Nhà phố Hẻm Đường Tỉnh Lộ 10 Bình Tân - 2 tầng - Giá Chỉ 4,95 Tỷ

Nhà phố 2 tầng tại hẻm Tỉnh Lộ 10 (Tân Tạo, Bình Tân) được rao bán với mức giá 4,95 tỷ. Diện tích 59,6m² với 4 phòng ngủ, bài trí hợp lý cho ở hoặc cho thuê.

Nhà phố Tỉnh Lộ 10, Phường Tân Tạo (Bình Tân). Diện tích 59,6m² (3m x 16m), kết cấu 2 tầng 4 phòng ngủ 2 tolet. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá 4,95 tỷ, tương đương 83,1 triệu/m².

Căn nhà có tiềm năng cho thuê hoặc ở lâu dài. Sắp sửa được giao dịch, hỗ trợ thương lượng cho khách có thiện chí. Liên hệ để xem nhà thực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 983/4 Đường Tỉnh Lộ 10, Phường Tân Tạo (Bình Tân cũ), Quận Bình Tân
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 59,6m² (3m x 16m)
• Kết cấu: 2 tầng, 4 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 4,95 tỷ VNĐ (~83,1 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm đường Tỉnh Lộ 10 — tuyến đường trục chính kết nối từ trung tâm TP.HCM ra các huyện ngoài. Vị trí hẻm sâu giảm áp lực giao thông nhưng vẫn cách tuyến chính không xa, tiện đi lại về Q1 hoặc các khu công nghiệp Bình Tân.

Giá 83,1 triệu/m² là mức hợp lý cho khu vực Bình Tân, đặc biệt khi căn nhà có sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không rắc rối pháp lý. Điều này giúp quá trình giao dịch nhanh gọn, thuận lợi cho người mua.

Về khai thác, nhà có 4 phòng ngủ 2 tolet cho phép chia sàn hoặc cho thuê từng phòng với dòng tiền ổn định. Tuy nhiên, tỷ suất cho thuê hiện không có dữ liệu. Nếu xem là tài sản sinh lợi dài hạn, khách nên thương lượng với chủ nhà về khả năng cho thuê lại hoặc giữ tài sản. Khu vực Tân Tạo, Bình Tân có tính thanh khoản tốt, phù hợp nhà đầu tư muốn mua giữ giá hoặc cho thuê sơ cấp.