Nhà phố Hẻm Đường Thống Nhất Gò Vấp - 2 tầng - Giá Chỉ 4 Tỷ

Nhà phố hẻm Thống Nhất — nơi sống yên tĩnh mà vẫn kết nối tốt với trung tâm. Diện tích 36m², 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 toilet. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

Giá bán 4 tỷ đồng (tương đương 111,1 triệu đồng/m²). Là tài sản đáng cân nhắc cho ai tìm kiếm nhà ở TP.HCM với pháp lý rõ ràng và vị trí thuận tiện. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá với khách hàng có thiện chí.

Còn gì tốt hơn khi tài sản vừa đúng nhu cầu, vừa có giấy tờ rõ ràng? Hãy để Tìm Nhà Phố giúp bạn chốt định nhanh chóng.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 825/4 Đường Thống Nhất, Phường Xóm Chiếu (Phường 13, Gò Vấp cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

· Diện tích: 36m² (kích thước 3,2m ngang × 12m dài)

· Kết cấu: Nhà phố 2 tầng

· Phòng ngủ: 2 phòng

· Phòng tắm/Toilet: 2 phòng

· Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày

· Giá bán: 4.000.000.000 đồng (111,1 triệu đồng/m²)

· Tính chất giao dịch: Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá với khách hàng có thiện chí

· Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.85522,106.65895

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Thống Nhất là tuyến đường chính tại Phường Xóm Chiếu (Phường 13), Gò Vấp. Vị trí hẻm nhưng vẫn gần trục đường lớn, dễ dàng kết nối với các tuyến giao thông chính của TP.HCM.

Khu vực này là nơi ở tập trung của gia đình Sài Gòn. Xung quanh có các tiện ích cơ bản: chợ địa phương, cửa hàng tiện lợi, các trường học, phòng khám đa khoa. Hẻm yên tĩnh, thích hợp cho gia đình muốn tránh xa ồn ào nhưng vẫn có đầy đủ tiện ích hàng ngày.

Gò Vấp là quận có mật độ dân cư cao, người dân chủ yếu là gia đình trẻ, lao động, kinh doanh nhỏ. Nhu cầu nhà ở ổn định, thị trường bất động sản tương đối hoạt động. Vị trí này có lợi thế về khả năng cho thuê hoặc ở lâu dài.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá:** 4 tỷ đồng cho diện tích 36m² = 111,1 triệu đồng/m². Đây là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản nhà phố cùng tuyến đường ở Gò Vấp.

Khả năng khai thác cho thuê:** Hẻm Thống Nhất là khu vực có nhu cầu thuê nhà cao từ những người lao động, nhân viên công ty, học sinh. Nếu chủ nhà quyết định cho thuê, tài sản có khả năng tạo dòng tiền ổn định hàng tháng. Tuy nhiên, để có ước tính chính xác về tỷ suất cho thuê, bạn nên tham khảo trực tiếp với chủ nhà hoặc khảo sát thị trường cho thuê khu vực.

Giá trị tài sản:** Với pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ), tài sản này có giá trị bền vững. Khả năng khai thác linh hoạt — có thể ở lâu dài, cho thuê nguyên căn, hoặc kinh doanh nhỏ từ nhà.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Tài sản này có thể được khai thác theo nhiều hướng:

1. Ở lâu dài: Nhà 2 tầng, 2 phòng ngủ phù hợp cho gia đình 3–4 người. Hẻm yên tĩnh, cách xa đường lớn, lý tưởng cho gia đình muốn sống ổn định ở Gò Vấp.

2. Cho thuê nguyên căn: Khu vực có nhu cầu thuê cao. Gia đình trẻ, nhân viên công ty, hoặc những người muốn thuê nhà ở gần khu trung tâm nhưng giá rẻ hơn có thể là khách thuê tiềm năng.

3. Cho thuê từng phòng: Với 2 phòng ngủ, có thể chia cho thuê theo phòng hoặc chia sẻ với người khác, tạo dòng tiền cao hơn.

4. Kinh doanh từ nhà: Nếu muốn, chủ nhà có thể kết hợp ở + kinh doanh nhỏ (ví dụ: cửa hàng online, dạy kèm, dịch vụ nhỏ) từ tầng 1.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua nhà ở lâu dài:** Nếu bạn tìm nhà ở ổn định ở TP.HCM mà không muốn chi quá nhiều, khu vực Gò Vấp là lựa chọn hợp lý. 2 phòng ngủ, 2 toilet đủ cho gia đình 3–4 người, hẻm yên tĩnh.

