Nhà phố Hẻm Đường Thích Quảng Đức Phú Nhuận - 4 tầng - Giá Chỉ 4,05 Tỷ

Nhà phố 4 tầng mặt hẻm Thích Quảng Đức, sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng từng điểm.

Nhà phố 35m² (65m² sử dụng) tại Phường Đức Nhuận, Quận Phú Nhuận. Kết cấu 4 tầng, 3 phòng ngủ, 3 tolet. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng trong ngày. Giá 4,05 tỷ (115,7 triệu/m²).

Vị trí hẻm Thích Quảng Đức, khu dân cư yên tĩnh. Thương lượng cho khách hàng thiện chí. Xem nhà thực tế để cảm nhận tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 100/102 Đường Thích Quảng Đức, Phường Đức Nhuận (Phường 5, Quận Phú Nhuận)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 35m² (3,5m × 10m), sử dụng 65m²
• Kết cấu: 4 tầng, 3 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Giá: 4,05 tỷ VNĐ (115,7 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Thích Quảng Đức, Phường Đức Nhuận, Quận Phú Nhuận, khu dân cư yên tĩnh nhưng gần các trục giao thông chính. Thích Quảng Đức kết nối thuận tiện về các quận trung tâm và lân cận, tiện đi lại hàng ngày.

Giá 4,05 tỷ (115,7 triệu/m²) cho nhà 4 tầng 3 phòng ngủ trong khu vực. Mức giá này đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến — nhà phố loại nhỏ, diện tích 35m² nhưng xây dựng khép kín 4 tầng và pháp lý rõ ràng.

Khu vực Phú Nhuận có lợi thế pháp lý ổn định, không tranh chấp đất đai, thuận tiện cho cả ở và khai thác cho thuê. Vị trí hẻm giữ chi phí thấp nhưng không ngoài tiếp khách. Với 4 tầng 3 phòng ngủ, nhà có thể khai thác cho thuê nguyên căn (tolet hoặc gia đình), hoặc chia tầng cắt tỉa linh hoạt. Tỷ suất cho thuê phụ thuộc vào dòng tiền thực tế từ thị trường hẻm khu vực — cần xem nhà và khảo sát giá thuê địa phương để đánh giá chính xác.