Nhà phố Hẻm Đường Thống Nhất Gò Vấp - 2 tầng - Giá Chỉ 4,5 Tỷ

Cơ Hội Sở Hữu Nhà Phố Vị Trí Vàng Tại Gò Vấp – Chỉ 4,5 Tỷ

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà phố tuyệt vời để ở hoặc đầu tư sinh lời? Dừng lại ngay tại đây! Bán nhà phố 79/52/11 Đường Thống Nhất, Phường 16, Gò Vấp là lựa chọn tối ưu mà bạn không nên bỏ lỡ.

Giá chỉ 4,5 tỷ đồng với 110,5 triệu/m² – mức giá hấp dẫn so với thị trường hiện tại. Sắp tới đây, ngôi nhà này sẽ không còn nữa. Vì sao? Bởi vị trí, pháp lý và tiềm năng sinh lời của nó quá sáng sủa.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

Thông Số Kỹ Thuật

• Địa chỉ chính xác: 79/52/11 Đường Thống Nhất, Phường 16, Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh (Phường Thông Tây Hội)
• Diện tích sàn: 40,74 m² (4,2 m × 9,7 m)
• Kết cấu: Nhà phố 2 tầng, xây dựng kiên cố
• Loại hình: Nhà phố hẻm, lối vào từ đường Thống Nhất
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Thủ tục giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 4,5 tỷ đồng (không thương lượng quá cao, nhưng có sự linh động cho khách hàng thiện chí)
• Tọa độ GPS: 10.83263, 106.66192

Nhà phố này không phải cơ hội bình thường. Diện tích 40,74 m² có thể khai thác linh hoạt, từ ở gia đình cho đến cho thuê kinh doanh. Hạng mục hoàn công đầy đủ, không lo chuyện tẩu tán hay xây dựng lại.

Vị Trí Chiến Lược – Tiềm Năng Tăng Giá Không Giới Hạn

Tuyến Đường & Khu Vực

Đường Thống Nhất, Phường 16, Gò Vấp là một trong những tuyến đường chính kết nối từ khu trung tâm thành phố đến các khu vực mở rộng. Vị trí này nằm trong vùng phát triển nhanh chóng của quận Gò Vấp, nơi giá đất liên tục tăng mạnh trong những năm gần đây.

Khu vực Phường Thông Tây Hội (tên cũ) hiện nay là Phường 16, Gò Vấp – một phường sinh sôi, có mật độ dân cư cao, hạ tầng đang hoàn thiện. Từ đây bạn dễ dàng kết nối đến các trung tâm kinh tế lớn, các quận huyện lân cận, và giáo dục công cộng.

Tiện Ích Xung Quanh

Khu vực này được bao quanh bởi các tiện ích đắc cử:

• Giáo dục: Trường tiểu học, trung học cơ sở và phổ thông ở gần
• Y tế: Các phòng khám đa khoa, bệnh viện cộng đồng trong bán kính 1-2 km
• Mua sắm: Siêu thị, cửa hàng tiện lợi, chợ truyền thống xung quanh
• Giao thông công cộng: Tuyến xe buýt kết nối khắp thành phố, dễ dàng di chuyển
• Quán ăn & dịch vụ: Vô vàn quán phở, cơm, nhà hàng, tiệm cắt tóc, cửa hàng dạy kèm
• Công viên & không gian xanh: Khu vực yên tĩnh với cây xanh, không khí sạch

Các Dự Án Hạ Tầng Đang Triển Khai

Gò Vấp đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông. Nhiều dự án đường lớn đang nâng cấp, kết nối với các khu đô thị mới. Các dự án metro tương lai cũng sẽ mở rộng đến khu vực này, tạo điều kiện cho giá đất tăng chóng mặt.

Nhà phố bạn đang xem được hưởng lợi trực tiếp từ những dự án này. Khi hạ tầng hoàn thiện, giá trị bất động sản sẽ bật tăng đáng kể.

