Nhà phố Hẻm Đường Thống Nhất Gò Vấp - 2 tầng - Giá Chỉ 3,38 Tỷ

Nhà phố 2 tầng hẻm Đường Thống Nhất, Gò Vấp — vị trí im ắng, pháp lý sáng sủa. Chủ nhà bán nhanh, giá 3,38 tỷ.

Nhà phố 21m² (2,7m × 8m) tại Phường An Hội Đông, Gò Vấp. Kết cấu 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày. Giá 3,38 tỷ (tương đương 161,0 triệu/m²). Chủ sẵn sàng thương lượng với khách thực.

Hẻm Đường Thống Nhất là tuyến phố quen thuộc Gò Vấp, kết nối dễ dàng. Xem nhà trực tiếp để nắm rõ tình hình pháp lý và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: Phường An Hội Đông (Phường 15, Gò Vấp cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 21m² (2,7m × 8m)
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 3,38 tỷ VNĐ (161,0 triệu/m²)
• Vị trí: Hẻm Đường Thống Nhất, TP.HCM

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hẻm Đường Thống Nhất nằm ở Gò Vấp, khu vực dân cư ổn định với hạ tầng sẵn có. Đường Thống Nhất là tuyến trục giữa quận, kết nối thuận tiện về các khu vợn quanh.

Diện tích nhỏ gọn 21m² là lợi điểm cho nhà phố hẻm. Mức giá 161 triệu/m² nằm trong vùng giá hợp lý cho thị trường Gò Vấp hiện tại, phù hợp cho nhà hẻm sâu. Để so sánh chính xác với các tài sản cùng tuyến, cần xem thêm những căn tương tự.

Về tỷ suất: tin hiện không ghi dòng tiền cho thuê, nên không thể tính yield thực. Tuy nhiên, 2 tolet sẽ tạo dòng tiền nếu chủ có nhu cầu khai thác. Pháp lý sáng sủa (sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng nhanh) là điểm mạnh — nhanh chốt giao dịch.

Khu vực Gò Vấp có lợi thế dân cư đông đúc, nhưng nhà hẻm luôn đòi hỏi xem trực tiếp để cân nhắc quyết định.