Nhà phố Hẻm Đường Thiên Phước Tân Bình - 2 tầng - Giá Chỉ 10,5 Tỷ

Bán Nhà Phố 2/90/26 Đường Thiên Phước Tân Bình - Tiền Tỷ Với Tiềm Năng Vàng

Bạn đang tìm kiếm bán nhà phố Tân Bình với vị trí đắc địa, pháp lý rõ ràng và giá hợp lý? Đây chính là cơ hội hiếm hoi mà bạn không nên bỏ qua. Chúng tôi từ Tìm Nhà Phố tự hào giới thiệu bán nhà phố 2/90/26 Đường Thiên Phước, Phường 9, Tân Bình – một bất động sản nằm ở vị trí chiến lược, sẵn sàng thay đổi tương lai tài chính của bạn.

Mức giá 10,5 tỷ đồng (tương ứng 179,6 triệu đồng/m²) không phải ngẫu nhiên mà được xác định dựa trên giá trị thực tế của khu vực. Với tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ và nhu cầu bất động sản liên tục tăng cao ở Tân Bình, đây là lúc thích hợp nhất để đưa ra quyết định.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

Bán Nhà phố 2/90/26 Đường Thiên Phước Phường Tân Hòa** – bất động sản này sở hữu những thông số kỹ thuật ấn tượng:

• Diện tích đất: 58,46 m² (3,5 m × 17 m)
• Diện tích sử dụng: 115,87 m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, khung cấu trúc kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm Đường Thiên Phước, Phường 9, Tân Bình (Phường Tân Hòa), TP. Hồ Chí Minh
• Địa chỉ chính xác: 2/90/26 Đường Thiên Phước, Phường 9, Tân Bình
• Tọa độ: 10.77797, 106.65348 (có thể xem chi tiết trên Google Maps)
• Giá bán: 10,5 tỷ đồng

Những con số này không chỉ là thông tin khô cứn mà chứng tỏ giá trị thực tế của bất động sản. Diện tích sử dụng vượt trội so với diện tích đất cho thấy công trình được xây dựng tối ưu, không lãng phí từng mét vuông.

Vị Trí Chiến Lược & Tiềm Năng Khu Vực

Tuyến Đường & Khu Vực Nổi Bật

Đường Thiên Phước** là một tuyến đường trung tâm huyết mạch của Tân Bình, kết nối nhiều khu vực kinh tế sầm uất. Vị trí này không phải hẻm sâu khuất mà là vị trí giao thương sôi động, nơi dòng người luân phiên từ sáng đến tối.

Phường 9, Tân Bình được biết đến là một trong những phường phát triển nhanh nhất ở quận, với cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Nhà phố ở đây không chỉ để ở mà còn là lựa chọn tối ưu cho những ai muốn kinh doanh, mở cửa hàng hay cho thuê với lợi suất hấp dẫn.

Tiện Ích Xung Quanh

Bạn sẽ ngạc nhiên khi biết rằng quanh nhà phố này tập trung rất nhiều tiện ích:

• Chợ truyền thống và chợ hiện đại – gần gũi, phục vụ nhu cầu hàng ngày
• Siêu thị thương mại – Aeon Mall, các cửa hàng tiện lợi mọc lên như nấm
• Bệnh viện chuyên khoa – Bệnh viện Tân Bình, các phòng khám tư nhân uy tín
• Trường học đạt chuẩn – từ tiểu học đến cấp 3, phục vụ nhu cầu giáo dục
• Công viên, điểm vui chơi giải trí – khu vui chơi gia đình, không gian công cộng
• Giao thông công cộng – tuyến xe bus kết nối toàn thành phố, sân bay
• Nhà hàng, quán ăn đa dạng – ẩm thực Việt và quốc tế phục vụ từ sáng đến đêm

Dự Án Hạ Tầng & Phát Triển Đô Thị

Khu vực Tân Bình hiện nằm trong quy hoạch phát triển chiến lược của thành phố. Các dự án hạ tầng giao thông sắp triển khai sẽ nâng cao tính kết nối:

• Tuyến Metro số 2 – dự án khung sẽ kéo dài qua khu vực Tân Bình, tăng giá trị bất động sản
• Nâng cấp đường vành đai – cải thiện lưu thông, rút ngắn thời gian đi lại
• Khu đô thị mới Tân Bình – quy hoạch phát triển toàn diện, tăng dân số và nhu cầu

Những dự án này không phải xa vời mà sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị bán nhà phố Tân Bình trong vòng 3-5 năm tới.

