Nhà phố Hẻm Đường Thoại Ngọc Hầu Tân Phú - 1 tầng - Giá Chỉ 9,5 Tỷ

🏠 Bán Nhà Phố 11/33 Đường Thoại Ngọc Hầu Tân Phú - Cơ Hội Đầu Tư Hiếm Có

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố vị trí đẹp, pháp lý hoàn chỉnh, giá hợp lý tại khu vực Tân Phú? Cơ hội hiếm có đã xuất hiện với căn nhà phố tại 11/33 Đường Thoại Ngọc Hầu, Phường Hòa Thạnh, Quận Tân Phú, TPHCM. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản tiềm năng sinh lời trong tương lai với mức giá chỉ 9,5 tỷ đồng - cực kỳ hợp lý so với thị trường khu vực.

⭐ Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 11/33 Đường Thoại Ngọc Hầu, Phường Hòa Thạnh, Quận Tân Phú, TPHCM • Diện tích đất: 50,5m² (5,6m x 8,9m) • Diện tích sử dụng: 50,5m² • Kết cấu: Nhà 1 tầng, thiết kế đẹp, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Hẻm Đường Thoại Ngọc Hầu, thuận tiện đi lại • Google Maps: Xem vị trí • Giá bán: 9,5 tỷ (188,1 triệu/m²) - Còn thương lượng

📍 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Căn nhà phố 11/33 Đường Thoại Ngọc Hầu Phường Tân Phú nằm trên trục đường huyết mạch của quận, kết nối thuận tiện với nhiều khu vực trọng điểm:

• Tuyến đường chiến lược: Thoại Ngọc Hầu là trục đường thương mại sầm uất, kết nối trực tiếp đến Tân Kỳ Tân Quý, Lũy Bán Bích và các quận lân cận.
• Kết nối giao thông: Dễ dàng di chuyển đến quận 11, Tân Bình, Bình Tân, trung tâm thành phố chỉ trong 15-20 phút.
• Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng mới, giá trị BĐS ước tính tăng 8-10% mỗi năm.

Tiện ích xung quanh đa dạng:

• Giáo dục: Trường THPT Tân Phú, Trường THCS Lê Lợi, Trường Tiểu học Hòa Thạnh
• Y tế: Bệnh viện Quận Tân Phú, Phòng khám đa khoa Hoàn Mỹ
• Mua sắm: Chợ Tân Hương, Siêu thị Coop Mart, AEON Mall Tân Phú (cách 5 phút lái xe)
• Giải trí: Công viên Hòa Thạnh, Khu vui chơi giải trí TT Văn hóa Quận Tân Phú
• Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, BIDV, Agribank, Techcombank

Dự án hạ tầng sắp triển khai:

• Tuyến metro số 2 Bến Thành - Tham Lương sẽ có ga gần khu vực
• Dự án mở rộng Đường Thoại Ngọc Hầu
• Khu đô thị mới phía Tây Bắc TP.HCM

💰 Phân Tích Giá Trị & Tiềm Năng Đầu Tư

Với mức giá 9,5 tỷ (tương đương 188,1 triệu/m²), căn nhà phố 11/33 Đường Thoại Ngọc Hầu Tân Phú đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung của khu vực. Một số căn tương tự trong khu vực đang được rao bán với giá 195-210 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá trị:**

• Vị trí hẻm thông thoáng, kết nối nhiều tuyến đường lớn
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng chính chủ
• Khu dân cư an ninh, văn minh
• Tiện ích đầy đủ xung quanh

Tiềm năng tăng giá:**

• Dự kiến tăng 8-10% mỗi năm theo xu hướng thị trường
• Đặc biệt sẽ tăng mạnh khi các dự án hạ tầng lớn hoàn thành

Phân tích ROI:**

• Cho thuê: Ước tính 20-25 triệu/tháng (tỷ suất 2.5-3%/năm)
• Đầu tư trung-dài hạn: Lợi nhuận kép từ cho thuê và tăng giá 8-10%/năm

🔍 Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Với vị trí đắc địa trên trục đường thương mại Thoại Ngọc Hầu, căn nhà mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh buôn bán: Mở cửa hàng, salon tóc, spa, văn phòng công ty nhỏ
2. Cho thuê: Làm văn phòng, cửa hàng, nhà ở (thu nhập ổn định 20-25 triệu/tháng)
3. Xây mới: Cải tạo thành nhà phố 3-4 tầng hiện đại với thiết kế tối ưu
4. Đầu tư chờ tăng giá: Khu vực đang phát triển, giá trị tăng đều qua các năm

✅ 7 Lý Do Nên Sở Hữu Ngay Bất Động Sản Này

1. Vị trí vàng - Nằm trên tuyến đường thương mại sầm uất Thoại Ngọc Hầu
2. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
3. Giá hợp lý - Thấp hơn 5-7% so với thị trường, cơ hội đầu tư hiếm có
4. Kết nối thuận tiện - Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm và lân cận
5. Đa dạng công năng - Phù hợp để ở, kinh doanh hoặc cho thuê
6. Khu vực phát triển - Nhiều dự án hạ tầng mới đang và sẽ triển khai
7. Cơ hội sinh lời cao - Tiềm năng tăng giá 8-10% mỗi năm, tỷ suất cho thuê tốt

📞 Hành Động Ngay - Cơ Hội Có Một Không Hai!

🏠 Đừng Bỏ Lỡ Cơ Hội Vàng Để Sở Hữu Nhà Phố 11/33 Đường Thoại Ngọc Hầu!

Trong bối cảnh thị trường bất động sản có xu hướng tăng giá, căn nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cho cả mục đích ở và đầu tư sinh lời. Với mức giá 9,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10% mỗi năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền!

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Mr. Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên! Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay liên hệ!

❓ Thông Tin Thường Hỏi (FAQ)

1. Nhà có sổ đỏ chính chủ không và thủ tục mua bán như thế nào?**
   Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý đầy đủ. Thủ tục mua bán đơn giản, có thể công chứng và sang tên trong ngày. Chúng tôi hỗ trợ khách hàng hoàn thiện toàn bộ thủ tục.

2. Khu vực này có an ninh không và môi trường sống thế nào?**
   Khu vực Phường Hòa Thạnh, Tân Phú là khu dân cư lâu năm, an ninh tốt, dân trí cao. Môi trường sống yên tĩnh, văn minh với đầy đủ tiện ích xung quanh phục vụ cuộc sống hàng ngày.

3. Nhà có thể cải tạo xây mới thành nhà cao tầng không?**
   Hoàn toàn có thể! Với diện tích 50,5m², bạn có thể xây mới thành nhà 3-4 tầng hiện đại. Khu vực này được phép xây dựng với mật độ cao, phù hợp để phát triển thành nhà ở kết hợp kinh doanh.

Hãy truy cập timnhapho.vn để xem thêm nhiều bất động sản giá trị khác tại TPHCM!