Nhà phố Hẻm Đường Thích Quảng Đức Phú Nhuận - 4 tầng - Giá Chỉ 7,35 Tỷ

🏡 BÁN NHÀ PHỐ 108/82 ĐƯỜNG THÍCH QUẢNG ĐỨC PHƯỜNG 5 PHÚ NHUẬN - CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ

Quý khách đang tìm kiếm một căn nhà phố vị trí đắc địa, kết cấu đẹp và pháp lý hoàn chỉnh tại Phú Nhuận? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố 4 tầng tại hẻm đường Thích Quảng Đức - khu vực đang phát triển nhanh chóng và tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai.

Căn nhà phố 108/82 Đường Thích Quảng Đức Phường Đức Nhuận (Phường 5, Phú Nhuận) đang chờ đợi chủ nhân mới với mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 7,35 tỷ - một mức giá không thể tốt hơn cho bất động sản tại khu vực trung tâm này!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 108/82 Đường Thích Quảng Đức, Phường 5, Phú Nhuận (Phường Đức Nhuận), TP Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 37,5m² (4,3m x 6,5m) • Diện tích sử dụng: 97,3m² • Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại, tối ưu công năng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Thích Quảng Đức, an ninh, yên tĩnh • Định vị Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80726,106.68189 • Giá bán: 7,35 tỷ (196 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Đường Thích Quảng Đức là một trong những trục đường quan trọng của quận Phú Nhuận, kết nối thuận tiện với nhiều tuyến đường huyết mạch như Phan Đình Phùng, Nguyễn Kiệm và Nguyễn Văn Trỗi. Khu vực này luôn duy trì mức thanh khoản cao và ổn định về giá trị bất động sản qua các năm.

Vị trí căn nhà nằm trong khu dân cư văn minh, an ninh tốt, dân trí cao - yếu tố then chốt giúp giá trị bất động sản luôn gia tăng theo thời gian. Đặc biệt, đây là khu vực hiếm có nhà bán với mức giá hợp lý như hiện tại.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Sống tại đây, bạn sẽ được thụ hưởng đầy đủ tiện ích cao cấp: • Chỉ 5 phút đến chợ Phú Nhuận, siêu thị Emart Phan Xích Long • 7 phút đến Bệnh viện Hoàn Mỹ Sài Gòn • Gần các trường học chất lượng: THPT Phú Nhuận, Trường Quốc tế Úc • Cách công viên Phú Nhuận chỉ vài phút di chuyển • Dễ dàng kết nối với các quận trung tâm: Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh

Dự án phát triển hạ tầng sắp tới

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng quan trọng: • Tuyến Metro số 3 (Bến Thành - Tân Kiên) đang được triển khai • Dự án nâng cấp đường Phan Đình Phùng và Nguyễn Kiệm • Kế hoạch mở rộng đường Thích Quảng Đức trong tương lai

Những dự án này sẽ góp phần tăng giá trị bất động sản lên ít nhất 15-20% trong 2 năm tới, tạo cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực

Với mức giá 196 triệu/m², căn nhà này rẻ hơn khoảng 8-10% so với mặt bằng chung trong khu vực. Các căn nhà tương tự trên đường Thích Quảng Đức đang được chào bán với giá từ 210-230 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí thuộc Phú Nhuận - quận trung tâm với quỹ đất ngày càng khan hiếm • Pháp lý hoàn chỉnh: sổ hồng riêng, không tranh chấp • Kết cấu 4 tầng kiên cố, không cần sửa chữa • Hẻm an ninh, dân trí cao

Tiềm năng tăng giá

Dựa trên phân tích thị trường, bất động sản tại khu vực này có thể tăng giá 7-10%/năm. Với các yếu tố đặc biệt của căn nhà, mức tăng giá có thể đạt 15-20% trong 2-3 năm tới.

Phân tích ROI

Nếu cho thuê, căn nhà có thể mang lại mức thu nhập khoảng 18-22 triệu/tháng (tương đương lợi suất 3-3,5%/năm), cao hơn lãi suất ngân hàng hiện tại. Nếu cải tạo thành căn hộ mini cho thuê, ROI có thể lên đến 5-6%/năm.

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 4 tầng và diện tích sử dụng gần 100m², căn nhà mở ra nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

• Ở kết hợp kinh doanh: tầng 1 có thể mở văn phòng, cửa hàng nhỏ • Cho thuê nguyên căn với lợi nhuận ổn định • Cải tạo thành căn hộ mini cho thuê, tăng hiệu quả đầu tư • Làm văn phòng công ty nhỏ, studio, phòng khám...

Đặc biệt, khu vực này luôn có nhu cầu thuê cao từ người nước ngoài, chuyên gia làm việc tại các khu vực lân cận.

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ PHỐ 108/82 ĐƯỜNG THÍCH QUẢNG ĐỨC?

1. Giá cực kỳ hợp lý - Chỉ 7,35 tỷ cho vị trí trung tâm Phú Nhuận
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Vị trí vàng - Kết nối thuận tiện với nhiều quận trung tâm
4. Tiềm năng tăng giá cao - Nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai
5. Đa dạng công năng - Phù hợp cả ở và đầu tư sinh lời
6. Khu vực an ninh - Dân trí cao, môi trường sống lý tưởng
7. Thanh khoản tốt - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU CĂN NHÀ PHỐ ĐẶC BIỆT NÀY

🏠 Cơ Hội Vàng Không Thể Bỏ Lỡ!

Căn nhà phố 4 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 7,35 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền trước khi giá bất động sản Phú Nhuận tiếp tục tăng.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được hỗ trợ xem nhà trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn chi tiết và trở thành chủ nhân của căn nhà phố đắc địa tại 108/82 Đường Thích Quảng Đức Phú Nhuận. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Trong thị trường BĐS đang phục hồi mạnh mẽ như hiện nay, những căn nhà có giá tốt thường được giao dịch rất nhanh. Hãy nhanh tay!

❓ THÔNG TIN THÊM

Câu hỏi 1: Tại sao căn nhà có giá bán thấp hơn so với mặt bằng khu vực?**
Chủ nhà cần vốn đầu tư dự án mới nên muốn bán nhanh với giá hấp dẫn. Đây là cơ hội hiếm có cho người mua thông thái, vì căn nhà không có bất kỳ vấn đề nào về pháp lý hay chất lượng xây dựng.

Câu hỏi 2: Có thể vay ngân hàng để mua căn nhà này không?**
Hoàn toàn có thể! Với sổ hồng riêng và pháp lý rõ ràng, ngân hàng có thể hỗ trợ vay đến 70% giá trị căn nhà. Chúng tôi sẵn sàng kết nối quý khách với các ngân hàng có lãi suất ưu đãi.

Câu hỏi 3: Liệu giá bất động sản tại Phú Nhuận có tiếp tục tăng không?**
Theo phân tích của các chuyên gia và xu hướng thị trường, Phú Nhuận vẫn là một trong những quận có tốc độ tăng giá