Phân Tích Giá Cả & Tiềm Năng Tăng Giá

So Sánh Giá Khu Vực

Với mức giá 179,6 triệu đồng/m², bán nhà phố 2/90/26 Đường Thiên Phước nằm ở mức giá cạnh tranh so với thị trường:

• Nhà phố cùng khu vực nhưng không có sổ hồng riêng: 190-200 triệu/m²
• Nhà phố ở các phường lân cận (Tân Sơn Nhất, Tân Thạnh): 185-210 triệu/m²
• Nhà phố mặt tiền lớn ở Tân Bình: 220-250 triệu/m²

Bạn sẽ nhận ra rằng giá đề ra là hợp lý và thậm chí rẻ hơn thị trường 5-10% cho một bất động sản có sổ hồng rõ ràng và hoàn công đầy đủ.

Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá

Giá của bản tin này không phải ngẫu nhiên mà dựa trên các yếu tố:

• Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ – loại bỏ rủi ro pháp lý, tăng độ tin cậy
• Vị trí trung tâm Tân Bình – dòng khách hàng liên tục, tiềm năng cho thuê cao
• Diện tích sử dụng lớn – tối ưu hóa không gian, thích hợp nhiều loại hình kinh doanh
• Tuổi nhà phù hợp – không quá cũ, không cần sửa chữa lớn
• Pháp lý minh bạch – công chứng nhanh, không phức tạp

Tiềm Năng Tăng Giá

Dự báo trong 5 năm tới, giá bất động sản ở Tân Bình sẽ tăng 20-35% dựa trên:

• Nhu cầu nhà ở liên tục tăng cao
• Các dự án hạ tầng lớn sắp hoàn thành
• Khu vực trở thành trung tâm thương mại mới

Nếu mua với giá 10,5 tỷ hôm nay, bạn hoàn toàn có thể kỳ vọng giá trị tăng lên 13-14 tỷ sau 5 năm.

Phân Tích ROI Cho Nhà Đầu Tư

Nếu bạn có ý định cho thuê, mức giá thuê hàng tháng có thể đạt:

• Cho thuê cửa hàng/văn phòng: 15-20 triệu đồng/tháng
• Cho thuê ở: 8-12 triệu đồng/tháng
• Lợi suất hàng năm: 15-20% (nếu cho thuê toàn bộ với mục đích kinh doanh)

Con số này cho thấy bạn có thể tính toán được lợi nhuận cụ thể và thời gian hoàn vốn chỉ trong 6-8 năm.

Công Năng Khai Thác & Phương Án Sử Dụng

Bán nhà phố 2/90/26 Đường Thiên Phước Tân Bình** không chỉ để ở mà là nền tảng cho nhiều cơ hội kinh doanh:

1. Để ở riêng hoặc cho thuê** Tầng 1 có thể mở một cửa hàng nhỏ, tầng 2 để ở hoặc cho thuê, tạo dòng tiền ổn định.

2. Mở cửa hàng bán lẻ hoặc dịch vụ** Vị trí đắc địa rất phù hợp cho cửa hàng thời trang, phụ kiện, cà phê, ăn vặt, hay dịch vụ chăm sóc sắc đẹp.

3. Văn phòng cho thuê hoặc coworking** Diện tích và vị trí lý tưởng để tách thành các phòng cho thuê cho freelancer, startup hoặc nhân viên văn phòng tự do.

4. Nhà trọ hoặc cho thuê theo phòng** Với diện tích 115,87m², bạn hoàn toàn có thể tách thành 3-4 phòng cho thuê, tạo lợi suất cao hơn.

5. Kinh doanh hỗn hợp (ở + cho thuê)** Sử dụng tầng 1 để kinh doanh, tầng 2 để ở riêng hoặc cho thuê, tối ưu hóa dòng tiền.

Tại Sao Phải Chọn Bất Động Sản Này?

Khi bạn quyết định mua bán nhà phố Tân Bình, bạn cần những lý do thuyết phục. Chúng tôi có 7 lý do chính:

1. Pháp Lý Sạch & Công Chứng Nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ, không tranh chấp, công chứng giao dịch có thể hoàn tất trong ngày. Bạn yên tâm về tính hợp pháp và không phải chờ đợi lâu.

