Nhà phố Hẻm Đường Thống Nhất Gò Vấp - 2 tầng - Giá Chỉ 166 Tỷ

Nhà phố hẻm Thống Nhất — nơi ít người chú ý nhưng rất hợp lý cho gia đình hoặc nhà đầu tư muốn cái gốc vững chắc. Đơn vị pháp lý rõ ràng, căn nhà có số địa chỉ thật, có thể xem trực tiếp và tham quan khu vực. Mức giá 1.66 tỷ không phải con số quá cao — đó là tiền thật cho một tài sản thật ở một vị trí rõ ràng.

Nếu bạn cần nhà để ở hoặc tìm cách có thêm dòng tiền từ cho thuê, bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ tài sản có gì, giá có phù hợp không, và liệu nó có đáng để bạn dành thời gian ghé thăm.

Mua bán nhà là cái duyên. Nếu bạn đã lướt đến đây, có nghĩa tài sản này ít nhiều gợi được sự chú ý của bạn. Hãy đọc thêm chi tiết trước khi quyết định.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 276/148 Đường Thống Nhất, Phường 16 (Gò Vấp cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh – Diện tích: 72,6m² (ngang 2,6m × dài 16,7m, nở hậu 2,84m) – Kết cấu: Nhà phố 2 tầng – Phòng ngủ: 3 phòng – Toilet: 2 – Hướng: Tây – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày – Giá bán: 1.66 tỷ VNĐ (2,29 tỷ/m²) – Thương lượng: Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.84792,106.66276

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Thống Nhất nằm tại Phường 16 (thuộc Gò Vấp cũ), một tuyến đường có lịch sử lâu đời trong quận Gò Vấp. Khu vực này có các điểm kết nối tiện lợi:

– Giao thông: Dễ dàng tiếp cận các tuyến xe buýt chính, kết nối về các khu trung tâm của TP.HCM – Tiện ích xung quanh: Các cơ sở khám chữa bệnh, trường học cấp 1–3, chợ địa phương, cửa hàng tạp hóa, dịch vụ ăn uống – Không gian sống: Hẻm yên tĩnh, ít xe qua lại, phù hợp cho gia đình muốn sống yên bình

Vị trí này không phải là trung tâm sầm uất, nhưng chính điều đó tạo nên lợi thế — giá cả hợp lý, pháp lý rõ ràng, và cuộc sống hàng ngày yên tĩnh. Nếu bạn không cần ở trung tâm quận 1 hay quận 3, vị trí hẻm Thống Nhất là lựa chọn thực tế để có nhà sở hữu với mức giá có thể chấp nhận được.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán: 1.66 tỷ VNĐ Giá/m²: 2,29 tỷ/m²

Mức giá này là đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến và cùng khu vực. Diện tích 72,6m² — không quá nhỏ, không quá lớn — phù hợp với gia đình trung bình hoặc sử dụng linh hoạt.

Mặc dù dữ liệu không nêu rõ mức thuê nếu cho thuê nguyên căn, nhưng với vị trí hẻm nằm ở khu dân cư đông, tài sản này có thể: – Cho thuê nguyên căn cho gia đình nhỏ hoặc nhóm người – Cho thuê từng phòng để tăng dòng tiền (nếu có nhu cầu) – Giữ tài sản dài hạn để ổn định gia đình

Để tính toán lợi nhuận cụ thể, bạn cần liên hệ chủ nhà hoặc xem nhà thực tế, ghi nhận các dòng tiền cho thuê hiện tại (nếu có lịch sử cho thuê), từ đó ước tính tỷ suất sinh lời phù hợp với nhu cầu của bạn.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố 2 tầng 72,6m² với 3 phòng ngủ, 2 toilet — đây là cấu hình linh hoạt cho nhiều mục đích:

1. Ở gia đình: Tầng 1 có thể là phòng khách, bếp, phòng ăn; tầng 2 là các phòng ngủ. Kích thước hợp lý cho gia đình 4–5 người.

2. Ở + Kinh doanh nhỏ: Tầng 1 có thể dùng làm mặt bằng bán lẻ, cửa hàng, dịch vụ nhỏ (tạp hóa, may vá, dạy kèm); tầng 2 dùng để ở.

3. Cho thuê nguyên căn: Nhà ở có sẵn, không cần cải tạo nhiều — đáp ứng nhu cầu thuê nhà đơn giản từ khách.

4. Cho thuê từng phòng: Nếu muốn tối đa hóa dòng tiền, có thể chia phòng cho thuê (cần xem pháp lý cho phép hay không).

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

1. Gia đình mua ở:** Bạn cần nhà để ở lâu dài, muốn có sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, không lo về giấy tờ phức tạp. Khu hẻm yên tĩnh, giá dễ chịu so với những vị trí trung tâm khác.

2. Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Bạn không vội bán lại, muốn có tài sản có địa chỉ thật, pháp lý rõ ràng để giữ lâu dài hoặc chuyển thế hệ. Vị trí Gò Vấp có nhu cầu cư dân ổn định.