Phân Tích Giá – Tại Sao Đây Là Thời Điểm Vàng?

So Sánh Giá Với Thị Trường Khu Vực

Hiện tại, giá bán nhà phố ở Gò Vấp dao động từ 100 triệu/m² đến 130 triệu/m², tùy vào vị trí, hạng mục hoàn công và pháp lý. Mức giá 110,5 triệu/m² của nhà phố này nằm ở mức thấp hơn giá bình quân khu vực 5-10%.

So với các nhà phố cạnh đó:

• Nhà phố gần đây bán với giá 115-120 triệu/m²
• Nhà phố ở các phường khác của Gò Vấp: 105-135 triệu/m²

Với giá 4,5 tỷ đồng, bạn đang nhận được một thỏa thuận công bằng, thậm chí hơi hạ nhẹ so với thị giá.

Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá

Các yếu tố nâng giá trị:**

• Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý rõ ràng 100%
• Hoàn công đầy đủ, sẵn sàng sử dụng ngay
• Vị trí đắc địa trên tuyến đường chính Thống Nhất
• Khu vực phát triển nhanh, dân cư ổn định
• Tiện ích xung quanh đa dạng, đầy đủ

Yếu tố có thể thương lượng:**

• Diện tích khiêm tốn (40,74 m²) phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhà ở kết hợp kinh doanh

Tiềm Năng Tăng Giá & Phân Tích ROI

Quận Gò Vấp trong 5 năm qua ghi nhận mức tăng giá bất động sản trung bình 8-12% mỗi năm. Nếu xu hướng này tiếp diễn, nhà phố của bạn sẽ tăng giá nhanh chóng.

Tính toán sơ bộ:**

• Giá hiện tại: 4,5 tỷ
• Nếu tăng 10% mỗi năm, sau 3 năm: ~6 tỷ (lãi 1,5 tỷ)
• Sau 5 năm: ~7,2 tỷ (lãi 2,7 tỷ)

Đây chỉ là lợi nhuận từ tăng giá trị bất động sản. Nếu bạn cho thuê thêm, lợi nhuận sẽ cao gấp đôi.

Công Năng Khai Thác – Nhiều Lựa Chọn Sinh Lời

Diện tích 40,74 m² tuy nhỏ gọn, nhưng khả năng sử dụng không kém:

1. Ở gia đình:** Căn hộ 2 tầng phù hợp cho gia đình 3-4 người, yên tĩnh trong hẻm
2. Cho thuê toàn bộ:** Cho thuê theo tháng, lợi nhuận 8-12 triệu/tháng (tương đương ROI 21-32% mỗi năm)
3. Chia nhỏ cho thuê:** Tầng dưới làm cửa hàng/quán ăn nhỏ, tầng trên cho thuê phòng
4. Kinh doanh nhỏ:** Tiệm cắt tóc, quán cà phê, cửa hàng bán lẻ

Nhà phố hẻm Đường Thống Nhất được khách đi lại thường xuyên, lợi nhuận từ cho thuê rất khả thi.

Tại Sao Nên Chọn Nhà Phố Này – 7 Lý Do Thuyết Phục

1. Pháp lý "sạch sẽ" hoàn toàn** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ – không phải lo chuyện rắc rối pháp lý hay tranh chấp sau này.

2. Giá hợp lý, thương lượng được** 4,5 tỷ thấp hơn thị trường, chủ nhân sẵn sàng thương lượng với người mua thiện chí. Tiền nào của nấy, tiết kiệm được là lãi.

3. Vị trí gần gũi với trung tâm** Đường Thống Nhất là tuyến đường chính, kết nối dễ dàng, dân cư đông, thương mại sôi động.

