Nhà phố Hẻm Đường Tỉnh Lộ 10 Bình Tân - 2 tầng - Giá Chỉ 3,79 Tỷ

Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ tại Tỉnh Lộ 10, Bình Trị Đông — vị trí hẻm yên tĩnh, sổ hồng chính chủ đầy đủ.

Nhà phố 36m² (4m × 9m), kết cấu 2 tầng, 2 phòng ngủ và 2 tolet. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh. Giá bán 3,79 tỷ (105,3 triệu/m²).

Hẻm Đường Tỉnh Lộ 10 là khu vực bình dân, thoáng đãng. Diện tích compact phù hợp khách muốn nhập tài sản nhanh gọn hoặc khai thác cho thuê tolet ngắn hạn.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 496/13 Đường Tỉnh Lộ 10, Phường Bình Trị Đông (Quận Bình Tân)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 36m² (4m × 9m)
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 3,79 tỷ (105,3 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Tỉnh Lộ 10 là trục đường chính của Bình Trị Đông, kết nối thuận tiện các khu dân cư. Vị trí hẻm nên yên tĩnh, an cư; không xa trung tâm, khoảng 15-20 phút về Quận 1.

Giá 105,3 triệu/m² nằm trong mức bình dân của khu vực Bình Trị Đông — nhà phố cấp 4 ở đây thường 95-115 triệu/m² tùy pháp lý và vị trí. Tỷ suất cho thuê tolet không được ghi nhận trong bản cứng; khai thác cho thuê phòng ngắn hạn có thể mang lại 1-1,5 triệu/tháng tùy địa điểm, tương đương 3-4%/năm — thấp hơn lãi ngân hàng hiện hành nhưng là kênh nắm tài sản vùng trung tâm phía Tây.

Diện tích 36m² (4m × 9m) gọn nhẹ, dễ quản lý; pháp lý sổ hồng chính chủ + hoàn công không rủi ro chuyển nhượng.