hàng dễ dàng tiếp cận.

2. Pháp lý nhà có vấn đề gì không?

Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đã hoàn công đầy đủ, không tranh chấp, không quy hoạch. Có thể công chứng sang tên ngay trong ngày và ngân hàng hỗ trợ vay tối đa đến 70% giá trị nhà.

3. Có thể thương lượng giá không?

Giá niêm yết 17,2 tỷ đã là mức giá hợp lý (thấp hơn thị trường 5-7%). Tuy nhiên, chủ nhà vẫn có thể thương lượng hợp lý cho khách thiện chí, đặc biệt nếu giao dịch nhanh gọn và thanh toán dứt điểm.