3. Người cần dòng tiền thuê:** Bạn muốn mua một tài sản để cho thuê, tạo thêm thu nhập hàng tháng từ việc cho thuê nhà hoặc phòng. Nhà 3 phòng ngủ có nhiều cách để tối đa hóa cho thuê.

4. Chủ doanh nghiệp nhỏ:** Bạn cần một mặt bằng để kinh doanh (bán lẻ, dịch vụ) vừa có thể ở trong cùng một tài sản, tiết kiệm chi phí.

5. Khách mua nhà pháp lý rõ:** Bạn không muốn vướng mắc với giấy tờ, không muốn có tranh chấp sau này. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — đó là yêu cầu của bạn. Tài sản này đáp ứng điều kiện này.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý rõ ràng, không vướng mắc** Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ = bạn không phải lo về tranh chấp, thừa kế rối rắm, hay giấy tờ giả mạo. Công chứng giao dịch có thể hoàn tất trong ngày — tốc độ nhanh, dễ chốt.

2. Giá mua vào hợp lý, không cần kéo dài** Giá 1.66 tỷ là mức giá đáng cân nhắc cho một tài sản 72,6m² ở Gò Vấp với pháp lý đầy đủ. Chủ nhà còn sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí — bạn có thêm cơ hội mặc cả.

3. Vị trí rõ ràng, có địa chỉ thật để xem nhà** Không phải tin ảo, không phải dự án chưa xây. Bạn có thể lên Google Maps, tìm đường đi, ghé thăm khu vực, nói chuyện với hàng xóm, cảm nhận không gian sống thực tế.

4. Cấu hình nhà linh hoạt, dễ khai thác** 2 tầng, 3 phòng ngủ, 2 toilet — hợp lý cho ở hoặc cho thuê. Không quá nhỏ (bí bách), không quá lớn (khó quản lý). Tầng 1 có thể dùng để kinh doanh nhỏ nếu cần.

5. Yên tĩnh nhưng không cô lập** Hẻm Thống Nhất không ồn ào như đường chính, nhưng vẫn dễ tiếp cận xe buýt, chợ, trường học, bệnh viện. Bạn ở yên tĩnh mà không mất đi sự tiện ích hàng ngày.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Nhà phố này không phải cơ hội cuối cùng, nhưng nó là một lựa chọn thực tế nếu bạn đang tìm kiếm tài sản có pháp lý rõ ràng, giá hợp lý, vị trí thoải mái. Mua bán nhà là cái duyên — nếu tài sản này gợi được sự chú ý của bạn, điều đó có nghĩa nó xứng đáng để bạn dành thời gian ghé xem.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Không cần ngoằn ngoèo, không cần chơi trò — nếu bạn là người thật, giá thật, có quyết tâm mua, hãy liên hệ ngay.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444 📍 Địa chỉ xem nhà:** 276/148 Đường Thống Nhất, Phường 16 (Gò Vấp cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Q1: Pháp lý của nhà này có rõ ràng không? Có rủi ro khi mua không?**

A: Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ = pháp lý rõ ràng. Bạn sở hữu toàn quyền tài sản, không lo về tranh chấp thừa kế hay giấy tờ giả mạo. Tuy nhiên, trước khi ký hợp đồng, bạn nên thuê luật sư bất động sản để kiểm tra sổ đỏ, xác minh chủ sở hữu hiện tại, và đảm bảo không có tranh chấp lịch sử. Điều này là bước bảo vệ bản thân cần thiết với bất kỳ mua bán nào.

Q2: Giá 1.66 tỷ có thương lượng được không? Chủ nhà chấp nhận giá thấp hơn không?**

A: Theo thông tin, chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Điều này có nghĩa nếu bạn là người thật, có nhu cầu thật, có quyết tâm mua, bạn có cơ hội mặc cả. Tuy nhiên mức giảm phụ thuộc vào tình hình thị trường lúc đó và sự chấp thuận của chủ nhà. Cách tốt nhất là liên hệ trực tiếp, thể hiện quyết tâm, và bàn bạc cùng chủ nhà.

Q3: Nhà này phù hợp để cho thuê kiếm lời không? Mức thuê có cao không?**

A: Dữ liệu không cung cấp mức thuê hiện tại hoặc tỷ suất cho thuê cụ thể. Tuy nhiên vị trí hẻm Thống Nhất ở Gò Vấp là khu dân cư đông, nhu cầu thuê nhà/phòng ổn định. Bạn có thể cho thuê nguyên căn cho gia đình (mức thuê chung cư cơ bản) hoặc chia phòng cho thuê để tối đa hóa dòng tiền. Để biết rõ mức thuê hiện tại ở khu vực này, bạn nên xem nhà thực tế, hỏi chủ nhà, hỏi các nhà dân cư gần, và tham khảo các tin cho thuê tương tự trên các sàn BĐS để ước tính dòng tiền.

Bài viết được soạn bởi Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Thông tin cập nhật hàng ngày trên timnhapho.vn