4. Tiềm năng tăng giá cao** Gò Vấp đang phát triển nhanh, hạ tầng hoàn thiện dần. Ai nhanh tay sẽ thu lợi trước.

5. Cho thuê kiếm lợi nhuận tức thì** 40 m² có thể cho thuê 8-12 triệu/tháng, ROI cao, thu hồi vốn nhanh.

6. Sẵn sàng sử dụng ngay** Hoàn công xong, không cần đợi, không cần sửa chữa. Nhận chìa khóa là vào ở luôn.

7. Giao dịch nhanh gọn, công chứng trong ngày** Chủ nhà là người thật việc thật, không rườm rà. Hôm nay gọi, ngày mai có thể hoàn tất.

Đừng Để Mất Cơ Hội Này – Hành Động Ngay

Bạn đã xem tin đã là cái duyên. Mua bán nhà là cái duyên, gặp được ngôi nhà vừa ý lại có giá tốt – hơn nữa là pháp lý rõ ràng – là duyên lớn trong cuộc đời.

Nhà phố vị trí tốt tại Gò Vấp không bao giờ đủ. Hàng ngày có người tìm, có người tiếc. Anh chị muốn sở hữu ngôi nhà tuyệt vời này chỉ cần một cuộc gọi.

📞 Liên Hệ Ngay Quách Cường – Chuyên Viên Môi Giới Uy Tín

Tổng đài: 090.118.4444 Zalo/Viber: 090.118.4444 Email:** timnhapho.vn (Tìm Nhà Phố)

Lợi ích khi liên hệ với chúng tôi:**

• Tư vấn miễn phí, không áp lực mua bán
• Xem nhà trực tiếp, giải thích chi tiết hạng mục
• Hỗ trợ thủ tục công chứng, pháp lý từ A đến Z
• Thương lượng giá công bằng cho khách hàng thiện chí
• Giao dịch trong ngày nếu bạn sẵn sàng

Gọi ngay để được hẹn xem nhà. Chủ nhà rất vui vẻ, sẵn sàng thương lượng. Người bán là chính chủ, không qua trung gian – tiết kiệm chi phí, giao dịch nhanh gọn.

⏰ Lưu ý: Tin đăng này có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay, đừng để hối tiếc!

Những Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)

Q1: Nhà phố này có thể cho thuê được không? Thu nhập khoảng bao nhiêu?**

Hoàn toàn có thể. Vị trí trên Đường Thống Nhất, phường 16 Gò Vấp có nhiều người tìm thuê nhà phía sau để ở hoặc kinh doanh nhỏ. Theo thị trường hiện tại, bạn có thể cho thuê toàn bộ 40,74 m² với giá 8-12 triệu/tháng, tùy hạng mục nội thất. Nếu chia nhỏ (tầng dưới quán, tầng trên phòng trọ), lợi nhuận có thể lên đến 15 triệu/tháng. ROI hàng năm khoảng 21-32%, rất hấp dẫn so với các khoản đầu tư khác.

Q2: Pháp lý rõ ràng, không có tranh chấp hay vấn đề gì không?**

Yên tâm 100%. Nhà phố này có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không có bất kỳ tranh chấp hoặc vướng mắc pháp lý nào. Chủ nhân là người thật, chứng thực rõ ràng. Khi giao dịch, toàn bộ thủ tục công chứng sẽ được hoàn tất trong ngày, bạn có thể yên tâm nhận nhà.

Q3: Giá 4,5 tỷ có thương lượng được không?**

Có. Giá này đã là mức hợp lý, nhưng chủ nhân sẵn sàng thương lượng một chút với những khách hàng có thiện chí, muốn mua nhanh gọn. Nếu bạn là người thật việc thật, hãy gọi để trao đổi. Chúng tôi sẽ giúp bạn kết nối với chủ nhà một cách tươi sáng, không gò bó.

Bán nhà phố 79/52/11 Đường Thống Nhất Gò Vấp** không chỉ là một giao dịch bất động sản, mà là một quyết định tài chính thông minh. Hãy liên hệ ngay hôm nay để không bỏ lỡ cơ hội.