Nhà phố Hẻm Đường Thoại Ngọc Hầu Tân Phú - 6 tầng - Giá Chỉ 9,5 Tỷ

Nhà phố 6 tầng, 5 phòng ngủ, vị trí hẻm Thoại Ngọc Hầu, Tân Phú. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ.

Nhà phố cho thuê tolet, kết cấu 6 tầng, 5 phòng ngủ, diện tích sử dụng 255m² tại Phường Tân Phú (Phường Hòa Thạnh, Tân Phú cũ). Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng chính chủ, công chứng nhanh trong ngày. Thương lượng cho khách có thiện chí.

Giá bán 9,5 tỷ (188,1 triệu/m² đất). Nhà cần xem thực tế để cảm nhận tính khả thi khai thác tolet qua nhiều tầng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 11/33 Đường Thoại Ngọc Hầu, Phường Tân Phú (Phường Hòa Thạnh, Tân Phú cũ), Quận Tân Phú
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 50,5m² đất (5,6m x 8,9m) · 255m² sử dụng
• Kết cấu: 6 tầng, 5 phòng ngủ, 6 tolet
• Sử dụng: Cho thuê tolet / Kinh doanh nhân khẩu
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 9,5 tỷ VNĐ
• Giá/m² đất: ~188,1 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí hẻm Đường Thoại Ngọc Hầu, Quận Tân Phú, khu dân cư ổn định với nhu cầu nhân khẩu cao. Thoại Ngọc Hầu là tuyến đường phụ nhưng có mạng lưới tiện ích khu vực sẵn, giao thông đi lại tới các trục chính như Xô Viết Nghệ Tĩnh không quá xa.

Mức giá 188,1 triệu/m² đất ở mức cân bằng với thị trường nhà phố Tân Phú hiện tại. Khu vực Tân Phú có nhu cầu nhân khẩu lâu dài vì dân số đông và mật độ cao, hỗ trợ kinh doanh tolet. Nhà 6 tầng, 5 PN cho phép chia sàn cho thuê nhiều căn, mang lại tính linh hoạt khai thác.

Tỷ suất cho thuê hiện chưa có dữ liệu nhập từ chủ nhà. Để đánh giá sinh lợi thực tế, cần xem nhà, kiểm tra tình trạng từng tầng, chi phí sửa chữa và so sánh với giá thuê thực tế khu vực. Nhà có sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, hỗ trợ mua bán ổn định.