Nhà đầu tư mua để cho thuê:** Với pháp lý rõ ràng và vị trí trong khu vực có nhu cầu thuê cao, tài sản có tiềm năng tạo dòng tiền ổn định. Giá bán hợp lý so với khả năng cho thuê.

Người cần tài sản pháp lý minh bạch:** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng trong ngày — đây là điểm cộng lớn. Bạn có thể yên tâm về tính pháp lý của tài sản.

Người muốn xem nhà thực tế trước khi quyết định:** Nhà phố Gò Vấp có địa chỉ cụ thể, có thể xem trực tiếp. Đó là cách tốt nhất để đánh giá chất lượng xây dựng, không gian sống, môi trường xung quanh.

Chủ doanh nghiệp nhỏ:** Nếu muốn kết hợp ở + kinh doanh từ nhà, tầng 1 có thể được sử dụng linh hoạt.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh chóng** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — không cần chờ đợi, không pháp lý rắc rối. Chủ nhà sẵn sàng công chứng trong ngày. Đây là điều rất khó tìm được ở TP.HCM, nơi nhiều tài sản còn "đóng tờ" lâu năm.

2. Diện tích nhỏ gọn, chi phí quản lý thấp** 36m² dễ bảo dưỡng, chi phí sinh hoạt không cao, thích hợp cho gia đình nhỏ hoặc investor muốn kiểm soát chi phí khai thác.

3. Vị trí hẻm yên tĩnh nhưng gần gũi với cơ sở hạ tầng** Không ở trên đường lớn ồn ào, nhưng vẫn dễ dàng kết nối, gần các tiện ích hàng ngày. Đặc biệt phù hợp cho gia đình có trẻ em.

4. Giá bán hợp lý, khả năng khai thác linh hoạt** 4 tỷ đồng cho nhà 2 tầng pháp lý rõ ràng là mức giá đáng cân nhắc. Tài sản có thể ở lâu dài, cho thuê, hoặc giữ để chờ thời cơ.

5. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí** Không phải giá cứng. Nếu bạn có ý định mua thực tế, chủ nhà sẵn sàng nhân nhượng. Đây là cơ hội để chốt giá tốt hơn.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây, điều đó có nghĩa tài sản này ít nhiều đang phù hợp với nhu cầu tìm kiếm của bạn.

Nhà phố hẻm Thống Nhất không phải tài sản "xịn sò" hay "siêu phẩm", nhưng nó thật. Địa chỉ thật, giấy tờ rõ ràng, giá hợp lý, chủ nhà thiện chí. Đó là điều mà nhiều người đang tìm kiếm ở TP.HCM.

Nếu bạn chưa sẵn sàng quyết định, hãy xem nhà trực tiếp. Không có gì thay thế được cảm nhận trực tiếp về không gian, ánh sáng, không khí, hàng xóm, tiện ích xung quanh. Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất.

📞 Liên hệ ngay để xem nhà:**

📱 Quách Cường – Người liên hệ trực tiếp

📲 Số điện thoại: 090.118.4444

💬 Hỗ trợ qua: Gọi điện / SMS / Zalo / Viber

📍 Địa chỉ xem nhà: 825/4 Đường Thống Nhất, Phường Xóm Chiếu (Phường 13, Gò Vấp cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá với khách hàng có thiện chí. Hãy liên hệ sớm để được tư vấn chi tiết và xem nhà theo lịch hẹp.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Hãy liên hệ ngay nếu quan tâm để tránh bỏ lỡ cơ hội.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý của tài sản này rõ ràng không?** Có. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không tranh chấp. Chủ nhà sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày. Đây là lợi thế lớn vì nhiều nhà phố TP.HCM còn "đóng tờ" hoặc chưa có hoàn công. Bạn có thể yên tâm khi mua tài sản này.

Giá 4 tỷ có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá với khách hàng có thiện chí. Mức thương lượng tùy thuộc vào khả năng tài chính của bạn và lộ trình giao dịch. Hãy liên hệ để trao đổi trực tiếp.

Tài sản này phù hợp để ở hay đầu tư cho thuê?** Cả hai đều được. Nếu ở lâu dài, 2 phòng ngủ đủ cho gia đình 3–4 người, hẻm yên tĩnh. Nếu đầu tư cho thuê, khu vực Gò Vấp có nhu cầu thuê cao, tài sản có khả năng tạo dòng tiền ổn định. Tùy nhu cầu của bạn, bạn có thể lựa chọn hình thức khai thác phù hợp.

Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn* Nhà thật. Giá thật. Có địa chỉ.*