Nhà phố Hẻm Đường Thống Nhất Gò Vấp - 4 tầng - Giá Chỉ 4,98 Tỷ

Nhà phố 4 tầng 33m², hẻm Thống Nhất, Gò Vấp. Toàn bộ sổ hồng riêng, hoàn công, sẵn sàng giao dịch.

Nhà phố tại Phường Thông Tây Hội (Phường 11, Gò Vấp), đường Thống Nhất, 4 tầng, 4 phòng ngủ, 3 tolet hiện hữu. Giá 4,98 tỷ (150,9 triệu/m²). Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh.

Vị trí hẻm Thống Nhất, thuận tiện kinh doanh tolet dài hạn. Liên hệ xem nhà thực tế để đánh giá dòng tiền cụ thể.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 405/41/38 Đường Thống Nhất, Phường Thông Tây Hội (Phường 11, Gò Vấp)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 33m² (3,5m × 10m)
• Kết cấu: 4 tầng, 4 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá: 4,98 tỷ VNĐ
• Giá/m²: ~150,9 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm hẻm Thống Nhất, Gò Vấp — khu vực có mạng lưới giao thông ổn định kết nối Quận 1 và các quận trung tâm. Thống Nhất là tuyến đường chính, thuận tiện di chuyển.

Giá 150,9 triệu/m² phản ánh mức giá nhà phố 4 tầng khu vực Gò Vấp, không phải tuyến đường trung tâm. So với lãi ngân hàng 5-6%/năm, tỷ suất cho thuê hiện tại 0% (dữ liệu chủ nhà) thấp hơn, tuy nhiên nhà có 4 phòng ngủ và sẵn hoạt động tolet, khả năng tối ưu dòng tiền cần xem xét kỹ khi xem nhà thực tế.

Pháp lý hoàn chỉnh — sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — giảm rủi ro và gia tăng tính thanh khoản. Vị trí hẻm phù hợp khai thác kinh doanh tolet dài hạn hoặc cho thuê nguyên căn. Kích thước đất nhỏ gọn (3,5m × 10m) là điểm cần cân nhắc so với khả năng tăng giá tương lai.