2. Vị Trí Cực Kỳ Thuận Tiện** Nằm trên đường Thiên Phước sầm uất, giao thông thuận lợi, tiếp cận nhanh chóng các khu vực kinh tế lớn như quận 1, quận 10, sân bay.

3. Giá Cạnh Tranh, Thương Lượng Được** Mức giá 10,5 tỷ đã là giá tốt cho thị trường, và chủ sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí mua nhanh.

4. Tiềm Năng Tăng Giá Cao** Với dự án hạ tầng sắp triển khai và nhu cầu tăng, giá trị bất động sản sẽ tăng mạnh trong các năm tới.

5. Dòng Tiền Ổn Định Từ Cho Thuê** Vị trí đắc địa đảm bảo bạn có thể cho thuê dễ dàng với giá hợp lý, tạo dòng tiền thu nhập liên tục.

6. Linh Hoạt Trong Sử Dụng** Dù để ở riêng, kinh doanh hay cho thuê, bất động sản này đều phù hợp. Bạn có toàn quyền quyết định cách sử dụng.

7. Mua Bán Nhanh Gọn, Người Thật Việc Thật** Chủ nhà chân thành, muốn bán nhanh cho khách hàng có thiện chí. Không có trò lủng lẳng, tất cả đều minh bạch và rõ ràng.

Câu Hỏi Thường Gặp Về Bất Động Sản Này

Câu 1: Tại sao giá bán lại rẻ hơn thị trường?**

Giá 10,5 tỷ không phải rẻ mà là công bằng dựa trên thị trường hiện tại. Chủ nhà muốn bán nhanh cho khách hàng có thiện chí, không muốn chờ đợi lâu. Khi bạn mua với giá hợp lý, cả hai bên đều có lợi – bạn tiết kiệm ngay, chủ nhà có thể tìm được cơ hội mới. Đó là mua bán bình thường, tiền nào của nấy.

Câu 2: Có thể thương lượng giá được không?**

Hoàn toàn được. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, đặc biệt nếu bạn có khả năng thanh toán nhanh. Số tiền thoả thuận cuối cùng phụ thuộc vào sự thỏa thuận giữa hai bên. Hãy liên hệ để trao đổi chi tiết.

Câu 3: Sổ hồng riêng có nghĩa là gì?**

Sổ hồng riêng chính chủ là giấy tờ pháp lý chứng minh bạn là chủ sở hữu duy nhất của bất động sản. Với loại sổ này, bạn hoàn toàn yên tâm không có tranh chấp, có thể bán lại, cho thuê hay thế chấp bất cứ lúc nào. Hoàn công đầy đủ còn đảm bảo tòa nhà không có vấn đề về thủ tục xây dựng.

Cơ Hội Sở Hữu Bất Động Sản Vàng – Hãy Hành Động Ngay!

Bạn đang đọc bài viết này có nghĩa là bạn đã gặp được nhà phố đúng với những gì đang tìm kiếm. Đó gọi là cái duyên trong mua bán bất động sản – khách hàng đã xem tin là khách hàng có duyên. Đừng để cơ hội trôi qua vì những bất động sản như thế không có mỗi ngày.

Bán Nhà phố 2/90/26 Đường Thiên Phước Phường Tân Hòa không chỉ là một bất động sản để ở mà là một quyết định đầu tư thông minh**. Với mức giá hợp lý, vị trí đắc địa, pháp lý sạch và tiềm năng tăng giá cao, đây là lúc thích hợp nhất để xuống tiền.

Hãy nhanh tay, gọi ngay để được tư vấn chi tiết và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng đón tiếp bạn vào bất kỳ lúc nào, thương lượng với tinh thần chân thật và minh bạch.

📞 Thông Tin Liên Hệ

📱 Điện thoại:** 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)

💬 Zalo/Viber:** 090.118.4444

📍 Xem nhà trực tiếp:** 2/90/26 Đường Thiên Phước, Phường 9, Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

🔗 Xem vị trí trên Google Maps:** https://maps.google.com/?q=10.77797,106.65348

⏰ Lưu ý:** Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay liên hệ ngay hôm nay để không tiếc nuối!

Tìm Nhà Phố – Nơi mọi khách hàng đều là chủ nhân của ngôi nhà mơ ước. Chúng tôi cam kết minh bạch, chuyên nghiệp, và luôn đặt lợi ích khách hàng lên hàng đầu.