Nhà phố Hẻm Đường Thoại Ngọc Hầu Tân Phú - 6 tầng - Giá Chỉ 16,9 Tỷ

Nhà phố 6 tầng Tân Phú vị trí hẻm đường Thoại Ngọc Hầu, sổ hồng riêng, pháp lý hoàn thành.

Nhà phố 105m² xây 6 tầng, 5 phòng ngủ, 4 tolet. Diện tích sử dụng 479m², nở hậu 6,1m. Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, thương lượng mạnh cho khách thiện chí. Giá bán 16,9 tỷ (161 triệu/m²).

Vị trí hẻm đường Thoại Ngọc Hầu, Phường Tân Phú (cũ Hòa Thạnh), kết nối về trung tâm, phù hợp cho thuê tolet sinh lợi. Mua nhà là cái duyên — xem thực tế vẫn quan trọng nhất.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 52/4 Đường Thoại Ngọc Hầu, Phường Tân Phú (Phường Hòa Thạnh, Tân Phú cũ), Quận Tân Phú
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 105m² (5,8m x 17,5m), nở hậu 6,1m
• Diện tích sử dụng: 479m²
• Kết cấu: 6 tầng, 5 phòng ngủ, 4 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 16,9 tỷ VNĐ
• Giá/m² đất: ~161 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm hẻm đường Thoại Ngọc Hầu, Quận Tân Phú, kết nối thuận tiện về trung tâm TP.HCM qua các tuyến chính. Vị trí hẻm đường, điều kiện giao thông được hỗ trợ bởi hạ tầng đường xá phát triển của khu vực.

Mức giá 161 triệu/m² đất là thước đo hợp lý cho nhà phố 6 tầng hoàn công tại Tân Phú, khu vực có nhu cầu cho thuê tolet ổn định. Nhà có dòng tiền tiềm năng từ cho thuê từng phòng (5 phòng ngủ, 4 tolet) — tuy tỷ suất chưa được tính cụ thể trong pháp lý, nhưng cấu trúc 6 tầng cho phép khai thác linh hoạt.

Pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) giảm rủi ro thực hiện giao dịch. Diện tích sử dụng 479m² so với diện tích đất 105m² cho thấy nhà được xây dựng tối ưu, phù hợp cho thuê từng tầng hoặc từng phòng. Khu vực Tân Phú luôn là điểm sáng cho các nhà đầu tư cần dòng tiền ổn định.