Nhà phố Hẻm Đường Thống Nhất Gò Vấp - 1 tầng - Giá Chỉ 16,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: BÁN NHÀ PHỐ 276/91/11 ĐƯỜNG THỐNG NHẤT GÒ VẤP - DIỆN TÍCH LỚN GIÁ HẤP DẪN

Bạn đang tìm ngôi nhà phố rộng rãi trong khu vực phát triển tại Gò Vấp? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố hiếm có tại hẻm Đường Thống Nhất với diện tích lý tưởng 234,6m² - vừa đủ để ở, kinh doanh hay đầu tư sinh lời. Với mức giá chỉ 16,5 tỷ đồng (tương đương 70,3 triệu/m²), thấp hơn đáng kể so với mặt bằng khu vực, đây thực sự là cơ hội không thể bỏ qua cho những nhà đầu tư thông thái.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Vị trí: 276/91/11 Đường Thống Nhất, Phường 16, Gò Vấp (Phường An Hội Đông), Thành Phố Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 234,6m² (10,2m x 23m) • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Thủ tục: Công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Giá bán: 16,5 tỷ đồng (70,3 triệu/m²) - Còn thương lượng • Vị trí chính xác: Google Maps

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 276/91/11 Đường Thống Nhất Phường An Hội Đông nằm tại vị trí chiến lược, tuyến đường Thống Nhất là một trong những trục giao thông chính của quận Gò Vấp, kết nối thuận tiện với các quận lân cận như Quận 12, Tân Bình và trung tâm thành phố.

Tiện ích xung quanh vượt trội:**

• Cách chợ Hạnh Thông Tây chỉ 5 phút di chuyển
• Gần các trường học chất lượng: Trường THPT Nguyễn Trung Trực, Trường THCS Thông Tây Hội
• Dễ dàng tiếp cận Bệnh viện Quận Gò Vấp, Phòng khám Đa khoa Thống Nhất
• Khu vực nhiều tiện ích mua sắm: Vincom Plaza Gò Vấp, siêu thị Co.opmart
• Không gian xanh từ Công viên Làng Hoa, khu vui chơi giải trí

Dự án hạ tầng đang phát triển:**

• Nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển đồng bộ của quận Gò Vấp
• Hưởng lợi từ dự án mở rộng và nâng cấp Đường Thống Nhất
• Kết nối thuận tiện với tuyến metro số 4 trong tương lai
• Gần các tuyến đường huyết mạch: Phạm Văn Đồng, Nguyễn Oanh, Quang Trung

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So với mặt bằng giá nhà phố tại Đường Thống Nhất dao động từ 80-100 triệu/m², mức giá 70,3 triệu/m² của căn nhà này là cực kỳ hấp dẫn. Đây là mức giá thấp hơn khoảng 15-20% so với các bất động sản tương đương trong khu vực.

Tiềm năng tăng giá:**

• Khu vực đang phát triển mạnh với tốc độ tăng giá trung bình 8-10%/năm
• Diện tích lớn 234,6m² là lợi thế hiếm có, khó tìm được mảnh đất tương tự trong khu vực
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng giúp thanh khoản cao
• Vị trí hẻm Đường Thống Nhất đảm bảo sự yên tĩnh nhưng vẫn dễ dàng kết nối

Phân tích ROI (Return on Investment):**

• Tiềm năng cho thuê: 35-40 triệu đồng/tháng
• Tỷ suất sinh lời khoảng 3-4%/năm từ việc cho thuê
• Tiềm năng tăng giá 8-10%/năm do vị trí đắc địa

🏗️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích rộng 234,6m² và mặt tiền 10,2m, bất động sản này mở ra nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

1. Xây dựng biệt thự, nhà phố cao cấp: Không gian rộng rãi cho gia đình nhiều thế hệ
2. Phát triển nhà trọ/căn hộ mini: Có thể xây dựng 8-10 phòng cho thuê, thu nhập ổn định
3. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên để ở
4. Đầu tư chờ tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh, tiềm năng tăng giá cao
5. Phân lô bán nền: Có thể tách thửa thành 2 lô nhỏ hơn để kinh doanh

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Giá trị thực - Với mức giá 70,3 triệu/m², thấp hơn 15-20% so với thị trường, đây là cơ hội mua được "hàng hiếm" giá hời
2. Vị trí vàng - Nằm trên trục đường Thống Nhất sầm uất, kết nối thuận tiện với nhiều khu vực
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, mua bán an toàn
4. Tiềm năng phát triển - Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng, giá trị BĐS tăng đều
5. Diện tích lớn hiếm có - Khó tìm được mảnh đất 234,6m² trong khu vực trung tâm Gò Vấp
6. Đa dạng công năng - Linh hoạt trong việc sử dụng: ở, kinh doanh hoặc đầu tư

⏰ CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN ĐẲNG CẤP

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 16,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

Mua bán nhà là cái duyên, và việc bạn đã xem tin này chính là cái duyên đầu tiên. Hãy nhanh tay liên hệ để trở thành chủ nhân may mắn của bất động sản giá trị này!

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp tại: 276/91/11 Đường Thống Nhất, Phường 16, Gò Vấp

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Gọi ngay để được tư vấn chi tiết và sắp xếp lịch xem nhà!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà đã hoàn công đầy đủ chưa?**
   Nhà đã được hoàn công đầy đủ, pháp lý rõ ràng với sổ hồng riêng chính chủ, có thể công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

2. Có thể xây dựng cao hơn trên nền nhà hiện tại không?**
   Hoàn toàn có thể. Với diện tích 234,6m² và vị trí tại hẻm đường Thống Nhất, bạn có thể xây dựng nhà phố hiện đại đến 5 tầng theo quy hoạch của khu vực.

3. Môi trường sống tại khu vực này như thế nào?**
   Khu vực này nổi tiếng với môi trường sống an ninh, dân trí cao. Cộng đồng dân cư văn minh, nhiều gia đình trí thức sinh sống lâu đời tạo nên không gian sống lý tưởng cho mọi gia đình.

Khám phá thêm các bất động sản cao cấp tại Gò Vấp

Xem thêm về thị trường bất động sản Quận Gò Vấp

Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất nhanh chóng